Au-Haidhausen: Dědičný nájem v prestižní lokalitě – byt s výhledem do dálky
Komise
Provize kupujícího: 3,57 % včetně 19% DPH.
Nejdůležitější momenty
- Dědičný nájem do roku 2050
- Balkon
- Nádherný výhled z 13. patra
Popis
Objekt se nachází na pozemku s dědným nájmem – dědné právo končí 31. 3. 2050. Prodloužení dědného práva není plánováno a po jeho vypršení nebude poskytnuta žádná náhrada.
Vzhledem k existujícímu dědickému právu k pozemku není možné zapsat do katastru nemovitostí žádné další břemeno, takže k nabytí musí dojít výhradně z vlastních prostředků.
Měsíční poplatek za správu činí 405 €, v němž je zahrnuta aktuální dědická renta ve výši 85 €.
Byt zaujme svým kompaktním dispozičním řešením a světlým obývacím prostorem, který díky své poloze ve 13. patře nabízí krásný výhled na město. K dispozici je osobní výtah, díky čemuž je byt pohodlně dostupný.
Vybavení
- Osobní výtah
- Ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice
Na fotografii zachycený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Při koupi bude k dispozici inventární seznam. Některé dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení interiérového designu a nejsou zahrnuty v kupní ceně, lze je však na přání zakoupit.
Umístění
Byt se nachází v klidné boční ulici v samém srdci čtvrti München-Au-Haidhausen, jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších částí bavorského hlavního města. Okolí se vyznačuje půvabnými historickými budovami, malými butiky, útulnými kavárnami a pestrou gastronomickou nabídkou, která sahá od bavorské tradice až po mezinárodní kuchyni.
Díky vynikající infrastruktuře jsou obchody s potřebami pro každodenní život, lékárny a lékaři vzdáleni jen pár minut chůze. V blízkosti se nachází několik tramvajových a autobusových zastávek, které umožňují rychlé spojení do všech částí města. Dobře dostupný je také uzel městské železnice (S-Bahn) Rosenheim, který nabízí přímé spojení na mnichovské hlavní nádraží a na letiště.
Jen pár kroků odtud lákají břehy řeky Isar k procházkám, sportovním aktivitám nebo k odpočinku v zeleni. Milovníci kultury ocení blízkost komplexu Gasteig, divadel a muzeí.
Energetické údaje
Různé
Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.