Din kontaktperson
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Ejendomskonsulent | Salg
089 - 340 823-552
Værelse
1
Boligareal ca.
31 m²
Købspris
€ 195.000,-
Kommissionen
3,57% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81669 München

Au-Haidhausen: Erbpacht i bedste beliggenhed – 1-værelses lejlighed med udsigt – ledig


Identifikator:
70275
Objekttype:
Apartment
Boligareal ca.:
31 m²
År for opførelse:
1972
Boligstøtte:
405 €
Tilstand:
Godt vedligeholdt
Løft:
Ja
Badeværelse:
1
Antal balkoner:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
13
Gulvbelægning:
Laminat, Fliser

Kommissionen

Køberprovision: 3,57 % inkl. 19 % moms.

De bedste højdepunkter


  • Erbpacht indtil 2050
  • Altan - Udsigt fra 13. etage - Personelevator - Perfekt til eget brug eller investering Det afbildede møblement hører til udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle dekorationsartikler stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes efter ønske.

Beskrivelse af


Denne charmerende 1-værelses lejlighed med ca. 31 m² boligareal ligger på 13. etage i en flerfamilieejendom fra 1972 i det populære kvarter Au-Haidhausen i München. Ejendommen ligger på en grund med byggelejemål – byggelejemålet udløber den 31.03.2050. Der er ikke planer om at forlænge den faste ejendomsret, og der ydes ingen erstatning efter udløbet. På grund af den eksisterende faste ejendomsret er det ikke muligt at pålægge en yderligere byrde i tingbogen, så købet skal udelukkende ske med egne midler. De månedlige boligudgifter udgør 405 €, hvilket inkluderer 85 € i grundrente.

Lejligheden overbeviser med sin kompakte rumindretning og det lyse opholdsområde, der takket være den høje beliggenhed på 13. etage giver en smuk udsigt over byen. Der er en personelevator, som gør lejligheden let tilgængelig.

Udstyr


    Beliggenhed


    Lejligheden ligger i en rolig sidegade i hjertet af München-Au-Haidhausen, et af de mest eftertragtede og livlige kvarterer i den bayerske hovedstad. Området er præget af charmerende gamle bygninger, små butikker, hyggelige caféer og et varieret gastronomisk udbud, der spænder fra bayersk tradition til international køkken.

    Takket være den fremragende infrastruktur er der kun få minutters gang til indkøbsmuligheder for daglige fornødenheder, apoteker og læger. Flere sporvogns- og busstoppesteder ligger i nærheden og giver hurtig forbindelse til alle dele af byen. S-bahn-knudepunktet Rosenheim er også let tilgængeligt og tilbyder direkte forbindelse til Münchens hovedbanegård og lufthavnen.

    Kun få skridt derfra indbyder Isarauen til gåture, sportsaktiviteter eller afslappende timer i det grønne. Kulturinteresserede nyder godt af nærheden til Gasteig, teatre og museer.

    Energidata


    Opvarmningstype:
    Fjernvarme
    Energieffektivitetsklasse:
    E
    Indeks for energiforbrug:
    133 kWh/(m²*a)
    Vigtigste energikilder:
    Fjernvarme Damp
    Type energiattest:
    Forbrugscertifikat
    År for opførelse:
    1972

    Diverse


    Som førende agentur for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.

    Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.

    Oversat fra DeepL

    Anmod om eksponering


    Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!