Prodaja
Au-Haidhausen: Dolgoročni najem na odlični lokaciji – stanovanje z razgledom v daljavo
Vrsta predmeta:
Apartment
Leto izgradnje:
1972
Stanje:
Dobro vzdrževano
Bivalni prostor pribl.:
31 m²
Dvigalo:
Da
Kopalnica:
1
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
13
Talne obloge:
Laminat, Ploščice
Najpomembnejši poudarki
- Dolgoročni najem do leta 2050
- Balkon
- Čudovit razgled iz 13. nadstropja
Opis
To očarljivo enosobno stanovanje s približno 31 m² bivalne površine se nahaja v 13. nadstropju večstanovanjske stavbe, zgrajene leta 1972, v priljubljeni münchenski četrti Au-Haidhausen. Stanovanje je trenutno prek podjetja Mr. Lodge oddano v najem za določen čas, opremljeno z pohištvom, in bo prosto 30. 9. 2026.
Nepremičnina se nahaja na zemljišču z dolgoročnim najemom – pravica do dolgoročnega najema se izteče 31. 3. 2050. Podaljšanje pravice do dolgoročnega najema ni predvideno, po izteku pa ni predvideno nobeno nadomestilo.
Zaradi obstoječe pravice do dednega najema dodatna obremenitev v zemljiški knjigi ni mogoča, zato mora nakup potekati izključno iz lastnih sredstev.
Mesečni stroški za vzdrževanje znašajo 405 €, vključno s trenutno najemnino za dedno pravico v višini 85 €.
Stanovanje prepriča s kompaktno razporeditvijo prostorov in svetlim bivalnim prostorom, ki zaradi visoke lege v 13. nadstropju omogoča čudovit razgled na mesto. Na voljo je potniško dvigalo, zaradi česar je stanovanje udobno dostopno.
Nepremičnina se nahaja na zemljišču z dolgoročnim najemom – pravica do dolgoročnega najema se izteče 31. 3. 2050. Podaljšanje pravice do dolgoročnega najema ni predvideno, po izteku pa ni predvideno nobeno nadomestilo.
Zaradi obstoječe pravice do dednega najema dodatna obremenitev v zemljiški knjigi ni mogoča, zato mora nakup potekati izključno iz lastnih sredstev.
Mesečni stroški za vzdrževanje znašajo 405 €, vključno s trenutno najemnino za dedno pravico v višini 85 €.
Stanovanje prepriča s kompaktno razporeditvijo prostorov in svetlim bivalnim prostorom, ki zaradi visoke lege v 13. nadstropju omogoča čudovit razgled na mesto. Na voljo je potniško dvigalo, zaradi česar je stanovanje udobno dostopno.
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Daljinsko ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
E
Indeks porabe energije:
133 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Daljinsko ogrevanje Para
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1972
Prevedeno iz DeepL