Neuaubing: Ljus 4-rumslägenhet med balkong i västerläge – tidsbegränsad uthyrning
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Planlösning idealisk för familjer och investerare - Västerläge - Isolerglasfönster med 2- och 3-glas - Glasfiberanslutning i lägenheten - Källarförråd med elanslutning - Hiss i byggnaden Möblerna på bilden ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet.
Beskrivning av
Lägenheten är 88,96 m² stor och har ett ljust vardagsrum med tillgång till balkongen. Köket är söderläge och ljust, medan tre andra rum också får mycket dagsljus och är västerläge. En glasfiberanslutning säkerställer modern digital infrastruktur och högsta boendekomfort. Till lägenheten hör ett källarutrymme med elanslutning. Det finns ett stort antal utomhusparkeringsplatser för fordon, och en garageplats kan hyras via fastighetsförvaltaren vid behov. Cykelparkering finns både direkt utanför dörren och i källaren. För närvarande är lägenheten uthyrd möblerad via Mr. Lodge fram till januari 2026 och har en hyra på 2 850 €, vilket gör den särskilt intressant för investerare. Samtidigt erbjuder den efter uthyrningens slut idealiska förutsättningar för egenanvändare som söker ett modernt, inflyttningsklart hem med genomtänkt planlösning. Denna fastighet kombinerar högkvalitativ utrustning, generösa rum och flexibla användningsmöjligheter – en utmärkt möjlighet för både kapitalinvesterare och egenanvändare.
Utrustning
Plats
Fastigheten ligger i ett av de eftertraktade bostadsområdena i västra München, som kännetecknas av lugna gator, mycket grönska och välskötta bostadshus med stora trädgårdar. Butiker för dagliga behov, inklusive stormarknader, bagerier och apotek, ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom vårdinrättningar och daghem, vilket gör vardagen särskilt bekväm. Familjer drar nytta av ett varierat skolutbud: flera grundskolor samt gymnasieskolor och en yrkesskola ligger i omedelbar närhet, kompletterat med fritids- och utbildningsanläggningar som musikskolor och offentliga bibliotek.
Anslutningen till kollektivtrafiken är utmärkt: många busslinjer i omedelbar närhet samt de närliggande S-Bahn-stationerna (S 3, S 4, S 20) möjliggör en snabb och bekväm förbindelse till Münchens centralstation, till centrum och till omgivande stadsdelar.
För fritid och rekreation erbjuder omgivningen naturnära grönområden, lek- och idrottsmöjligheter samt parker som skapar en idealisk miljö för avkoppling, motion och familjeaktiviteter. Kombinationen av ett lugnt boendemiljö, utmärkt infrastruktur, utmärkta förbindelser och ett brett utbildningsutbud gör denna plats till en särskilt attraktiv adress i västra München.
Energidata
Övrigt
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.