Neuaubing: Světlý 4pokojový byt se západním balkonem – pronájem na dobu určitou
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Dispozice ideální pro rodiny a investory - Západní balkon - Izolační okna s dvojitým a trojitým zasklením - Optické připojení v bytě - Sklepní kóje s elektrickou přípojkou - Výtah v budově Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Popis
Byt má rozlohu 88,96 m² a zaujme světlým obývacím pokojem s přístupem na balkon. Kuchyně je orientována na jih a je prosvětlená, zatímco další tři pokoje jsou také prosvětlené a orientovány na západ. Sklolaminátové připojení zajišťuje moderní digitální infrastrukturu a nejvyšší komfort bydlení. K bytu patří sklepní kóje s elektrickou přípojkou. Pro vozidla je k dispozici řada venkovních parkovacích míst, v případě potřeby lze přes správu domu pronajmout garážové stání. Parkovací místa pro kola jsou k dispozici jak přímo před domem, tak ve sklepě. V současné době je byt pronajatý přes Mr. Lodge do ledna 2026 a dosahuje nájemného včetně energií ve výši 2 850 €, což ho činí obzvláště zajímavým pro investory. Zároveň po skončení pronájmu nabízí ideální podmínky pro vlastníky, kteří hledají moderní, připravený k nastěhování dům s promyšleným půdorysem. Tato nemovitost kombinuje vysoce kvalitní vybavení, prostorné místnosti a flexibilní možnosti využití – vynikající příležitost jak pro investory, tak pro vlastníky.
Vybavení
Umístění
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v západní části Mnichova, která se vyznačuje klidnými ulicemi, množstvím zeleně a udržovanými obytnými domy s rozlehlými zahradami. Obchody s potravinami, včetně supermarketů, pekáren a lékáren, jsou pohodlně dostupné pěšky, stejně jako zdravotnická zařízení a školky, což činí každodenní život obzvláště pohodlným. Rodiny mohou využít pestrou nabídku škol: v bezprostřední blízkosti se nachází několik základních škol, středních škol a odborná škola, doplněné o volnočasová a vzdělávací zařízení, jako jsou hudební školy a veřejné knihovny.
Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: četné autobusové linky v bezprostředním okolí a nedaleké stanice S-Bahn (S 3, S 4, S 20) umožňují rychlé a pohodlné spojení s hlavním nádražím v Mnichově, centrem města a okolními čtvrtěmi.
Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí přírodní zelené plochy, hřiště a sportovní zařízení, stejně jako parky, které vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek, pohyb a rodinné aktivity. Kombinace klidného prostředí, vynikající infrastruktury, výborného dopravního spojení a široké nabídky vzdělávacích zařízení činí z této lokality obzvláště atraktivní adresu na západě Mnichova.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.