Aubing: Nastěhujte se a ciťte se dobře - 4 pokoje, balkon orientovaný na západ a špičkový stav - K dispozici k okamžitému nastěhování
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Půdorys ideální pro rodiny a investory
- Rychlý pěší přístup do rozlehlého parku za pouhou minutu
- Okna s izolačním dvojsklem a trojsklem
Popis
Nemovitost byla průběžně udržována a nemá žádné nedodělky v rekonstrukci. Koupelna již prošla rekonstrukcí a okna byla vyměněna a osazena moderními okny s izolačním dvojsklem a trojsklem. Vzniká tak příjemné prostředí pro bydlení s dobrou tepelnou a zvukovou izolací.
Zvláštní pozornost si zaslouží balkon orientovaný na západ, který vybízí k odpočinku a nabízí krásné chvíle plné slunce, zejména v odpoledních a večerních hodinách. Byt je volný a lze jej ihned obsadit.
Budova nabízí perspektivu do budoucna i z hlediska energií: v budově je již k dispozici přípojka dálkového vytápění, takže přechod na něj je možný kdykoli bez velkých nákladů. Moderní a rychlé připojení k internetu zajišťuje také optické připojení.
K bytu patří sklepní místnost s vlastní přípojkou elektřiny, která nabízí další využitelný prostor a praktické úložné možnosti.
Díky čtyřem místnostem je byt ideální pro rodiny, páry s nároky na prostor nebo jako atraktivní investice k pronájmu jako sdílený byt. Okamžitá dostupnost, udržovaný stav a moderní vybavení činí tuto nabídku mimořádně zajímavou.
Vybavení
- Balkon orientovaný na západ
- Optické připojení v bytě
- Sklepní kóje s elektrickou přípojkou
- Výtah v budově
Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi.
Umístění
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v západní části Mnichova, která se vyznačuje klidnými ulicemi, spoustou zeleně a udržovanými obytnými domy s prostornými zahradami. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren a lékáren, jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako zdravotnická zařízení a školky, což činí každodenní život obzvláště pohodlným. Rodiny mohou využívat širokou nabídku vzdělávacích zařízení: v bezprostřední blízkosti se nachází několik základních i středních škol a specializované gymnázium, které doplňují volnočasová a vzdělávací zařízení, jako jsou hudební školy a veřejné knihovny.
Spojení veřejnou dopravou je vynikající: četné autobusové linky v bezprostřední blízkosti a nedaleké stanice S-Bahn (S 3, S 4, S 20) zajišťují rychlé a pohodlné spojení s hlavním nádražím v Mnichově, centrem města a okolními čtvrtěmi.
Pro volný čas a rekreaci nabízí okolí přírodní zelené plochy, hřiště a sportoviště i parky, které vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek, pohyb a rodinné aktivity.
Kombinace klidného obytného prostředí, vynikající infrastruktury, výborného dopravního spojení a široké nabídky vzdělávacích možností činí z této lokality mimořádně atraktivní adresu v západní části Mnichova.
Energetické údaje
Různé
Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.