Vaša kontaktna oseba
Julia Fröhlich
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
089 - 340 823-552
Soba
1
Bivalni prostor pribl.
35,6 m²
Nakupna cena
€ 310.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
81245 München

Obermenzing: Na novo prenovljeno enosobno stanovanje z južnim balkonom – prosto


Identifikator:
70282
Vrsta predmeta:
Stanovanje v pritličju
Bivalni prostor pribl.:
35,6 m²
Leto izgradnje:
1970
Uporabna površina pribl.:
41,29 m²
Stanovanjski dodatek:
216 €
Stanje:
Posodobljeni
Spalnica:
1
Kopalnica:
1
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Talne obloge:
Ploščice, Vinil

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • Prva naselitev po obsežni prenovi (2025) - Visokokakovostne kalcijev silikatne plošče za zdravo bivalno klimo - Nova, energetsko učinkovita okna z odlično zvočno izolacijo (2025) - Svetel dnevni in spalni prostor - Sodobna kopalnica - Praktična kletna soba za dodatni prostor za shranjevanje

Opis


Ta očarljiv enosobni apartma s približno 35,6 m² bivalne površine združuje sodobno udobje bivanja z odlično lokacijo v središču Münchna. Idealen je za vse, ki cenijo urbano življenje, a hkrati dajejo veliko vrednost udobnemu domu. Po obsežni prenovi leta 2025 je apartma kot nov. Posebej je treba poudariti zdravo notranje ozračje: visokokakovostne kalcijev silikatne plošče okoli dnevnega prostora ustvarjajo občutno prijetno atmosfero in zagotavljajo trajno dobro počutje. Še ena posebnost: junija 2025 so bila vgrajena nova, energetsko učinkovita okna. Ta ne zagotavljajo le odlične toplotne izolacije, ampak vam tudi nudijo mir zaradi vrhunske zvočne izolacije.

Stanovanje prepriča s svetlim dnevnim in spalnim prostorom, moderno kopalnico ter praktično kletjo, ki ponuja dodatni prostor za shranjevanje. Naj bo to vaš mestni zatočišče ali naložba, ki ohranja vrednost – ta nepremičnina je pravi dragulj, ki ga ne smete zamuditi.

Oprema


Lokacija


Stanovanje se nahaja v Obermenzingu, enem najbolj zelenih in najbolj priljubljenih predelov Münchna. Ta predel navdušuje s svojo očarljivo mešanico uveljavljenih stanovanjskih območij, zgodovinskih vil in modernih novogradenj. Tukaj boste uživali v popolnem ravnovesju med urbanim življenjem in bivanjem v bližini narave. V neposredni bližini se nahajajo številne trgovine za vsakodnevne potrebe, prijetne kavarne in restavracije.

Odlična povezava z javnim prevozom omogoča hiter dostop do središča Münchna. Z avtomobilom pridete v nekaj minutah do avtoceste A8 in Mittlerer Ring. Ljubitelji narave in prostega časa bodo uživali v bližini parka Nymphenburg Schlosspark, reke Würm ter obsežnih zelenih površin in kolesarskih poti. Lokacija, ki popolno združuje mir, kakovost življenja in prednosti velikega mesta.

Podatki o energiji


Vrsta ogrevanja:
Centralno ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
F
Indeks porabe energije:
173 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Kurilno olje
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1970

Različni


Stanovanje je prosto in je kupcu takoj na voljo. Je idealno primerno za naložbo ali lastno uporabo. Kot vodilna agencija za najem opremljenih stanovanj za določen čas je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni ponudbi.

Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

Prevedeno iz DeepL

Zahteva za razkritje


Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!