Neuaubing: Batı balkonlu aydınlık 4 odalı daire - sınırlı süreli kiralanmıştır
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975, %19 KDV dahil.
En önemli özellikler
- Aileler ve yatırımcılar için ideal bir yerleşim planı - Batı cepheli balkon - Çift ve üçlü yalıtımlı cam pencereler - Dairede fiber optik bağlantı - Elektrik bağlantılı bodrum bölmesi - Binada asansör Resimde görülen mobilyalar daireye dahildir ve satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulacaktır.
Açıklama
Daire 88,96 m² alana yayılmış olup, balkona açılan aydınlık bir oturma odası ile dikkat çekmektedir. Mutfak güneye bakmakta ve ışık almaktadır, diğer üç oda da bol gün ışığı almakta ve batıya bakmaktadır. Fiber optik bağlantı, modern dijital altyapı ve en yüksek konforu sağlamaktadır. Daireye elektrik bağlantısı olan bir bodrum bölmesi dahildir. Araçlar için çok sayıda açık otopark mevcuttur, gerektiğinde bina yönetimi aracılığıyla garaj yeri kiralanabilir. Bisiklet park yerleri hem binanın hemen önünde hem de bodrumda mevcuttur. Daire şu anda Mr. Lodge aracılığıyla Ocak 2026'ya kadar mobilyalı olarak kiralanmış olup, 2.850 €'luk bir kira getirisi ile yatırımcılar için özellikle ilgi çekicidir. Aynı zamanda, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, modern, taşınmaya hazır ve iyi düşünülmüş bir ev arayan kendi kullanımına yönelik alıcılar için ideal koşullar sunmaktadır. Bu gayrimenkul, yüksek kaliteli donanım, geniş odalar ve esnek kullanım olanaklarını bir araya getiriyor – hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için mükemmel bir fırsat.
Ekipman
Konum
Gayrimenkul, Münih'in batı kesiminde, sakin sokakları, yeşil alanları ve geniş bahçeli bakımlı konutları ile öne çıkan, rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Süpermarketler, fırınlar ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz alışveriş olanakları, tıbbi tesisler ve kreşler yürüme mesafesinde olup, günlük hayatınızı son derece konforlu hale getirmektedir. Aileler, çeşitli okul seçeneklerinden yararlanabilir: birkaç ilkokul, ortaokul ve teknik lise yakın mesafede bulunmakta olup, müzik okulları ve halk kütüphaneleri gibi eğlence ve eğitim tesisleri de bu bölgede yer almaktadır.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir: Yakın çevrede çok sayıda otobüs hattı ve yakınlardaki S-Bahn istasyonları (S 3, S 4, S 20) Münih Merkez İstasyonu'na, şehir merkezine ve çevre semtlere hızlı ve rahat ulaşım imkanı sunar.
Boş zaman ve dinlenme için çevre, doğaya yakın yeşil alanlar, oyun ve spor olanakları ile parklar sunarak dinlenme, egzersiz ve aile etkinlikleri için ideal bir ortam yaratmaktadır. Sakin bir yaşam ortamı, mükemmel altyapı, mükemmel ulaşım bağlantıları ve geniş eğitim olanaklarının birleşimi, bu konumu Münih'in batısında özellikle cazip bir adres haline getirmektedir.
Enerji verileri
Çeşitli
Önde gelen mobilyalı geçici kiralama ajansı olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar. Mr. Lodge bu daireyi tek başına satmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mülk sahibi veya müşterinin verdiği bilgilere dayandığını ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi unutmayın.