Verkocht
Obermenzing: Eerste bewoning na renovatie - Charmante 1-kamer flat - leegstaand
Type object:
Tussenverdieping
Woonruimte ca.:
35,6 m²
Jaar van bouw:
1970
Bruikbare oppervlakte ca.:
41,29 m²
Voorwaarde:
Gemoderniseerd
Slaapkamer:
1
Badkamer:
1
Aantal balkons:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloerbedekking:
Tegels, Vinyl
Top hoogtepunten
- Eerste ingebruikname na uitgebreide renovatie (2025)
- Hoogwaardige calciumsilicaatpanelen voor een gezond binnenklimaat
- Nieuwe, energiezuinige ramen met uitstekende geluidsisolatie (2025)
Beschrijving van de
Dit charmante 1-kamer appartement met ca. 35,6 m² woonoppervlak combineert modern wooncomfort met een toplocatie in het centrum van München. Perfect voor iedereen die van stedelijk wonen houdt, maar toch waarde hecht aan een gezellig thuis.
Na een uitgebreide renovatie in 2025 is de flat nu klaar voor bewoning. Bijzonder opmerkelijk is het gezonde binnenklimaat: de hoogwaardige calciumsilicaatpanelen rond het woongedeelte creëren een merkbaar aangename sfeer en zorgen voor een blijvend gevoel van welzijn.
Een ander hoogtepunt: in juni 2025 werden nieuwe, energiezuinige ramen geïnstalleerd. Deze garanderen niet alleen een uitstekende warmte-isolatie, maar geven je ook rust dankzij de eersteklas geluidsisolatie.
Het appartement beschikt over een lichte woon- en slaapruimte, een moderne badkamer en een praktische kelderruimte die extra opslagruimte biedt.
Of het nu als je eigen stedelijk toevluchtsoord is of als een stabiele investering - dit pand is een echt juweeltje dat je niet mag missen.
Na een uitgebreide renovatie in 2025 is de flat nu klaar voor bewoning. Bijzonder opmerkelijk is het gezonde binnenklimaat: de hoogwaardige calciumsilicaatpanelen rond het woongedeelte creëren een merkbaar aangename sfeer en zorgen voor een blijvend gevoel van welzijn.
Een ander hoogtepunt: in juni 2025 werden nieuwe, energiezuinige ramen geïnstalleerd. Deze garanderen niet alleen een uitstekende warmte-isolatie, maar geven je ook rust dankzij de eersteklas geluidsisolatie.
Het appartement beschikt over een lichte woon- en slaapruimte, een moderne badkamer en een praktische kelderruimte die extra opslagruimte biedt.
Of het nu als je eigen stedelijk toevluchtsoord is of als een stabiele investering - dit pand is een echt juweeltje dat je niet mag missen.
Energiegegevens
Type verwarming:
Centrale verwarming
Energie-efficiëntieklasse:
F
Energieverbruiksindex:
173 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
Stookolie
Type energiecertificaat:
Verbruikscertificaat
Jaar van bouw:
1970
Vertaald uit DeepL