Your Contact Person
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Eiendomskonsulent | Salg
089 - 340 823-552
Rooms
1
Living area ca.
31 m²
Purchase price
€ 195 000,-
Commission fee
3,57% incl. VAT
Location
81669 München

Au-Haidhausen: Erbpacht i beste beliggenhet – 1-roms leilighet med utsikt – ledig


Identifier:
70275
Property type:
Apartment
Living area ca.:
31 m²
Year of construction:
1972
HOA fees:
405 €
Condition:
Maintained
Elevator:
Yes
Bathrooms:
1
Number of balconies:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
13
Flooring:
Laminate, Tiles

Commission fee

Kjøperprovisjon: 3,57 % inkl. 19 % moms.

Top-Highlights


  • Erbpacht frem til 2050
  • Balkong - Utsikt fra 13. etasje - Heis - Perfekt til egen bruk eller investering Møblene på bildet er inkludert i utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp. Noen dekorasjonsartikler kommer fra vår interiøravdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.

Description


Denne sjarmerende 1-roms leiligheten med ca. 31 m² boareal ligger i 13. etasje i en flermannsbolig bygget i 1972 i det populære Münchner bydelen Au-Haidhausen. Eiendommen ligger på en ervervsrettslig tomt – ervervsretten utløper 31.03.2050. Det er ikke planlagt noen forlengelse av arveretten, og det gis ingen erstatning etter utløpet. På grunn av den eksisterende arveretten er det ikke mulig å legge til en ekstra belastning i tingboken, slik at kjøpet må skje utelukkende med egne midler. Den månedlige husleien er € 405,-, inkludert € 85,- arverent.

Leiligheten overbeviser med sin kompakte romfordeling og det lyse oppholdsrommet, som takket være den høye beliggenheten i 13. etasje gir en vakker utsikt over byen. Det er heis, slik at leiligheten er lett tilgjengelig.

Equipment


    Location


    Leiligheten ligger i en rolig sidegate i hjertet av München-Au-Haidhausen, et av de mest ettertraktede og livlige bydelene i den bayerske hovedstaden. Omgivelsene er preget av sjarmerende gamle bygninger, små butikker, koselige kafeer og et mangfoldig gastronomisk tilbud, som spenner fra bayersk tradisjon til internasjonal mat.

    Takket være den utmerkede infrastrukturen ligger butikker for daglige behov, apotek og leger bare noen få minutters gange unna. Flere trikke- og bussholdeplasser ligger i nærheten og gir rask forbindelse til alle deler av byen. S-Bahn-knutepunktet Rosenheim er også lett tilgjengelig og tilbyr direkte forbindelse til Münchens sentralstasjon og flyplassen.

    Bare noen få skritt unna inviterer Isarauen til spaserturer, sportslige aktiviteter eller avslappende timer i grønne omgivelser. Kulturinteresserte drar nytte av nærheten til Gasteig, teatre og museer.

    Energy information


    Heating:
    District heating
    Energy Efficiency Class:
    E
    Energy Efficiency Value:
    133 kWh/(m²*a)
    Energy Source:
    District heating steam
    Energy Performance Certificate Type:
    Energy consumption certificate
    Year of construction:
    1972

    Additional Information


    Som ledende byrå for møblert utleie på korttid står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.

    Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.

    Translated by DeepL

    Inquiry


    Mr. Lodge GmbH processes your personal data in accordance with the Mr. Lodge Privacy Policy.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!