Vaša kontaktna oseba
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
089 - 340 823-552
Soba
1
Bivalni prostor pribl.
31 m²
Nakupna cena
€ 195.000,-
Komisija
3,57% z 19% DDV
Lokacija
81669 München

Au-Haidhausen: Najem v najboljši lokaciji – 1-sobno stanovanje z daljnim razgledom – prosto


Identifikator:
70275
Vrsta predmeta:
Apartment
Bivalni prostor pribl.:
31 m²
Leto izgradnje:
1972
Stanovanjski dodatek:
405 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Dvigalo:
Da
Kopalnica:
1
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
13
Talne obloge:
Laminat, Ploščice

Komisija

Provizija za kupca: 3,57 % vključno z 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • Najem do leta 2050
  • Balkon - Razgled iz 13. nadstropja - Dvigalo - Idealno za lastno uporabo ali naložbo Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno nakupa, vendar jih lahko na željo kupite.

Opis


Ta očarljivo enosobno stanovanje s približno 31 m² bivalne površine se nahaja v 13. nadstropju večstanovanjske stavbe iz leta 1972 v priljubljenem munškem okrožju Au-Haidhausen. Objekt se nahaja na zemljišču v trajnem najemu – pravica do trajnega najema se izteče 31. 3. 2050. Podaljšanje pravice do večgeneracijskega najema ni predvideno, po izteku pa ni predvidena nobena odškodnina. Zaradi obstoječe pravice do večgeneracijskega najema dodatna obremenitev v zemljiški knjigi ni mogoča, tako da mora nakup potekati izključno iz lastnih sredstev. Mesečni stroški stanovanja znašajo 405 €, vključno z 85 € najemnine za večgeneracijski najem.

Stanovanje prepriča s svojo kompaktno razporeditvijo prostorov in svetlim dnevnim prostorom, ki zaradi visoke lege v 13. nadstropju omogoča lep razgled na mesto. Na voljo je osebni dvigalo, ki omogoča udoben dostop do stanovanja.

Oprema


    Lokacija


    Stanovanje se nahaja v mirni stranski ulici v srcu Münchna-Au-Haidhausna, enega najbolj priljubljenih in živahnih predelov bavarske prestolnice. Okolica je zaznamovana s čudovitimi starimi stavbami, majhnimi butiki, prijetnimi kavarnami in raznoliko gastronomijo, ki sega od bavarske tradicije do mednarodne kuhinje.

    Zahvaljujoč odlični infrastrukturi so trgovine za vsakodnevne potrebe, lekarne in zdravniki dostopne v nekaj minutah hoje. V bližini je več tramvajskih in avtobusnih postajališč, ki omogočajo hitro povezavo z vsemi deli mesta. Tudi vozlišče S-Bahn Rosenheim je dobro dostopno in ponuja neposredno povezavo z glavno železniško postajo v Münchnu in letališčem.

    Le nekaj korakov stran vas reka Isar vabi na sprehod, športne aktivnosti ali sproščujoče ure v zelenju. Ljubitelji kulture bodo uživali v bližini Gasteiga, gledališč in muzejev.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Daljinsko ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    E
    Indeks porabe energije:
    133 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Daljinsko ogrevanje Para
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o porabi
    Leto izgradnje:
    1972

    Različni


    Kot vodilna agencija za najem opremljenih stanovanj za določen čas je Mr. Lodge na voljo novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni ponudbi.

    Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!