Neuaubing: Apartamento luminoso de 4 quartos com varanda virada a oeste - arrendamento temporário
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Planta ideal para famílias e investidores - Varanda virada a oeste - Janelas com vidros duplos e triplos - Ligação de fibra ótica no apartamento - Cave com ligação elétrica - Elevador no edifício O mobiliário apresentado faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra.
Descrição
O apartamento tem 88,96 m² e impressiona com uma sala de estar luminosa com acesso à varanda. A cozinha está virada para sul e é muito luminosa, enquanto os outros três quartos também recebem muita luz natural e estão virados para oeste. Uma ligação de fibra ótica garante uma infraestrutura digital moderna e o máximo conforto. O apartamento inclui uma cave com ligação elétrica. Existem vários lugares de estacionamento exteriores disponíveis para veículos e, se necessário, é possível alugar um lugar de garagem através da administração do edifício. Existem lugares para bicicletas tanto à porta do edifício como na cave. Atualmente, o apartamento está alugado até janeiro de 2026 através da Mr. Lodge e tem uma renda mensal de 2850 €, o que o torna particularmente interessante para investidores. Ao mesmo tempo, após o término do contrato de aluguel, ele oferece condições ideais para proprietários que procuram uma casa moderna, pronta para morar e com uma planta bem planejada. Este imóvel combina acabamentos de alta qualidade, cômodos espaçosos e possibilidades de uso flexíveis – uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para proprietários.
Equipamento
Localização
O imóvel está localizado numa das áreas residenciais mais procuradas da zona oeste da cidade de Munique, caracterizada por ruas tranquilas, muito verde e edifícios residenciais bem cuidados com jardins espaçosos. Lojas para as compras do dia a dia, incluindo supermercados, padarias e farmácias, estão a uma curta distância a pé, assim como instalações médicas e creches, o que torna o dia a dia particularmente confortável. As famílias beneficiam de uma oferta escolar diversificada: várias escolas primárias, secundárias e uma escola técnica superior estão nas imediações, complementadas por instalações recreativas e educativas, como escolas de música e bibliotecas públicas.
A ligação ao transporte público é excelente: várias linhas de autocarro nas imediações, bem como as estações de S-Bahn (S 3, S 4, S 20) nas proximidades, permitem uma ligação rápida e conveniente à estação central de Munique, ao centro da cidade e aos bairros vizinhos.
Para lazer e recreação, a região oferece áreas verdes naturais, instalações para jogos e esportes, bem como parques, que criam um ambiente ideal para relaxamento, exercícios físicos e atividades familiares. A combinação de um ambiente residencial tranquilo, excelente infraestrutura, ótimas conexões e uma ampla oferta educacional torna esta localização um endereço particularmente atraente na zona oeste de Munique.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.