Aubing: Μετακομίστε και αισθανθείτε καλά - 4 δωμάτια, μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό και κορυφαία κατάσταση - Διαθέσιμο για άμεση χρήση
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ιδανική κάτοψη για οικογένειες και επενδυτές
- Γρήγορη πρόσβαση στο ευρύχωρο πάρκο με τα πόδια σε μόλις ένα λεπτό
- Διπλά και τριπλά τζάμια με μονωτικό γυαλί
Περιγραφή του
Το ακίνητο συντηρείται συνεχώς και δεν έχει εκκρεμότητες με την ανακαίνιση. Το μπάνιο έχει ήδη ανακαινιστεί και τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί και τοποθετηθεί με σύγχρονα διπλά και τριπλά θερμομονωτικά τζάμια. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Ιδιαίτερο σημείο αναφοράς είναι το μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό, το οποίο σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και προσφέρει όμορφες στιγμές ηλιοφάνειας, ειδικά τις απογευματινές και βραδινές ώρες. Το διαμέρισμα είναι κενό και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα.
Το κτίριο προσφέρει επίσης μια μελλοντική προοπτική όσον αφορά την ενέργεια: στο κτίριο υπάρχει ήδη σύνδεση τηλεθέρμανσης, πράγμα που σημαίνει ότι η αλλαγή είναι δυνατή ανά πάσα στιγμή χωρίς μεγάλα έξοδα. Μια σύνδεση οπτικών ινών εξασφαλίζει επίσης μια σύγχρονη και γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα υπόγειο δωμάτιο με δική του σύνδεση ρεύματος, το οποίο προσφέρει πρόσθετο ωφέλιμο χώρο και πρακτικές επιλογές αποθήκευσης.
Χάρη στα τέσσερα δωμάτια, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια με απαιτήσεις χώρου ή ως ελκυστική επένδυση για ενοικίαση ως κοινόχρηστο διαμέρισμα. Η άμεση διαθεσιμότητα, η προσεγμένη κατάσταση και η μοντέρνα επίπλωση καθιστούν την προσφορά αυτή ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα.
Εξοπλισμός
- Μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό
- Σύνδεση οπτικών ινών στο διαμέρισμα
- Κελλάρι με σύνδεση ρεύματος
- Ανελκυστήρας στο κτίριο
Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στο δυτικό τμήμα του Μονάχου, που χαρακτηρίζεται από ήσυχους δρόμους, πολύ πράσινο και καλοδιατηρημένα κτίρια κατοικιών με ευρύχωρους κήπους. Οι εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και οι ιατρικές εγκαταστάσεις και οι παιδικοί σταθμοί, καθιστώντας την καθημερινή ζωή ιδιαίτερα βολική. Οι οικογένειες επωφελούνται από ένα ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων: αρκετά δημοτικά σχολεία καθώς και σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και ένα εξειδικευμένο γυμνάσιο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, που συμπληρώνονται από εγκαταστάσεις αναψυχής και εκπαίδευσης, όπως μουσικές σχολές και δημόσιες βιβλιοθήκες.
Οι συνδέσεις με τις δημόσιες συγκοινωνίες είναι άριστες: πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων στην άμεση γειτονιά και οι κοντινοί σταθμοί του S-Bahn (S 3, S 4, S 20) παρέχουν γρήγορες και βολικές συνδέσεις με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Μονάχου, το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές.
Για αναψυχή και ψυχαγωγία, η γειτονιά προσφέρει φυσικούς χώρους πρασίνου, εγκαταστάσεις παιχνιδιού και αθλητισμού καθώς και πάρκα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, άσκηση και οικογενειακές δραστηριότητες.
Ο συνδυασμός ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος, εξαιρετικών υποδομών, άριστων συγκοινωνιακών συνδέσεων και ενός ευρέος φάσματος εκπαιδευτικών ευκαιριών καθιστά την περιοχή αυτή μια ιδιαίτερα ελκυστική διεύθυνση στα δυτικά του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.