Aubing: Trek er in en voel je goed - 4 kamers, balkon op het westen en topconditie - Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Plattegrond ideaal voor gezinnen en investeerders
- Snelle toegang tot het ruime park te voet in slechts één minuut
- Isolerende ramen met dubbele en driedubbele beglazing
Beschrijving van de
Het pand is voortdurend onderhouden en heeft geen renovatieachterstand. De badkamer is al gerenoveerd en de ramen zijn vervangen en voorzien van moderne ramen met dubbel en driedubbel isolatieglas. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat met goede warmte- en geluidsisolatie.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon op het westen, dat uitnodigt om te ontspannen en mooie momenten van zon biedt, vooral in de middag- en avonduren. De flat is leeg en kan onmiddellijk worden betrokken.
Het gebouw biedt ook een toekomstbestendig perspectief op het gebied van energie: er is al een aansluiting voor stadsverwarming aanwezig in het gebouw, wat betekent dat een overstap op elk moment mogelijk is zonder grote kosten. Een glasvezelverbinding zorgt ook voor een moderne en snelle internetverbinding.
De flat beschikt over een kelderruimte met eigen stroomaansluiting, die extra bruikbare ruimte en praktische opbergmogelijkheden biedt.
Dankzij de vier kamers is de flat ideaal voor gezinnen, stellen met ruimtebehoefte of als aantrekkelijke investering om te verhuren als gedeelde flat. De onmiddellijke beschikbaarheid, de verzorgde staat en de moderne inrichting maken dit aanbod bijzonder interessant.
Uitrusting
- Balkon op het westen
- Glasvezelaansluiting in de flat
- Kelderruimte met stroomaansluiting
- Lift in het gebouw
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop.
Locatie
Het pand ligt in een van de meest gewilde woonwijken in het westelijke deel van München, gekenmerkt door rustige straten, veel groen en goed onderhouden woongebouwen met ruime tuinen. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken, liggen op loopafstand, net als medische voorzieningen en kinderdagverblijven, waardoor het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk is. Gezinnen profiteren van een breed scala aan onderwijsfaciliteiten: verschillende basisscholen, middelbare scholen en een gespecialiseerde middelbare school liggen in de directe omgeving, aangevuld met vrijetijds- en onderwijsfaciliteiten zoals muziekscholen en openbare bibliotheken.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: talrijke buslijnen in de directe omgeving en de nabijgelegen S-Bahn-stations (S 3, S 4, S 20) bieden snelle en gemakkelijke verbindingen naar het centraal station van München, het stadscentrum en de omliggende districten.
Voor vrijetijdsbesteding en recreatie biedt de buurt natuurlijke groene ruimten, speel- en sportfaciliteiten en parken, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning, beweging en gezinsactiviteiten.
De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur, uitstekende vervoersverbindingen en een breed scala aan onderwijsmogelijkheden maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijk adres in het westen van München.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.