Din kontaktperson
Julia Fröhlich
Ejendomskonsulent | Salg
089 - 340 823-552
Værelse
1
Boligareal ca.
35,6 m²
Købspris
€ 310.000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81245 München

Obermenzing: Nyrenoveret 1-værelseslejlighed med sydvendt altan – ledig


Identifikator:
70282
Objekttype:
Lejlighed i stueetagen
Boligareal ca.:
35,6 m²
År for opførelse:
1970
Anvendeligt område ca.:
41,29 m²
Boligstøtte:
216 €
Tilstand:
Moderniseret
Soveværelse:
1
Badeværelse:
1
Antal balkoner:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulvbelægning:
Fliser, Vinyl

Kommissionen

Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

De bedste højdepunkter


  • Første indflytning efter omfattende renovering (2025) - Højkvalitets calciumsilikatplader for et sundt indeklima - Nye, energieffektive vinduer med fremragende lydisolering (2025) - Lys stue og soveværelse - Moderne badeværelse - Praktisk kælderrum til ekstra opbevaringsplads

Beskrivelse af


Denne charmerende 1-værelseslejlighed med ca. 35,6 m² boligareal kombinerer moderne boligkomfort med en fantastisk beliggenhed midt i München. Perfekt for alle, der værdsætter bylivet, men alligevel lægger vægt på et hyggeligt hjem. Efter en omfattende renovering i 2025 stråler lejligheden i sin første beboelse. Det sunde indeklima er særligt værd at fremhæve: De højkvalitative calciumsilikatplader omkring opholdsstuen skaber en mærkbart behagelig atmosfære og sikrer vedvarende velvære. Et yderligere højdepunkt: I juni 2025 blev der installeret nye, energieffektive vinduer. Disse garanterer ikke kun en fremragende varmeisolering, men giver dig også ro gennem førsteklasses lydisolering.

Lejligheden overbeviser med en lys stue og soveværelse, et moderne badeværelse samt et praktisk kælderrum, der tilbyder ekstra opbevaringsplads. Uanset om det er som dit eget tilflugtssted i byen eller en værdifast investering – denne ejendom er et rigtigt juvel, som du ikke bør gå glip af.

Udstyr


Beliggenhed


Lejligheden ligger i Obermenzing, et af Münchens grønneste og mest eftertragtede kvarterer. Kvarteret charmerer med sin blanding af gamle boligområder, historiske villaer og moderne nybyggeri. Her kan du nyde den perfekte balance mellem byliv og natur. I umiddelbar nærhed finder du mange indkøbsmuligheder til dagligdagen, hyggelige caféer og restauranter.

Den fremragende forbindelse til offentlig transport gør det muligt at komme hurtigt til Münchens centrum. Med bil kan du desuden nå A8 og Mittlerer Ring på få minutter. Natur- og fritidsentusiaster nyder godt af nærheden til Nymphenburg Schlosspark, Würm samt store grønne områder og cykelstier. En beliggenhed, der perfekt kombinerer ro, livskvalitet og storbyens fordele.

Energidata


Opvarmningstype:
Centralvarme
Energieffektivitetsklasse:
F
Indeks for energiforbrug:
173 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Fyringsolie
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
1970

Diverse


Lejligheden er ledig og kan overtages med det samme. Den er velegnet som investering eller til eget brug. Som førende agentur for midlertidig udlejning af møblerede lejligheder står Mr. Lodge til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.

Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.

Oversat fra DeepL

Anmod om eksponering


Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!