Predáva sa na
Au-Haidhausen: Nájomné právo v najlepšej lokalite – byt s výhľadom do diaľky
Typ objektu:
Apartment
Rok výstavby:
1972
Stav:
Dobre udržiavané
Obytná plocha cca.:
31 m²
Výťah:
Áno
Kúpeľňa:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
13
Podlahová krytina:
Laminát, Dlaždice
Najdôležitejšie momenty
- Dlhodobý nájom do roku 2050
- Balkón
- Nádherný výhľad z 13. poschodia
Opis
Tento očarujúci 1-izbový byt s obytnou plochou cca 31 m² sa nachádza na 13. poschodí viacgeneračného domu postaveného v roku 1972 v obľúbenej mníchovskej štvrti Au-Haidhausen. Byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge vrátane nábytku a uvoľní sa k 30. 9. 2026.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s dedičným právo na užívanie – toto právo končí 31. 3. 2050. Predĺženie dedičného práva na užívanie sa neplánuje a po jeho uplynutí nebude poskytnutá žiadna náhrada.
Vzhľadom na existujúce právo na doživotné užívanie pozemku nie je možné v katastri nehnuteľností zriadiť ďalšie zaťaženie, takže kúpa sa musí uskutočniť výlučne z vlastných prostriedkov.
Mesačné poplatky za správu budovy predstavujú 405 €, v čom je zahrnutý súčasný nájomný poplatok vo výške 85 €.
Byt zaujme kompaktným dispozičným riešením a svetlou obývacou časťou, ktorá vďaka vysokej polohe v 13. poschodí ponúka krásny výhľad na mesto. K dispozícii je osobný výťah, vďaka čomu je byt pohodlne dostupný.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s dedičným právo na užívanie – toto právo končí 31. 3. 2050. Predĺženie dedičného práva na užívanie sa neplánuje a po jeho uplynutí nebude poskytnutá žiadna náhrada.
Vzhľadom na existujúce právo na doživotné užívanie pozemku nie je možné v katastri nehnuteľností zriadiť ďalšie zaťaženie, takže kúpa sa musí uskutočniť výlučne z vlastných prostriedkov.
Mesačné poplatky za správu budovy predstavujú 405 €, v čom je zahrnutý súčasný nájomný poplatok vo výške 85 €.
Byt zaujme kompaktným dispozičným riešením a svetlou obývacou časťou, ktorá vďaka vysokej polohe v 13. poschodí ponúka krásny výhľad na mesto. K dispozícii je osobný výťah, vďaka čomu je byt pohodlne dostupný.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Diaľkové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
E
Index spotreby energie:
133 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Diaľkové vykurovanie Para
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
1972
Preložené z DeepL