Neuaubing: Chegar a casa ou assegurar o regresso - Espaçoso apartamento de 4 assoalhadas - arrendado por tempo determinado
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Planta ideal para famílias e investidores
- Acesso rápido a pé ao amplo parque em apenas um minuto
- Janelas com vidros duplos e triplos isolantes
Descrição
O apartamento estende-se por 88,96 m² e impressiona com uma sala de estar luminosa com acesso à varanda. A cozinha está virada para sul e inundada de luz, enquanto três outros quartos também recebem muita luz natural e estão virados para oeste. Uma ligação de fibra ótica assegura uma infraestrutura digital moderna e o máximo conforto de vida.
O apartamento tem um compartimento de cave com eletricidade. Estão disponíveis vários lugares de estacionamento exteriores para veículos e, se necessário, pode ser alugado um lugar de garagem junto da administração da propriedade. Estão disponíveis lugares de estacionamento para bicicletas diretamente em frente à porta de entrada e na cave.
O apartamento está atualmente arrendado mobilado através do Mr. Lodge até ao final de janeiro de 2026 e atinge uma renda quente de 2.850 euros, o que o torna particularmente interessante para os investidores. Ao mesmo tempo, oferece condições ideais para os proprietários-ocupantes que procuram uma casa moderna, pronta a habitar, com uma planta bem pensada.
Esta propriedade combina acessórios de alta qualidade, divisões espaçosas e opções de utilização flexíveis - uma excelente oportunidade tanto para investidores como para proprietários-ocupantes.
Equipamento
- Varanda virada para oeste
- Ligação de fibra ótica no apartamento
- Compartimento da cave com ligação eléctrica
- Elevador no edifício
Os móveis apresentados fazem parte do mobiliário e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário está disponível aquando da compra.
Localização
A propriedade está localizada numa das áreas residenciais mais procuradas na parte ocidental de Munique, caracterizada por ruas tranquilas, muita vegetação e edifícios residenciais bem conservados com jardins espaçosos. Os estabelecimentos comerciais para as necessidades diárias, incluindo supermercados, padarias e farmácias, encontram-se a uma curta distância a pé, assim como as instalações médicas e os centros de dia, tornando a vida quotidiana particularmente conveniente. As famílias beneficiam de uma vasta gama de instalações educativas: várias escolas primárias, bem como escolas secundárias e uma escola secundária especializada encontram-se nas imediações, complementadas por instalações educativas e de lazer, tais como escolas de música e bibliotecas públicas.
As ligações de transportes públicos são excelentes: numerosas carreiras de autocarros nas imediações e as estações de S-Bahn próximas (S 3, S 4, S 20) proporcionam ligações rápidas e convenientes à Estação Central de Munique, ao centro da cidade e aos bairros circundantes.
Para o lazer e a recreação, o bairro oferece espaços verdes naturais, instalações lúdicas e desportivas, bem como parques, criando um ambiente ideal para relaxamento, exercício e actividades familiares.
A combinação de um ambiente residencial tranquilo, excelentes infra-estruturas, excelentes ligações de transportes e uma vasta gama de oportunidades educativas faz deste local um endereço particularmente atrativo na zona oeste de Munique.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.