Neuaubing: Thuiskomen of een terugkeer verzekeren - Ruime 4-kamer flat - verhuurd op contract van bepaalde duur
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Plattegrond ideaal voor gezinnen en investeerders
- Snelle toegang tot het ruime park te voet in slechts één minuut
- Isolerende ramen met dubbele en driedubbele beglazing
Beschrijving van de
Het appartement strekt zich uit over 88,96 m² en maakt indruk met een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De keuken ligt op het zuiden en wordt overspoeld met licht, terwijl drie andere kamers ook veel natuurlijk licht ontvangen en op het westen liggen. Een glasvezelverbinding zorgt voor een moderne digitale infrastructuur en maximaal wooncomfort.
De flat heeft een kelderruimte met elektriciteit. Er zijn veel buitenparkeerplaatsen voor voertuigen en indien nodig kan er een parkeergarage worden gehuurd bij het huisbeheer. Fietsenstallingen zijn zowel direct voor de voordeur als in de kelder beschikbaar.
Het appartement wordt momenteel gemeubileerd verhuurd via Mr. Lodge tot eind januari 2026 en behaalt een warme huur van €2.850, waardoor het bijzonder interessant is voor investeerders. Tegelijkertijd biedt het ideale voorwaarden voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning met een goed doordachte plattegrond.
Deze woning combineert een hoogwaardige inrichting, ruime kamers en flexibele gebruiksmogelijkheden - een uitstekende kans voor zowel investeerders als bewoners.
Uitrusting
- Balkon op het westen
- Glasvezelaansluiting in de flat
- Kelderruimte met stroomaansluiting
- Lift in het gebouw
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop.
Locatie
Het pand ligt in een van de meest gewilde woonwijken in het westelijke deel van München, gekenmerkt door rustige straten, veel groen en goed onderhouden woongebouwen met ruime tuinen. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken, liggen op loopafstand, net als medische voorzieningen en kinderdagverblijven, waardoor het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk is. Gezinnen profiteren van een breed scala aan onderwijsfaciliteiten: verschillende basisscholen, middelbare scholen en een gespecialiseerde middelbare school liggen in de directe omgeving, aangevuld met vrijetijds- en onderwijsfaciliteiten zoals muziekscholen en openbare bibliotheken.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: talrijke buslijnen in de directe omgeving en de nabijgelegen S-Bahn-stations (S 3, S 4, S 20) bieden snelle en gemakkelijke verbindingen naar het centraal station van München, het stadscentrum en de omliggende districten.
Voor vrijetijdsbesteding en recreatie biedt de buurt natuurlijke groene ruimten, speel- en sportfaciliteiten en parken, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning, beweging en gezinsactiviteiten.
De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur, uitstekende vervoersverbindingen en een breed scala aan onderwijsmogelijkheden maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijk adres in het westen van München.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.