Au-Haidhausen: 최상의 입지에 위치한 장기 임대권 – 멀리까지 조망이 가능한 아파트
커미션
구매자 수수료: 3.57%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 2050년까지의 영구 임대권
- 발코니
- 13층에서 바라보는 탁 트인 전망
설명
이 부동산은 영구지상권 부지에 위치해 있으며, 지상권 기간은 2050년 3월 31일에 만료됩니다. 지상권 연장은 예정되어 있지 않으며, 만료 시 보상금은 지급되지 않습니다.
기존의 영구지상권이 존재하기 때문에 등기부에 추가 담보를 설정할 수 없으므로, 매입은 전적으로 자기 자금으로만 이루어져야 합니다.
월 관리비는 405유로이며, 여기에는 현재 85유로인 영구지상권 사용료가 포함되어 있습니다.
이 아파트는 알찬 공간 배치와 밝은 거실 공간이 돋보이며, 13층이라는 높은 위치 덕분에 도시의 아름다운 전경을 조망할 수 있습니다. 승객용 엘리베이터가 설치되어 있어 아파트까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
장비
- 승강기
- 자가 거주 또는 투자용으로 안성맞춤
사진에 보이는 가구는 기본 설비에 포함되며 매매 가격에 포함되어 있습니다. 매매 시 재고 목록을 제공해 드립니다. 일부 장식용 품목은 당사의 인테리어 부서에서 제공된 것으로 매매 가격에 포함되어 있지 않으나, 원하시는 경우 별도로 구매하실 수 있습니다.
위치
이 아파트는 바이에른 주 수도 뮌헨에서 가장 인기 있고 활기찬 지역 중 하나인 뮌헨-Au-Haidhausen의 중심부에 위치한 조용한 골목길에 자리 잡고 있습니다. 이 주변은 매력적인 오래된 건물들, 작은 부티크, 아늑한 카페, 그리고 바이에른 전통 요리부터 세계 각국의 요리에 이르기까지 다양한 식당들이 어우러진 곳입니다.
탁월한 인프라 덕분에 일상 생활에 필요한 쇼핑 시설, 약국, 병원을 도보로 단 몇 분 만에 이용할 수 있습니다. 근처에 여러 트램 및 버스 정류장이 있어 도시 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. S-반 환승역인 로젠하이머 플라츠(Rosenheimer Platz)도 접근성이 뛰어나며, 뮌헨 중앙역과 공항으로의 직통 연결편을 제공합니다.
불과 몇 걸음 거리에 있는 이자르 강변은 산책, 스포츠 활동 또는 녹지 속에서 여유로운 시간을 보내기에 안성맞춤입니다. 문화에 관심이 많은 분들은 가슈타이그(Gasteig)와 극장, 박물관이 가까워 편리하게 이용할 수 있습니다.
에너지 데이터
기타
임시 가구 임대를 위한 선도적인 에이전시인 Mr Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 조언, 임대 및 부동산 관련 서비스를 기꺼이 제공합니다.
Mr Lodge는 단독 위임 방식으로 이 아파트를 제공합니다.
디지털 노출은 초기 개요를 제공하기 위한 것이며 모든 세부 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점을 유의하시기 바랍니다.