Au-Haidhausen: ARRENDAMENTO PERPÉTUE numa localização privilegiada – Apartamento com vista panorâmica
comissão
Comissão do comprador: 3,57% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Arrendamento vitalício até 2050
- Varanda
- Vistas panorâmicas a partir do 13.º andar
Descrição
O imóvel situa-se num terreno em regime de direito de superfície – o direito de superfície termina a 31 de março de 2050. Não está prevista qualquer prorrogação do direito de superfície e, após o seu termo, não será concedida qualquer indemnização.
Devido ao direito de construção existente, não é possível registar qualquer ônus adicional no registo predial, pelo que a aquisição deve ser efetuada exclusivamente com recursos próprios.
A taxa de condomínio mensal ascende a 405 €, incluindo a atual renda do direito de construção no valor de 85 €.
O apartamento destaca-se pela sua disposição compacta e pela zona de estar luminosa, que, graças à sua localização elevada no 13.º andar, proporciona uma bela vista panorâmica sobre a cidade. Existe um elevador de passageiros, o que torna o acesso ao apartamento muito conveniente.
Equipamento
- Elevador
- Ideal para uso próprio ou como investimento
O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra. Alguns artigos decorativos provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos, se desejado.
Localização
O apartamento situa-se numa rua lateral tranquila, no coração de Munique-Au-Haidhausen, um dos bairros mais procurados e animados da capital da Baviera. A zona é caracterizada por edifícios antigos cheios de charme, pequenas boutiques, cafés acolhedores e uma gastronomia variada, que vai desde a tradição bávara até à cozinha internacional.
Graças à excelente infraestrutura, é possível chegar a lojas para as necessidades diárias, farmácias e consultórios médicos em poucos minutos a pé. Várias paragens de elétrico e de autocarro encontram-se nas proximidades e permitem uma ligação rápida a todas as partes da cidade. O nó ferroviário do S-Bahn em Rosenheim também é facilmente acessível e oferece uma ligação direta à estação central de Munique e ao aeroporto.
A poucos passos de distância, as margens do rio Isar convidam a passeios, atividades desportivas ou momentos de descontração no meio da natureza. Os amantes da cultura beneficiam da proximidade do Gasteig, de teatros e de museus.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.