Solgt
Obermenzing: Første indflytning efter renovering - Charmerende 1-værelses lejlighed - ledig
Objekttype:
Mezzanin-gulv
Boligareal ca.:
35,6 m²
År for opførelse:
1970
Anvendeligt område ca.:
41,29 m²
Tilstand:
Moderniseret
Soveværelse:
1
Badeværelse:
1
Antal balkoner:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulvbelægning:
Fliser, Vinyl
De bedste højdepunkter
- Første indflytning efter omfattende renovering (2025)
- Kalciumsilikatpaneler af høj kvalitet giver et sundt indeklima
- Nye, energieffektive vinduer med fremragende lydisolering (2025)
Beskrivelse af
Denne charmerende 1-værelses lejlighed med et boligareal på ca. 35,6 m² kombinerer moderne boligkomfort med en god beliggenhed i centrum af München. Perfekt til alle, der sætter pris på byliv, men stadig værdsætter et hyggeligt hjem.
Efter en omfattende renovering i 2025 er lejligheden nu klar til at blive taget i brug for første gang. Det sunde indeklima er særligt bemærkelsesværdigt: Kalciumsilikatpanelerne af høj kvalitet omkring opholdsrummet skaber en mærkbar behagelig atmosfære og sikrer en varig følelse af velvære.
Et andet højdepunkt: Nye, energieffektive vinduer blev installeret i juni 2025. De garanterer ikke kun fremragende varmeisolering, men giver dig også fred og ro takket være førsteklasses lydisolering.
Lejligheden har et lyst opholds- og soveområde, et moderne badeværelse og et praktisk kælderrum, der giver ekstra opbevaringsplads.
Uanset om det er som dit eget tilflugtssted i byen eller en stabil investering - denne ejendom er en ægte perle, som du ikke bør gå glip af.
Efter en omfattende renovering i 2025 er lejligheden nu klar til at blive taget i brug for første gang. Det sunde indeklima er særligt bemærkelsesværdigt: Kalciumsilikatpanelerne af høj kvalitet omkring opholdsrummet skaber en mærkbar behagelig atmosfære og sikrer en varig følelse af velvære.
Et andet højdepunkt: Nye, energieffektive vinduer blev installeret i juni 2025. De garanterer ikke kun fremragende varmeisolering, men giver dig også fred og ro takket være førsteklasses lydisolering.
Lejligheden har et lyst opholds- og soveområde, et moderne badeværelse og et praktisk kælderrum, der giver ekstra opbevaringsplads.
Uanset om det er som dit eget tilflugtssted i byen eller en stabil investering - denne ejendom er en ægte perle, som du ikke bør gå glip af.
Energidata
Opvarmningstype:
Centralvarme
Energieffektivitetsklasse:
F
Indeks for energiforbrug:
173 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Fyringsolie
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
1970
Oversat fra DeepL