판매됨
Au-Haidhausen: 최상의 입지에 위치한 장기 임대권 – 멀리까지 조망이 가능한 아파트
개체 유형:
Apartment
건설 연도:
1972
조건:
잘 유지 관리
대략적인 생활 공간:
31 m²
Lift:
예
욕실:
1
발코니 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
13
바닥재:
라미네이트, 타일
주요 하이라이트
- 2050년까지의 영구 임대권
- 발코니
- 13층에서 바라보는 탁 트인 전망
설명
거주 면적이 약 31 m²인 이 매력적인 1베드룸 아파트는 뮌헨의 인기 있는 아우-Haidhausen(Au-Haidhausen) 지역에 위치한, 1972년에 지어진 다세대 주택의 13층에 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 현재 Mr. Lodge를 통해 가구가 구비된 상태로 단기 임대 중이며, 2026년 9월 30일에 공실이 될 예정입니다.
이 부동산은 영구지상권 부지에 위치해 있으며, 지상권 기간은 2050년 3월 31일에 만료됩니다. 지상권 연장은 예정되어 있지 않으며, 만료 시 보상금은 지급되지 않습니다.
기존의 영구지상권이 존재하기 때문에 등기부에 추가 담보를 설정할 수 없으므로, 매입은 전적으로 자기 자금으로만 이루어져야 합니다.
월 관리비는 405유로이며, 여기에는 현재 85유로인 영구지상권 사용료가 포함되어 있습니다.
이 아파트는 알찬 공간 배치와 밝은 거실 공간이 돋보이며, 13층이라는 높은 위치 덕분에 도시의 아름다운 전경을 조망할 수 있습니다. 승객용 엘리베이터가 설치되어 있어 아파트까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
이 부동산은 영구지상권 부지에 위치해 있으며, 지상권 기간은 2050년 3월 31일에 만료됩니다. 지상권 연장은 예정되어 있지 않으며, 만료 시 보상금은 지급되지 않습니다.
기존의 영구지상권이 존재하기 때문에 등기부에 추가 담보를 설정할 수 없으므로, 매입은 전적으로 자기 자금으로만 이루어져야 합니다.
월 관리비는 405유로이며, 여기에는 현재 85유로인 영구지상권 사용료가 포함되어 있습니다.
이 아파트는 알찬 공간 배치와 밝은 거실 공간이 돋보이며, 13층이라는 높은 위치 덕분에 도시의 아름다운 전경을 조망할 수 있습니다. 승객용 엘리베이터가 설치되어 있어 아파트까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
에너지 데이터
난방 유형:
지역 난방
에너지 효율 등급:
E
에너지 소비 지수:
133 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
지역 난방 증기
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1972
에서 번역됨 DeepL