Вашето лице за контакт
Julia Fröhlich
Консултант по недвижими имоти | Продажби
089 - 340 823-552
Стая
1
Жилищно пространство приблизително.
35,6 m²
Цена на придобиване
€ 310 000,-
Комисия
2,975% с 19% ДДС
Местоположение
81245 München

Obermenzing: Наскоро реновиран апартамент с 1 стая и южен балкон - свободен


Идентификатор:
70282
Тип на обекта:
Апартамент на партерния етаж
Жилищно пространство приблизително.:
35,6 m²
Година на построяване:
1970
Приблизителна използваема площ:
41,29 m²
Обезщетение за жилище:
216 €
Състояние:
Модернизиран
Спалня:
1
Баня:
1
Брой балкони:
1
Изба:
Да
Оборудвана кухня:
Да
Подови настилки:
Плочки, Винил

Комисия

Комисионна за купувача: 2,975% с включен 19% ДДС.

Най-важните моменти


  • Първоначално заселване след цялостен ремонт (2025) - Висококачествени калциево-силикатни плоскости за здравословен климат в помещенията - Нови, енергийно ефективни прозорци с отлична шумоизолация (2025) - Светла дневна и спалня - Модерна баня - Практично мазе за допълнително място за съхранение

Описание на


Този очарователен апартамент с 1 стая и жилищна площ от около 35,6 м² съчетава модерен комфорт с отлично местоположение в центъра на Мюнхен. Идеален за всички, които ценят градския живот, но все пак държат на уютния дом. След цялостна реновация през 2025 г. апартаментът блести като нов. Особено трябва да се отбележи здравословният климат в помещенията: висококачествените калциево-силикатни плоскости около дневната създават усещане за приятна атмосфера и осигуряват трайно благополучие. Друг акцент: през юни 2025 г. са монтирани нови, енергийно ефективни прозорци. Те не само гарантират отлична топлоизолация, но и ви осигуряват тишина благодарение на първокласната шумоизолация.

Апартаментът впечатлява с просторна дневна и спалня, модерна баня и практичен мазе, който предлага допълнително място за съхранение. Независимо дали го търсите като свое градско убежище или като стабилна инвестиция – този имот е истинско бижу, което не трябва да пропускате.

Оборудване


Местоположение


Апартаментът се намира в Obermenzing, един от най-зелените и търсени квартали на Мюнхен. Кварталът впечатлява с очарователната си комбинация от стари жилищни райони, исторически вили и модерни нови сгради. Тук можете да се насладите на перфектния баланс между градския живот и близостта до природата. В непосредствена близост има много магазини за ежедневни нужди, уютни кафенета и ресторанти.

Отличната връзка с обществения транспорт позволява бърз достъп до центъра на Мюнхен. С кола можете да стигнете до магистрала A8 и Mittlerer Ring за няколко минути. Любителите на природата и свободното време се възползват от близостта до парка на двореца Nymphenburg, река Вюрм, както и обширни зелени площи и велосипедни алеи. Местоположение, което съчетава перфектно спокойствие, качество на живот и предимствата на големия град.

Енергийни данни


Вид отопление:
Централно отопление
Клас на енергийна ефективност:
F
Индекс на енергийното потребление:
173 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници:
Отоплително масло
Вид на енергийния сертификат:
Сертификат за потребление
Година на построяване:
1970

Различни


Апартаментът е свободен и е на разположение на купувача веднага. Той е идеален за инвестиция или за лично ползване. Като водеща агенция за временно наемане на обзаведени имоти, Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, наемане и услуги, свързани с имота. Mr. Lodge предлага този апартамент на изключителна основа.

Моля, имайте предвид, че цифровото експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.

Преведено от DeepL

Заявка за експозе


Mr. Lodge GmbH обработва предоставените от вас лични данни в съответствие с декларацията за защита на данните на Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!