Au-Haidhausen: ARRENDAMENTO PERPÉTUE numa localização privilegiada – Apartamento com vista panorâmica

Este encantador apartamento T1, com cerca de 31 m² de área útil, situa-se no 13.º andar de um edifício de habitação construído em 1972, no popular bairro de Au-Haidhausen, em Munique. O apartamento encontra-se atualmente arrendado por um período determinado, mobilado pela Mr. Lodge, e ficará disponível a 30 de setembro de 2026.

O imóvel situa-se num terreno em regime de direito de superfície – o direito de superfície termina a 31 de março de 2050. Não está prevista qualquer prorrogação do direito de superfície e, após o seu termo, não será concedida qualquer indemnização.

Devido ao direito de construção existente, não é possível registar qualquer ônus adicional no registo predial, pelo que a aquisição deve ser efetuada exclusivamente com recursos próprios.

A taxa de condomínio mensal ascende a 405 €, incluindo a atual renda do direito de construção no valor de 85 €.

O apartamento destaca-se pela sua disposição compacta e pela zona de estar luminosa, que, graças à sua localização elevada no 13.º andar, proporciona uma bela vista panorâmica sobre a cidade. Existe um elevador de passageiros, o que torna o acesso ao apartamento muito conveniente.