Neuaubing: Svetlý 4-izbový byt s balkónom na západnej strane – prenajatý na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Pôdorys ideálny pre rodiny a investorov - Západný balkón - Izolačné okná s dvojitým a trojitým zasklením - Pripojenie na optické vlákno v byte - Pivnica s elektrickou prípojkou - Výťah v budove Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Opis
Byt má rozlohu 88,96 m² a zaujme svetlou obývačkou s prístupom na balkón. Kuchyňa je orientovaná na juh a je plná svetla, zatiaľ čo tri ďalšie izby sú tiež veľmi svetlé a orientované na západ. Pripojenie na optické vlákno zaisťuje modernú digitálnu infraštruktúru a najvyšší komfort bývania. K bytu patrí pivničná komora s elektrickou prípojkou. Pre vozidlá je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest, v prípade potreby je možné si cez správcu budovy prenajať garážové státie. Miesta na bicykle sú k dispozícii priamo pred vchodom do domu aj v pivnici. V súčasnosti je byt do januára 2026 prenajatý cez Mr. Lodge a dosahuje nájomné vrátane nákladov na energie vo výške 2 850 €, čo ho robí obzvlášť zaujímavým pre investorov. Zároveň po skončení prenájmu ponúka ideálne podmienky pre vlastných užívateľov, ktorí hľadajú moderný, pripravený na nasťahovanie domov s premysleným pôdorysom. Táto nehnuteľnosť spája vysokokvalitné vybavenie, priestranné izby a flexibilné možnosti využitia – vynikajúcu príležitosť pre investorov aj vlastných užívateľov.
Zariadenie
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z vyhľadávaných rezidenčných štvrtí v západnej časti Mníchova, ktorá sa vyznačuje pokojnými ulicami, množstvom zelene a udržiavanými obytnými domami s rozľahlými záhradami. Obchody s tovarom dennej potreby, vrátane supermarketov, pekární a lekární, sú pohodlne dostupné pešo, rovnako ako zdravotnícke zariadenia a jasle, čo robí každodenný život obzvlášť pohodlným. Rodiny môžu využívať pestré školské zariadenia: v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko základných škôl, stredných škôl a odborná stredná škola, ktoré dopĺňajú voľnočasové a vzdelávacie zariadenia, ako sú hudobné školy a verejné knižnice.
Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce: početné autobusové linky v bezprostrednom okolí, ako aj blízke stanice S-Bahn (S 3, S 4, S 20) umožňujú rýchle a pohodlné spojenie s hlavnou stanicou v Mníchove, centrom mesta a okolitými štvrťami.
Pre voľný čas a oddych ponúka okolie prírodné zelené plochy, možnosti hier a športu, ako aj parky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre oddych, pohyb a rodinné aktivity. Kombinácia pokojného prostredia, vynikajúcej infraštruktúry, výborného dopravného spojenia a širokej ponuky vzdelávania robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu adresu na západe Mníchova.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.