Neuaubing: Príchod domov alebo zabezpečenie návratu - Priestranný 4-izbový byt - prenájom na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Pôdorys ideálny pre rodiny a investorov
- Rýchly prístup do priestranného parku pešo za jednu minútu
- Okná s izolačným dvojsklom a trojsklom
Opis
Byt sa rozprestiera na 88,96 m² a zaujme svetlou obývacou izbou s prístupom na balkón. Kuchyňa je orientovaná na juh a zaplavená svetlom, zatiaľ čo tri ďalšie izby majú tiež dostatok prirodzeného svetla a každá je orientovaná na západ. Optické pripojenie zabezpečuje modernú digitálnu infraštruktúru a maximálny komfort bývania.
K bytu patrí pivničný priestor s elektrickou energiou. Pre vozidlá je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest a v prípade potreby je možné prenajať si garážové státie od správy nehnuteľnosti. Priamo pred vchodovými dverami aj v suteréne sú k dispozícii parkovacie miesta pre bicykle.
Byt sa v súčasnosti prenajíma zariadený prostredníctvom Mr. Lodge do konca januára 2026 a dosahuje teplé nájomné 2 850 €, čo ho robí mimoriadne zaujímavým pre investorov. Zároveň ponúka ideálne podmienky pre majiteľov, ktorí hľadajú moderný, na nasťahovanie pripravený byt s premysleným pôdorysom.
Táto nehnuteľnosť v sebe spája kvalitné vybavenie, priestranné izby a flexibilné možnosti využitia - výborná príležitosť pre investorov aj majiteľov.
Zariadenie
- Balkón orientovaný na západ
- Optické pripojenie v byte
- Pivničný priestor s elektrickou prípojkou
- Výťah v budove
Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v západnej časti Mníchova, ktorá sa vyznačuje tichými ulicami, množstvom zelene a udržiavanými obytnými budovami s priestrannými záhradami. Nákupné možnosti pre každodenné potreby vrátane supermarketov, pekární a lekární sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako zdravotnícke zariadenia a denné centrá, vďaka čomu je každodenný život mimoriadne pohodlný. Rodiny môžu využívať širokú škálu vzdelávacích zariadení: v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko základných škôl, ako aj stredné školy a špecializované gymnázium, ktoré dopĺňajú voľnočasové a vzdelávacie zariadenia, ako sú hudobné školy a verejné knižnice.
Spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: početné autobusové linky v bezprostrednej blízkosti a neďaleké stanice S-Bahn (S 3, S 4, S 20) poskytujú rýchle a pohodlné spojenie s hlavnou stanicou Mníchova, centrom mesta a okolitými štvrťami.
Na trávenie voľného času a rekreáciu ponúka okolie prírodné zelené plochy, hracie a športové zariadenia, ako aj parky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na oddych, cvičenie a rodinné aktivity.
Kombinácia pokojného obytného prostredia, vynikajúcej infraštruktúry, výborného dopravného spojenia a širokej ponuky možností vzdelávania robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu adresu v západnej časti Mníchova.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.