Aubing: Flytt inn og triv deg - 4 rom, vestvendt balkong og topp stand - Til omgående innflytting
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Planløsning ideell for familier og investorer
- Rask tilgang til den romslige parken til fots på bare ett minutt
- Doble og tredoble vinduer med isolerende glass
Description
Eiendommen har blitt kontinuerlig vedlikeholdt og har ikke noe renoveringsetterslep. Badet er allerede renovert, og vinduene er skiftet ut og utstyrt med moderne vinduer med doble og tredoble isolerglassvinduer. Dette skaper et hyggelig bomiljø med god varme- og lydisolering.
Et spesielt høydepunkt er den vestvendte balkongen, som innbyr til avslapping og byr på vakre solskinnsøyeblikk, spesielt på ettermiddagen og kvelden. Leiligheten er ledig og kan tas i bruk umiddelbart.
Bygningen har også et fremtidsrettet perspektiv når det gjelder energi: Det finnes allerede en fjernvarmetilkobling i bygningen, noe som betyr at den kan konverteres når som helst uten at det medfører store kostnader. En fiberoptisk forbindelse sørger også for en moderne og rask internettforbindelse.
Leiligheten har et kjellerrom med egen strømtilkobling, noe som gir ekstra bruksareal og praktiske oppbevaringsmuligheter.
Takket være de fire rommene er leiligheten ideell for familier, par med plassbehov eller som en attraktiv investering for utleie som deleleilighet. Den umiddelbare tilgjengeligheten, den velholdte tilstanden og den moderne møbleringen gjør dette tilbudet spesielt interessant.
Equipment
- Vestvendt balkong
- Fiberoptisk tilkobling i leiligheten
- Kjellerrom med strømtilkobling
- Heis i bygningen
Møblene som vises er en del av innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Location
Eiendommen ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene i den vestlige delen av München, som kjennetegnes av rolige gater, mye grøntområder og velholdte boligblokker med romslige hager. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikker, supermarkeder, bakerier og apotek, og det er også kort gangavstand til medisinske fasiliteter og barnehager, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk. Familier kan dra nytte av et bredt spekter av utdanningsmuligheter: Flere barneskoler, ungdomsskoler og en spesialisert videregående skole ligger i umiddelbar nærhet, i tillegg til fritids- og utdanningsfasiliteter som musikkskoler og folkebibliotek.
De offentlige transportforbindelsene er utmerkede: mange bussruter i umiddelbar nærhet og de nærliggende S-Bahn-stasjonene (S 3, S 4, S 20) gir raske og praktiske forbindelser til München sentralstasjon, sentrum og de omkringliggende bydelene.
For fritid og rekreasjon tilbyr nabolaget naturlige grøntområder, leke- og idrettsanlegg samt parker, noe som skaper et ideelt miljø for avslapning, trening og familieaktiviteter.
Kombinasjonen av et rolig boligmiljø, utmerket infrastruktur, gode transportforbindelser og et bredt utvalg av utdanningsmuligheter gjør dette området til en spesielt attraktiv adresse vest i München.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.