Neuaubing: Άφιξη στο σπίτι ή εξασφάλιση επιστροφής - Ευρύχωρο διαμέρισμα 4 δωματίων - με μίσθωση ορισμένου χρόνου
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ιδανική κάτοψη για οικογένειες και επενδυτές
- Γρήγορη πρόσβαση στο ευρύχωρο πάρκο με τα πόδια σε μόλις ένα λεπτό
- Διπλά και τριπλά τζάμια με μονωτικό γυαλί
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα εκτείνεται σε 88,96 m² και εντυπωσιάζει με ένα φωτεινό καθιστικό με πρόσβαση στο μπαλκόνι. Η κουζίνα έχει νότιο προσανατολισμό και πλημμυρίζει με φως, ενώ τρία άλλα δωμάτια λαμβάνουν επίσης άπλετο φυσικό φως και το καθένα έχει δυτικό προσανατολισμό. Μια σύνδεση οπτικών ινών εξασφαλίζει σύγχρονες ψηφιακές υποδομές και μέγιστη άνεση διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπόγειο διαμέρισμα με ηλεκτρικό ρεύμα. Υπάρχουν πολυάριθμοι εξωτερικοί χώροι στάθμευσης για τα οχήματα, ενώ μπορεί να ενοικιαστεί και ένας χώρος στάθμευσης στο γκαράζ από τη διαχείριση του ακινήτου, αν χρειαστεί. Χώροι στάθμευσης ποδηλάτων είναι διαθέσιμοι τόσο απευθείας μπροστά από την εξώπορτα όσο και στο υπόγειο.
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επί του παρόντος επιπλωμένο μέσω του Mr. Lodge μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2026 και επιτυγχάνει θερμό ενοίκιο 2.850 ευρώ, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές. Παράλληλα, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα σύγχρονο, ετοιμοπαράδοτο σπίτι με καλά μελετημένη κάτοψη.
Αυτό το ακίνητο συνδυάζει υψηλής ποιότητας εξοπλισμό, ευρύχωρα δωμάτια και ευέλικτες επιλογές χρήσης - μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες.
Εξοπλισμός
- Μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό
- Σύνδεση οπτικών ινών στο διαμέρισμα
- Διαμέρισμα κελάρι με σύνδεση ρεύματος
- Ανελκυστήρας στο κτίριο
Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στο δυτικό τμήμα του Μονάχου, που χαρακτηρίζεται από ήσυχους δρόμους, πολύ πράσινο και καλοδιατηρημένα κτίρια κατοικιών με ευρύχωρους κήπους. Οι εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και οι ιατρικές εγκαταστάσεις και οι παιδικοί σταθμοί, καθιστώντας την καθημερινή ζωή ιδιαίτερα βολική. Οι οικογένειες επωφελούνται από ένα ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων: αρκετά δημοτικά σχολεία καθώς και σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και ένα εξειδικευμένο γυμνάσιο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, που συμπληρώνονται από εγκαταστάσεις αναψυχής και εκπαίδευσης, όπως μουσικές σχολές και δημόσιες βιβλιοθήκες.
Οι συνδέσεις με τις δημόσιες συγκοινωνίες είναι άριστες: πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων στην άμεση γειτονιά και οι κοντινοί σταθμοί του S-Bahn (S 3, S 4, S 20) παρέχουν γρήγορες και βολικές συνδέσεις με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Μονάχου, το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές.
Για αναψυχή και ψυχαγωγία, η γειτονιά προσφέρει φυσικούς χώρους πρασίνου, εγκαταστάσεις παιχνιδιού και αθλητισμού καθώς και πάρκα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, άσκηση και οικογενειακές δραστηριότητες.
Ο συνδυασμός ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος, εξαιρετικών υποδομών, άριστων συγκοινωνιακών συνδέσεων και ενός ευρέος φάσματος εκπαιδευτικών ευκαιριών καθιστά την περιοχή αυτή μια ιδιαίτερα ελκυστική διεύθυνση στα δυτικά του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.