Az Ön kapcsolattartója
Julia Fröhlich
Ingatlantanácsadó | Értékesítés
089 - 340 823-552
Szoba
1
Lakótér kb.
35,6 m²
Vételár
€ 310 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
81245 München

Obermenzing: Frissen felújított 1 szobás lakás déli fekvésű erkéllyel – szabad


Azonosító:
70282
Objektum típusa:
Földszinti lakás
Lakótér kb.:
35,6 m²
Az építés éve:
1970
Használható terület kb.:
41,29 m²
Lakhatási támogatás:
216 €
Feltétel:
Modernizált
Hálószoba:
1
Fürdőszoba:
1
Az erkélyek száma:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padlóburkolat:
Csempe, Vinyl

Bizottság

Vevői jutalék: 2,975% 19% ÁFA-val együtt.

Legfontosabb kiemelések


  • Első beköltözés átfogó felújítás után (2025) - Kiváló minőségű kalcium-szilikát lapok az egészséges beltéri klíma érdekében - Új, energiahatékony ablakok kiváló hangszigeteléssel (2025) - Világos nappali és hálószoba - Modern fürdőszoba - Praktikus pinceterem további tárolóhellyel

A leírás a


Ez a bájos, körülbelül 35,6 m² alapterületű 1 szobás lakás ötvözi a modern lakókényelmet és a kiváló elhelyezkedést München központjában. Tökéletes azok számára, akik értékelik az városi életet, de mégis fontos számukra egy kényelmes otthon. A 2025-ben végzett átfogó felújítás után a lakás újszerű állapotban várja új lakóit. Különösen kiemelendő az egészséges beltéri klíma: a nappali körüli kiváló minőségű kalcium-szilikát lapok érzékelhetően kellemes légkört teremtenek és tartós jó közérzetet biztosítanak. További kiemelkedő jellemző: 2025 júniusában új, energiahatékony ablakokat szereltek be. Ezek nemcsak kiváló hőszigetelést garantálnak, hanem első osztályú hangszigetelésükkel nyugodt környezetet is biztosítanak.

A lakás világos nappalival és hálószobával, modern fürdőszobával, valamint praktikus pincével rendelkezik, amely további tárolóhelyet biztosít. Akár saját városi menedékhelyként, akár értékálló befektetésként – ez az ingatlan egy igazi kincs, amelyet nem szabad kihagynia.

Berendezések


Helyszín


A lakás Obermenzingben található, München egyik legzöldebb és legkeresettebb városrészében. A negyed elbűvölő keverékével nyűgözi le a látogatókat: régi lakónegyedek, történelmi villák és modern új épületek. Itt élvezheti az urbanitás és a természetközelség tökéletes egyensúlyát. A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, hangulatos kávézó és étterem található.

A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a müncheni belváros gyors megközelítését. Autóval néhány perc alatt eljuthat az A8-as autópályára és a Mittlerer Ring körgyűrűre. A természet és a szabadidő szerelmesei élvezhetik a Nymphenburg Schlosspark park, a Würm folyó, valamint a kiterjedt zöldterületek és kerékpárutak közelségét. Ez a helyszín tökéletesen ötvözi a nyugalmat, az életminőséget és a nagyváros előnyeit.

Energia adatok


Fűtés típusa:
Központi fűtés
Energiahatékonysági osztály:
F
Energiafogyasztási index:
173 kWh/(m²*a)
Fő energiaforrások:
Fűtőolaj
Energetikai tanúsítvány típusa:
Fogyasztási bizonyítvány
Az építés éve:
1970

Egyéb


A lakás szabad és azonnal a vevő rendelkezésére áll. Kiválóan alkalmas befektetési célra vagy saját használatra. A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén vezető ügynökségként a Mr. Lodge szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal. A Mr. Lodge kizárólagos megbízásból kínálja ezt a lakást.

Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális prospektus elsődleges áttekintést nyújt, és hogy minden információ a tulajdonos vagy megbízó tájékoztatásán alapul, ezért nem vállalunk felelősséget azokért.

Fordította: DeepL

Exposé kérése


A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!