Neuaubing: Φωτεινό διαμέρισμα 4 δωματίων με μπαλκόνι προς τα δυτικά - ενοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ιδανική διαρρύθμιση για οικογένειες και επενδυτές - Δυτικό μπαλκόνι - Διπλά και τριπλά θερμομονωτικά τζάμια - Σύνδεση οπτικών ινών στο διαμέρισμα - Αποθήκη με ηλεκτρική σύνδεση - Ανελκυστήρας στο κτίριο Τα έπιπλα που φαίνονται στη φωτογραφία περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό.
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 88,96 m² και διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι με πρόσβαση στο μπαλκόνι. Η κουζίνα έχει νότιο προσανατολισμό και είναι φωτεινή, ενώ τρία ακόμη δωμάτια έχουν επίσης άπλετο φυσικό φως και είναι προσανατολισμένα προς τα δυτικά. Μια σύνδεση οπτικών ινών εξασφαλίζει σύγχρονη ψηφιακή υποδομή και μέγιστη άνεση διαβίωσης. Στο διαμέρισμα ανήκει ένα υπόγειο διαμέρισμα με ηλεκτρική σύνδεση. Για τα οχήματα υπάρχουν πολλές εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενώ μια θέση γκαράζ μπορεί να ενοικιαστεί μέσω της διαχείρισης του κτιρίου, αν χρειαστεί. Υπάρχουν θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων τόσο μπροστά από την είσοδο όσο και στο υπόγειο. Επί του παρόντος, το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και ενοικιαζόμενο μέσω της Mr. Lodge μέχρι τον Ιανουάριο του 2026, με μηνιαίο μίσθωμα 2.850 €, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές. Ταυτόχρονα, μετά τη λήξη της μίσθωσης, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ιδιώτες που αναζητούν ένα μοντέρνο, έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι με καλά μελετημένη διαρρύθμιση. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει υψηλής ποιότητας εξοπλισμό, ευρύχωρους χώρους και ευέλικτες δυνατότητες χρήσης – μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στα δυτικά του Μονάχου, που χαρακτηρίζεται από ήσυχους δρόμους, πολύ πράσινο και περιποιημένα σπίτια με μεγάλους κήπους. Καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φούρνοι και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και ιατρικές εγκαταστάσεις και παιδικοί σταθμοί, γεγονός που κάνει την καθημερινή ζωή ιδιαίτερα άνετη. Οι οικογένειες επωφελούνται από μια ποικιλία σχολικών επιλογών: πολλά δημοτικά σχολεία, γυμνάσια και ένα τεχνικό λύκειο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, συμπληρωμένα από εγκαταστάσεις αναψυχής και εκπαίδευσης, όπως μουσικές σχολές και δημόσιες βιβλιοθήκες.
Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική: πολλές γραμμές λεωφορείων στην άμεση περιοχή, καθώς και οι κοντινές στάσεις του S-Bahn (S 3, S 4, S 20) προσφέρουν γρήγορη και άνετη σύνδεση με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Μονάχου, το κέντρο της πόλης και τις γύρω συνοικίες.
Για αναψυχή και χαλάρωση, η περιοχή προσφέρει φυσικούς χώρους πρασίνου, εγκαταστάσεις για παιχνίδι και αθλητισμό, καθώς και πάρκα, που δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, άσκηση και οικογενειακές δραστηριότητες. Ο συνδυασμός ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος, εξαιρετικής υποδομής, άριστων συγκοινωνιακών συνδέσεων και ευρείας προσφοράς εκπαίδευσης καθιστά αυτή την τοποθεσία μια ιδιαίτερα ελκυστική διεύθυνση στο δυτικό Μόναχο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων κατοικιών, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτά.