Το πρόσωπο επικοινωνίας σας
Julia Fröhlich
Σύμβουλος ακινήτων | Πωλήσεις
089 - 340 823-552
Δωμάτιο
1
Ζωτικός χώρος περίπου.
35,6 m²
Τιμή αγοράς
€ 310.000,-
Επιτροπή
2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Τοποθεσία
81245 München

Obermenzing: Πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 1 δωματίου με νότιο μπαλκόνι - διαθέσιμο


Αναγνωριστικό:
70282
Τύπος αντικειμένου:
Ισόγειο διαμέρισμα
Ζωτικός χώρος περίπου.:
35,6 m²
Έτος κατασκευής:
1970
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
41,29 m²
Επίδομα στέγασης:
216 €
Κατάσταση:
Εκσυγχρονισμένο
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
1
Αριθμός μπαλκονιών:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Επένδυση δαπέδου:
Πλακάκια, Βινύλιο

Επιτροπή

Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.

Κορυφαία highlights


  • Πρώτη κατοίκηση μετά από ολοκληρωτική ανακαίνιση (2025) - Υψηλής ποιότητας πλάκες ασβεστίου-πυριτίου για υγιεινό εσωτερικό κλίμα - Νέα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα με εξαιρετική ηχομόνωση (2025) - Φωτεινό σαλόνι και υπνοδωμάτιο - Μοντέρνο μπάνιο - Πρακτικός υπόγειος χώρος για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο

Περιγραφή του


Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με εμβαδόν περίπου 35,6 m² συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με μια εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Μονάχου. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την αστική ζωή, αλλά δίνουν παράλληλα μεγάλη σημασία σε ένα άνετο σπίτι. Μετά από μια ολοκληρωτική ανακαίνιση το 2025, το διαμέρισμα λάμπει ως καινούργιο. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το υγιεινό κλίμα του χώρου: οι υψηλής ποιότητας πλάκες ασβεστίου-πυριτίου γύρω από το σαλόνι δημιουργούν μια αισθητά ευχάριστη ατμόσφαιρα και εξασφαλίζουν διαρκή ευεξία. Ένα άλλο σημαντικό χαρακτηριστικό: τον Ιούνιο του 2025 τοποθετήθηκαν νέα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Αυτά δεν εγγυώνται μόνο εξαιρετική θερμομόνωση, αλλά σας προσφέρουν και ησυχία χάρη στην άριστη ηχομόνωση.

Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό καθιστικό και υπνοδωμάτιο, μοντέρνο μπάνιο και πρακτικό υπόγειο χώρο που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Είτε ως δικό σας καταφύγιο στην πόλη είτε ως σταθερή επένδυση, αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό κόσμημα που δεν πρέπει να χάσετε.

Εξοπλισμός


Τοποθεσία


Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Obermenzing, μια από τις πιο πράσινες και περιζήτητες περιοχές του Μονάχου. Η γειτονιά ξεχωρίζει για τον γοητευτικό συνδυασμό παλαιών κατοικημένων περιοχών, ιστορικών βιλών και σύγχρονων νεόδμητων κτιρίων. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε την τέλεια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και διαβίωσης κοντά στη φύση. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν πολλά καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, καθώς και ζεστά καφέ και εστιατόρια.

Η εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς επιτρέπει την γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Μονάχου. Με το αυτοκίνητο μπορείτε επίσης να φτάσετε σε λίγα λεπτά στην A8 και στον Mittlerer Ring. Οι λάτρεις της φύσης και των δραστηριοτήτων αναψυχής επωφελούνται από την κοντινή απόσταση από το πάρκο του παλατιού Nymphenburg, τον ποταμό Würm, καθώς και από εκτεταμένους χώρους πρασίνου και ποδηλατοδρόμους. Μια τοποθεσία που συνδυάζει τέλεια την ηρεμία, την ποιότητα ζωής και τα πλεονεκτήματα της μεγάλης πόλης.

Ενεργειακά δεδομένα


Τύπος θέρμανσης:
Κεντρική θέρμανση
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
F
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
173 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Πετρέλαιο θέρμανσης
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Έτος κατασκευής:
1970

Διάφορα


Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο και διαθέσιμο για τον αγοραστή αμέσως. Είναι ιδανικό ως επένδυση κεφαλαίου ή για προσωπική χρήση. Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών κεφαλαίου για συμβουλές, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.

Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.

Μεταφράστηκε από DeepL

Αίτημα exposé


Η Mr. Lodge GmbH επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που παρέχετε σύμφωνα με τη δήλωση προστασίας δεδομένων του Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!