İrtibat kişiniz
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Emlak Danışmanı | Satış
089 - 340 823-552
Oda
1
Yaşam alanı yaklaşık.
35,6 m²
Satın alma fiyatı
€ 299.000,-
Komisyon
19 KDV dahil 2,975%
Konum
81245 München

Obermenzing: Güneye bakan balkonlu, yeni yenilenmiş 1 odalı daire - mevcut


Tanımlayıcı:
70282
Nesne türü:
Asma kat
Yaşam alanı yaklaşık.:
35,6 m²
İnşaat yılı:
1970
Kullanılabilir alan yaklaşık.:
41,29 m²
Konut yardımı:
216 €
Durum:
Modernize Edildi
Yatak Odası:
1
Banyo:
1
Balkon sayısı:
1
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin kaplaması:
Fayanslar, Vinil

Komisyon

Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.

En önemli özellikler


  • Kapsamlı yenilemeden sonra ilk kullanım (2025)
  • Sağlıklı bir iç mekan iklimi için yüksek kaliteli kalsiyum silikat paneller
  • Mükemmel ses yalıtımına sahip yeni, enerji tasarruflu pencereler (2025)

Açıklama


Yaklaşık 35,6 m² yaşam alanına sahip bu büyüleyici 1 odalı daire, modern yaşam konforunu Münih'in merkezinde üst düzey bir konumla birleştirmektedir. Kentsel yaşamı takdir eden ancak yine de rahat bir eve değer veren herkes için mükemmeldir.

Daire, 2025 yılında gerçekleştirilen kapsamlı tadilatın ardından ilk kez kullanıma hazır hale gelmiştir. Sağlıklı iç mekan iklimi özellikle dikkat çekicidir: yaşam alanının etrafındaki yüksek kaliteli kalsiyum silikat paneller gözle görülür derecede hoş bir atmosfer yaratır ve kalıcı bir refah duygusu sağlar.

Bir başka önemli nokta: Haziran 2025'te yeni, enerji tasarruflu pencereler takıldı. Bunlar sadece mükemmel ısı yalıtımını garanti etmekle kalmaz, aynı zamanda birinci sınıf ses yalıtımı sayesinde size huzur ve sessizlik verir.

Dairede aydınlık bir oturma ve uyku alanı, modern bir banyo ve ek depolama alanı sunan pratik bir kiler odası bulunmaktadır.

İster kendi şehir inzivanız ister istikrarlı bir yatırım olsun - bu mülk kaçırmamanız gereken gerçek bir mücevherdir.

Ekipman


    • Aydınlık yaşam ve uyku alanı
    • Modern banyo
    • Ek depolama alanı için pratik bodrum odası

    Konum


    Daire, Münih'in en yeşil ve en çok rağbet gören mahallelerinden biri olan Obermenzing'de yer almaktadır. Mahalle, olgun yerleşim alanları, tarihi villalar ve modern yeni yapıların büyüleyici karışımı ile etkileyicidir. Burada şehir yaşamı ile doğaya yakın yaşam arasındaki mükemmel dengenin tadını çıkarabilirsiniz.

    Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş tesisi, rahat kafeler ve restoranlar bulunmaktadır.

    Mükemmel toplu taşıma bağlantıları Münih şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca arabayla sadece birkaç dakika içinde A8 otoyoluna ve Mittlerer Ring'e ulaşabilirsiniz. Doğa ve eğlence meraklıları Nymphenburg Sarayı Parkı'na, Würm Nehri'ne, geniş yeşil alanlara ve bisiklet yollarına olan yakınlıktan faydalanmaktadır.

    Sakinliği, yaşam kalitesini ve büyük şehrin avantajlarını mükemmel bir şekilde birleştiren bir konum.

    Enerji verileri


    Isıtma tipi:
    Merkezi ısıtma
    Enerji verimliliği sınıfı:
    F
    Enerji tüketim endeksi:
    173 kWh/(m²*a)
    Ana enerji kaynakları:
    Kalorifer yakıtı
    Enerji sertifikası türü:
    Tüketim sertifikası
    İnşaat yılı:
    1970

    Çeşitli


    Daire boştur ve alıcı tarafından hemen kullanılabilir. Sermaye yatırımı olarak veya ev sahibi tarafından kullanılmak için idealdir.

    Geçici mobilyalı kiralama konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni mal sahiplerine veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.

    Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır.

    Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.

    s'den çevrilmiştir

    İfşa talep edin


    Mr. Lodge GmbH, tarafınızdan sağlanan kişisel verileri Mr. Lodge veri koruma beyanına uygun olarak işler .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!