Osoba kontaktowa
Julia Fröhlich
Konsultant ds. nieruchomości | Sprzedaż
089 - 340 823-552
Pokój
1
Powierzchnia mieszkalna ok.
35,6 m²
Cena zakupu
€ 310 000,-
Komisja
2,975% w tym 19% VAT
Lokalizacja
81245 München

Obermenzing: Świeżo wyremontowany apartament z jedną sypialnią i balkonem od strony południowej – wolny


Identyfikator:
70282
Typ obiektu:
Mieszkanie na parterze
Powierzchnia mieszkalna ok.:
35,6 m²
Rok budowy:
1970
Powierzchnia użytkowa ok.:
41,29 m²
Zasiłek mieszkaniowy:
216 €
Stan:
Zmodernizowany
Sypialnia:
1
Łazienka:
1
Liczba balkonów:
1
Piwnica:
Tak
Wyposażona kuchnia:
Tak
Wykładzina podłogowa:
Płytki, Winyl

Komisja

Prowizja kupującego: 2,975% z 19% VAT.

Najważniejsze wydarzenia


  • Pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie (2025) - Wysokiej jakości płyty wapienno-krzemianowe zapewniające zdrowy klimat w pomieszczeniach - Nowe, energooszczędne okna o doskonałej izolacji akustycznej (2025) - Jasna część dzienna i sypialnia - Nowoczesna łazienka - Praktyczna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

Opis


Ten uroczy apartament z jedną sypialnią o powierzchni mieszkalnej około 35,6 m² łączy w sobie nowoczesny komfort mieszkania z doskonałą lokalizacją w centrum Monachium. Idealny dla wszystkich, którzy cenią sobie miejskie życie, ale jednocześnie przywiązują wagę do przytulnego domu. Po gruntownym remoncie w 2025 roku mieszkanie lśni nowością. Na szczególną uwagę zasługuje zdrowy klimat w pomieszczeniach: wysokiej jakości płyty wapienno-krzemianowe w części dziennej tworzą odczuwalnie przyjemną atmosferę i zapewniają długotrwałe dobre samopoczucie. Kolejna zaleta: w czerwcu 2025 roku zamontowano nowe, energooszczędne okna. Gwarantują one nie tylko doskonałą izolację cieplną, ale także zapewniają spokój dzięki doskonałej izolacji akustycznej.

Mieszkanie przekonuje jasną częścią dzienną i sypialną, nowoczesną łazienką oraz praktyczną piwnicą, która oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Niezależnie od tego, czy szukasz własnego miejskiego azylu, czy stabilnej inwestycji kapitałowej – ta nieruchomość jest prawdziwą perełką, której nie możesz przegapić.

Sprzęt


Lokalizacja


Mieszkanie znajduje się w Obermenzing, jednej z najbardziej zielonych i pożądanych dzielnic Monachium. Okolica zachwyca uroczą mieszanką tradycyjnych dzielnic mieszkaniowych, zabytkowych willi i nowoczesnych budynków. Tutaj można cieszyć się idealną równowagą między życiem miejskim a mieszkaniem blisko natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów z artykułami codziennego użytku, przytulnych kawiarni i restauracji.

Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do centrum Monachium. Samochodem w kilka minut można dojechać do autostrady A8 i Mittlerer Ring. Miłośnicy przyrody i rekreacji skorzystają z bliskości parku pałacowego Nymphenburg, rzeki Würm oraz rozległych terenów zielonych i ścieżek rowerowych. Lokalizacja, która idealnie łączy spokój, jakość życia i zalety dużego miasta.

Dane dotyczące energii


Typ ogrzewania:
Centralne ogrzewanie
Klasa efektywności energetycznej:
F
Wskaźnik zużycia energii:
173 kWh/(m²*a)
Główne źródła energii:
Olej opałowy
Typ certyfikatu energetycznego:
Certyfikat zużycia
Rok budowy:
1970

Różne


Mieszkanie jest wolne i dostępne dla nabywcy od zaraz. Doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa lub do własnego użytku. Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomością. Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.

Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu nieruchomości, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.

Przetłumaczone z DeepL

Poproś o exposé


Mr. Lodge GmbH przetwarza przekazane przez Państwa dane osobowe zgodnie z oświadczeniem o ochronie danych Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!