Neuaubing: Lys 4-roms leilighet med vestvendt balkong – tidsbegrenset utleie
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
- Planløsning ideell for familier og investorer - Vestvendt balkong - Dobbel og trippel isolerglassvinduer - Glasfiberforbindelse i leiligheten - Kjellerrom med strømtilkobling - Heis i bygningen Møblene på bildet er inkludert i utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Description
Leiligheten strekker seg over 88,96 m² og har en lys stue med utgang til balkongen. Kjøkkenet vender mot sør og er fylt med lys, mens tre andre rom også får mye dagslys og vender mot vest. Et fiberoptisk nettverk sørger for moderne digital infrastruktur og høyeste boligkomfort. Leiligheten har en kjellerbod med strømtilkobling. Det er mange utendørs parkeringsplasser tilgjengelig for biler, og en garasjeplass kan leies via husadministrasjonen ved behov. Sykkelparkering er tilgjengelig både rett utenfor inngangsdøren og i kjelleren. For øyeblikket er leiligheten utleid med møbler via Mr. Lodge frem til januar 2026 og har en varm leie på 2850 €, noe som gjør den spesielt interessant for investorer. Samtidig tilbyr den etter utløpet av leieperioden ideelle forhold for egenbrukere som søker et moderne, innflyttingsklart hjem med gjennomtenkt planløsning. Denne eiendommen kombinerer høykvalitetsutstyr, romslige rom og fleksible bruksmuligheter – en utmerket mulighet både for kapitalinvestorer og egenbrukere.
Equipment
Location
Eiendommen ligger i et av de mest ettertraktede boligområdene i den vestlige delen av München, preget av rolige gater, mye grøntområder og velholdte boliger med store hager. Butikker for daglige behov, blant annet supermarkeder, bakerier og apotek, ligger i gangavstand, og det samme gjelder medisinske fasiliteter og barnehager, noe som gjør hverdagen spesielt komfortabel. Familier drar nytte av et mangfoldig skoleutvalg: flere barneskoler, videregående skoler og en fagskole ligger i umiddelbar nærhet, supplert med fritids- og utdanningsinstitusjoner som musikkskoler og offentlige biblioteker.
Forbindelsen til offentlig transport er utmerket: Tallrike busslinjer i umiddelbar nærhet samt de nærliggende S-Bahn-stasjonene (S 3, S 4, S 20) gir rask og praktisk forbindelse til Münchens sentralstasjon, sentrum og omkringliggende bydeler.
For fritid og rekreasjon tilbyr området naturlige grøntområder, leke- og idrettsmuligheter samt parker, som skaper et ideelt miljø for rekreasjon, mosjon og familieaktiviteter. Kombinasjonen av et rolig bomiljø, utmerket infrastruktur, gode transportforbindelser og et bredt utdanningstilbud gjør denne beliggenheten til en spesielt attraktiv adresse i vestre München.
Energy information
Additional Information
Som ledende byrå for møblert utleie på kort sikt står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.