Πωλείται
Obermenzing: Πρώτη κατοχή μετά την ανακαίνιση - Γοητευτικό διαμέρισμα 1 δωματίου - κενό
Τύπος αντικειμένου:
Ημιώροφος
Ζωτικός χώρος περίπου.:
35,6 m²
Έτος κατασκευής:
1970
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
41,29 m²
Κατάσταση:
Εκσυγχρονισμένο
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
1
Αριθμός μπαλκονιών:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Επένδυση δαπέδου:
Πλακάκια, Βινύλιο
Κορυφαία highlights
- Πρώτη χρήση μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση (2025)
- Πάνελ πυριτικού ασβεστίου υψηλής ποιότητας για υγιεινό εσωτερικό κλίμα
- Νέα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα με εξαιρετική ηχομόνωση (2025)
Περιγραφή του
Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 1 δωματίου με περίπου 35,6 m² ζωτικού χώρου συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με μια κορυφαία τοποθεσία στο κέντρο του Μονάχου. Ιδανικό για όποιον εκτιμά την αστική ζωή αλλά εξακολουθεί να εκτιμά ένα άνετο σπίτι.
Μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση το 2025, το διαμέρισμα είναι τώρα έτοιμο για πρώτη φορά. Το υγιεινό εσωτερικό κλίμα είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο: τα υψηλής ποιότητας πάνελ από πυριτικό ασβέστιο γύρω από το καθιστικό δημιουργούν μια αισθητά ευχάριστη ατμόσφαιρα και εξασφαλίζουν μια διαρκή αίσθηση ευεξίας.
Ένα άλλο σημαντικό σημείο: τον Ιούνιο του 2025 τοποθετήθηκαν νέα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Αυτά όχι μόνο εγγυώνται εξαιρετική θερμομόνωση, αλλά σας προσφέρουν επίσης ηρεμία και ησυχία χάρη στην πρώτης τάξεως ηχομόνωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει έναν φωτεινό χώρο καθιστικού και ύπνου, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα πρακτικό κελάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Είτε ως το δικό σας καταφύγιο στην πόλη είτε ως σταθερή επένδυση - αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό διαμάντι που δεν πρέπει να χάσετε.
Μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση το 2025, το διαμέρισμα είναι τώρα έτοιμο για πρώτη φορά. Το υγιεινό εσωτερικό κλίμα είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο: τα υψηλής ποιότητας πάνελ από πυριτικό ασβέστιο γύρω από το καθιστικό δημιουργούν μια αισθητά ευχάριστη ατμόσφαιρα και εξασφαλίζουν μια διαρκή αίσθηση ευεξίας.
Ένα άλλο σημαντικό σημείο: τον Ιούνιο του 2025 τοποθετήθηκαν νέα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Αυτά όχι μόνο εγγυώνται εξαιρετική θερμομόνωση, αλλά σας προσφέρουν επίσης ηρεμία και ησυχία χάρη στην πρώτης τάξεως ηχομόνωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει έναν φωτεινό χώρο καθιστικού και ύπνου, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα πρακτικό κελάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Είτε ως το δικό σας καταφύγιο στην πόλη είτε ως σταθερή επένδυση - αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό διαμάντι που δεν πρέπει να χάσετε.
Ενεργειακά δεδομένα
Τύπος θέρμανσης:
Κεντρική θέρμανση
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
F
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
173 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Πετρέλαιο θέρμανσης
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Έτος κατασκευής:
1970
Μεταφράστηκε από DeepL