Ваша контактна особа
Julia Fröhlich
Консультант з нерухомості | Продаж
089 - 340 823-552
Кімната
1
Житлова площа приблизно.
35,6 m²
Ціна придбання
€ 310 000,-
Комісія
2,975% в т.ч. 19% ПДВ
Місцезнаходження
81245 München

Obermenzing: нещодавно відремонтована 1-кімнатна квартира з балконом на південь - вільна


Ідентифікатор:
70282
Тип об'єкта:
Квартира на першому поверсі
Житлова площа приблизно.:
35,6 m²
Рік побудови:
1970
Корисна площа приблизно.:
41,29 m²
Житлова субсидія:
216 €
Умова:
Модернізований
Спальня:
1
Ванна кімната:
1
Кількість балконів:
1
Підвал.:
Так.
Вбудована кухня:
Так.
Покриття для підлоги:
Плитка, Вініл

Комісія

Комісія покупця: 2,975% з урахуванням 19% ПДВ.

Основні моменти


  • Перше заселення після капітального ремонту (2025) - Високоякісні кальцій-силікатні плити для здорового мікроклімату в приміщенні - Нові енергоефективні вікна з відмінною звукоізоляцією (2025) - Світла вітальня та спальня - Сучасна ванна кімната - Практичне підвальне приміщення для додаткового місця для зберігання речей

Опис проекту


Ця чарівна однокімнатна квартира площею близько 35,6 м² поєднує сучасний комфорт проживання з чудовим розташуванням у центрі Мюнхена. Ідеально підходить для тих, хто цінує міське життя, але при цьому надає значення затишному дому. Після капітального ремонту в 2025 році квартира буде як нова. Особливо варто відзначити здоровий мікроклімат приміщення: високоякісні кальцій-силікатні плити навколо вітальні створюють відчутно приємну атмосферу та забезпечують тривале відчуття комфорту. Ще одна перевага: у червні 2025 року були встановлені нові енергоефективні вікна. Вони не тільки гарантують чудову теплоізоляцію, але й забезпечують тишу завдяки першокласному звукоізоляції.

Квартира вражає світлою вітальнею та спальнею, сучасною ванною кімнатою, а також практичним підвальним приміщенням, яке пропонує додатковий простір для зберігання речей. Чи то як власний міський притулок, чи то як стабільна інвестиція, ця нерухомість — справжня перлина, яку не можна пропустити.

Обладнання


Місцезнаходження


Квартира розташована в Obermenzing, одному з найзеленіших і найпопулярніших районів Мюнхена. Район приваблює чарівним поєднанням старовинних житлових кварталів, історичних вілл і сучасних новобудов. Тут ви зможете насолодитися ідеальним балансом між міським життям і проживанням на лоні природи. У безпосередній близькості знаходяться численні магазини для повсякденних потреб, затишні кафе і ресторани.

Відмінне сполучення з громадським транспортом дозволяє швидко дістатися до центру Мюнхена. На автомобілі ви також можете за кілька хвилин дістатися до автомагістралі A8 і Середнього кільця. Любителі природи та відпочинку оцінять близькість до парку Nymphenburg, річки Вюрм, а також просторих зелених зон і велосипедних доріжок. Місце, яке ідеально поєднує спокій, якість життя та переваги великого міста.

Енергетичні дані


Тип опалення:
Центральне опалення
Клас енергоефективності:
F
Індекс енергоспоживання:
173 kWh/(m²*a)
Основні джерела енергії:
Опалювальне паливо
Тип енергетичного сертифікату:
Сертифікат споживання
Рік побудови:
1970

Різне


Квартира вільна і доступна для покупця відразу. Вона ідеально підходить як для капіталовкладення, так і для власного проживання. Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованого житла, Mr. Lodge з радістю надасть новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю. Mr. Lodge пропонує цю квартиру на ексклюзивній основі.

Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.

Перекладено з DeepL

Запит на викриття


Компанія Mr. Lodge GmbH обробляє надані вами персональні дані відповідно до декларації про захист даних компанії Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!