Neuaubing: lichte 4-kamerwoning met balkon op het westen - tijdelijk verhuurd
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Indeling ideaal voor gezinnen en investeerders - Westelijk gelegen balkon - Dubbele en driedubbele isolerende beglazing - Glasvezelverbinding in de woning - Kelderruimte met elektriciteitsaansluiting - Lift in het gebouw Het afgebeelde meubilair behoort tot de uitrusting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar.
Beschrijving van de
Het appartement heeft een oppervlakte van 88,96 m² en overtuigt door een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De keuken ligt op het zuiden en baadt in het licht, terwijl drie andere kamers ook veel daglicht krijgen en elk op het westen liggen. Een glasvezelverbinding zorgt voor een moderne digitale infrastructuur en het hoogste wooncomfort. Bij het appartement hoort een kelderruimte met elektriciteitsaansluiting. Er zijn talrijke buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor voertuigen. Indien nodig kan via de huisbeheerder een garageplaats worden gehuurd. Er zijn fietsenstallingen beschikbaar, zowel direct voor de deur als in de kelder. Momenteel is het appartement tot januari 2026 gemeubileerd verhuurd via Mr. Lodge en levert het een warmhuur van € 2.850 op, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders. Tegelijkertijd biedt het na afloop van de huurovereenkomst ideale omstandigheden voor eigen gebruikers die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning met een doordachte indeling. Deze woning combineert hoogwaardige voorzieningen, royale kamers en flexibele gebruiksmogelijkheden – een uitstekende kans voor zowel kapitaalbeleggers als eigen gebruikers.
Uitrusting
Locatie
Het pand bevindt zich in een van de gewilde woonwijken in het westen van München, gekenmerkt door rustige straten, veel groen en goed onderhouden woonhuizen met royale tuinen. Winkels voor dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, bakkers en apotheken, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, evenals medische voorzieningen en kinderdagverblijven, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Gezinnen profiteren van een gevarieerd aanbod aan scholen: meerdere basisscholen, middelbare scholen en een vakschool liggen in de directe omgeving, aangevuld met recreatieve en educatieve voorzieningen zoals muziekscholen en openbare bibliotheken.
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: talrijke buslijnen in de directe omgeving en de nabijgelegen S-Bahn-stations (S 3, S 4, S 20) zorgen voor een snelle en gemakkelijke verbinding met het centraal station van München, het stadscentrum en de omliggende wijken.
Voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving natuurlijke groene zones, speel- en sportmogelijkheden en parken, die een ideale omgeving creëren voor ontspanning, beweging en gezinsactiviteiten. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur, uitstekende verbindingen en een breed onderwijsaanbod maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijk adres in het westen van München.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of kapitaalinvesteerders graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.