sold
Obermenzing: Første innflytting etter oppussing - sjarmerende 1-roms leilighet - ledig
Property type:
Raised Ground Floor
Living area ca.:
35,6 m²
Year of construction:
1970
Usable area ca.:
41,29 m²
Condition:
Modernized
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Number of balconies:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Flooring:
Tiles, Vinyl
Top-Highlights
- Første innflytting etter omfattende renovering (2025)
- Kalsiumsilikatplater av høy kvalitet for et sunt inneklima
- Nye, energieffektive vinduer med utmerket lydisolering (2025)
Description
Denne sjarmerende 1-romsleiligheten på ca. 35,6 m² kombinerer moderne bokomfort med en topp beliggenhet i sentrum av München. Perfekt for alle som setter pris på et urbant liv, men som likevel verdsetter et koselig hjem.
Etter en omfattende renovering i 2025 er leiligheten nå klar for førstegangsinnflytting. Det sunne inneklimaet er spesielt bemerkelsesverdig: Kalsiumsilikatpanelene av høy kvalitet rundt oppholdsrommet skaper en merkbart behagelig atmosfære og sørger for en varig følelse av velvære.
Et annet høydepunkt: I juni 2025 ble det installert nye, energieffektive vinduer. Disse garanterer ikke bare utmerket varmeisolasjon, men gir deg også fred og ro takket være førsteklasses lydisolasjon.
Leiligheten har et lyst oppholds- og soveområde, et moderne bad og et praktisk kjellerrom som gir ekstra lagringsplass.
Enten det er som ditt eget tilfluktssted i byen eller som en stabil investering - denne eiendommen er en ekte perle som du ikke bør gå glipp av.
Etter en omfattende renovering i 2025 er leiligheten nå klar for førstegangsinnflytting. Det sunne inneklimaet er spesielt bemerkelsesverdig: Kalsiumsilikatpanelene av høy kvalitet rundt oppholdsrommet skaper en merkbart behagelig atmosfære og sørger for en varig følelse av velvære.
Et annet høydepunkt: I juni 2025 ble det installert nye, energieffektive vinduer. Disse garanterer ikke bare utmerket varmeisolasjon, men gir deg også fred og ro takket være førsteklasses lydisolasjon.
Leiligheten har et lyst oppholds- og soveområde, et moderne bad og et praktisk kjellerrom som gir ekstra lagringsplass.
Enten det er som ditt eget tilfluktssted i byen eller som en stabil investering - denne eiendommen er en ekte perle som du ikke bør gå glipp av.
Energy information
Heating:
Central heating system
Energy Efficiency Class:
F
Energy Efficiency Value:
173 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Heating oil
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
1970
Translated by DeepL