Såld
Obermenzing: Första inflyttning efter renovering - Charmig 1-rumslägenhet - ledig
Typ av objekt:
Mezzaninvåning
Bostadsyta ca.:
35,6 m²
År för byggnation:
1970
Användbar yta ca.:
41,29 m²
Skick:
Moderniserad
Sovrum:
1
Badrum:
1
Antal balkonger:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golvbeläggning:
Kakelplattor, Vinyl
Bästa höjdpunkterna
- Första inflyttning efter omfattande renovering (2025)
- Kalciumsilikatpaneler av hög kvalitet för ett hälsosamt inomhusklimat
- Nya, energieffektiva fönster med utmärkt ljudisolering (2025)
Beskrivning av
Denna charmiga lägenhet med 1 rum och kök och en boyta på ca 35,6 m² kombinerar modern boendekomfort med ett utmärkt läge i centrala München. Perfekt för alla som uppskattar stadslivet men ändå värdesätter ett mysigt hem.
Efter en omfattande renovering under 2025 är lägenheten nu redo för första inflyttning. Det hälsosamma inomhusklimatet är särskilt anmärkningsvärt: de högkvalitativa kalciumsilikatpanelerna runt vardagsrummet skapar en märkbart trevlig atmosfär och säkerställer en varaktig känsla av välbefinnande.
En annan höjdpunkt: nya, energieffektiva fönster installerades i juni 2025. Dessa garanterar inte bara utmärkt värmeisolering, utan ger dig också lugn och ro tack vare förstklassig ljudisolering.
Lägenheten har ett ljust vardagsrum och sovrum, ett modernt badrum och ett praktiskt källarrum som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Oavsett om det är som din egen stadsreträtt eller en stabil investering - den här fastigheten är en riktig pärla som du inte bör missa.
Efter en omfattande renovering under 2025 är lägenheten nu redo för första inflyttning. Det hälsosamma inomhusklimatet är särskilt anmärkningsvärt: de högkvalitativa kalciumsilikatpanelerna runt vardagsrummet skapar en märkbart trevlig atmosfär och säkerställer en varaktig känsla av välbefinnande.
En annan höjdpunkt: nya, energieffektiva fönster installerades i juni 2025. Dessa garanterar inte bara utmärkt värmeisolering, utan ger dig också lugn och ro tack vare förstklassig ljudisolering.
Lägenheten har ett ljust vardagsrum och sovrum, ett modernt badrum och ett praktiskt källarrum som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Oavsett om det är som din egen stadsreträtt eller en stabil investering - den här fastigheten är en riktig pärla som du inte bör missa.
Energidata
Typ av uppvärmning:
Centralvärme
Energieffektivitetsklass:
F
Index för energiförbrukning:
173 kWh/(m²*a)
Huvudsakliga energikällor:
Eldningsolja
Typ av energicertifikat:
Förbrukningsintyg
År för byggnation:
1970
Översatt från DeepL