Aubing: Mude-se e sinta-se bem - 4 quartos, varanda virada a poente e ótimo estado de conservação - Disponível para ocupação imediata
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Planta ideal para famílias e investidores
- Acesso rápido a pé ao amplo parque em apenas um minuto
- Janelas com vidros duplos e triplos isolantes
Descrição
A propriedade tem sido continuamente mantida e não tem qualquer atraso na renovação. A casa de banho já foi renovada e as janelas foram substituídas e equipadas com janelas modernas de vidro isolante duplo e triplo. Isto cria um ambiente de vida agradável com um bom isolamento térmico e acústico.
Um destaque especial é a varanda virada para oeste, que o convida a relaxar e oferece belos momentos de sol, especialmente à tarde e à noite. O apartamento está vago e pode ser ocupado imediatamente.
O edifício também oferece uma perspetiva de futuro em termos de energia: já está disponível uma ligação de aquecimento urbano no edifício, o que significa que pode ser convertido em qualquer altura sem incorrer em grandes custos. Uma ligação de fibra ótica assegura igualmente uma ligação moderna e rápida à Internet.
O apartamento inclui uma cave com ligação eléctrica própria, que oferece espaço útil adicional e opções práticas de arrumação.
Graças aos quatro quartos, o apartamento é ideal para famílias, casais com necessidades de espaço ou como um investimento atrativo para arrendar como apartamento partilhado. A disponibilidade imediata, o bom estado de conservação e o mobiliário moderno tornam esta oferta particularmente interessante.
Equipamento
- Varanda virada para oeste
- Ligação de fibra ótica no apartamento
- Compartimento da cave com ligação eléctrica
- Elevador no edifício
Os móveis apresentados fazem parte do mobiliário e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário está disponível aquando da compra.
Localização
A propriedade está localizada numa das áreas residenciais mais procuradas na parte ocidental de Munique, caracterizada por ruas tranquilas, muita vegetação e edifícios residenciais bem conservados com jardins espaçosos. Os estabelecimentos comerciais para as necessidades diárias, incluindo supermercados, padarias e farmácias, encontram-se a uma curta distância a pé, assim como as instalações médicas e os centros de dia, tornando a vida quotidiana particularmente conveniente. As famílias beneficiam de uma vasta gama de instalações educativas: várias escolas primárias, bem como escolas secundárias e uma escola secundária especializada encontram-se nas imediações, complementadas por instalações educativas e de lazer, tais como escolas de música e bibliotecas públicas.
As ligações de transportes públicos são excelentes: numerosas carreiras de autocarros nas imediações e as estações de S-Bahn próximas (S 3, S 4, S 20) proporcionam ligações rápidas e convenientes à Estação Central de Munique, ao centro da cidade e aos bairros circundantes.
Para o lazer e a recreação, o bairro oferece espaços verdes naturais, instalações lúdicas e desportivas, bem como parques, criando um ambiente ideal para relaxamento, exercício e actividades familiares.
A combinação de um ambiente residencial tranquilo, excelentes infra-estruturas, excelentes ligações de transportes e uma vasta gama de oportunidades educativas faz deste local um endereço particularmente atrativo na zona oeste de Munique.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.