Au-Haidhausen: najem z možnostjo odkupa na odlični lokaciji – enosobno stanovanje z razgledom v daljavo – prosto
Komisija
Provizija za kupca: 3,57 %, vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Najem do leta 2050
- Balkon
- Razgled iz 13. nadstropja
Opis
Nepremičnina stoji na zemljišču z dolgoročnim najemom – pravica do dolgoročnega najema se izteče 31. 3. 2050. Podaljšanje dedne gradbene pravice ni predvideno, po njenem izteku pa ni predvideno nobeno nadomestilo.
Zaradi obstoječe dedne gradbene pravice dodatna obremenitev v zemljiški knjigi ni mogoča, zato mora nakup potekati izključno iz lastnih sredstev.
Mesečni stroški vzdrževanja znašajo 405 €, vključno z 85 € najemnine za dedno gradbeno pravico.
Stanovanje prepriča s kompaktno razporeditvijo prostorov in svetlim bivalnim prostorom, ki zaradi visoke lege v 13. nadstropju omogoča čudovit razgled na mesto. Na voljo je potniško dvigalo, zaradi česar je stanovanje udobno dostopno.
Oprema
- Potniško dvigalo
- Idealno za lastno uporabo ali naložbo
Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v kupnino, vendar jih je mogoče po želji z veseljem kupiti.
Lokacija
Stanovanje se nahaja v mirni stranski ulici v srcu Münchna-Au-Haidhausena, enega najbolj priljubljenih in živahnih mestnih predelov bavarske prestolnice. Okolico zaznamujejo očarljive stare stavbe, majhne butike, prijetne kavarne in raznolika ponudba gostinskih lokalov, ki sega od bavarske tradicije do mednarodne kuhinje.
Zahvaljujoč odlični infrastrukturi so trgovine za vsakodnevne potrebe, lekarne in zdravniki oddaljeni le nekaj minut hoje. V bližini se nahaja več tramvajskih in avtobusnih postajališč, ki omogočajo hitro povezavo z vsemi deli mesta. Tudi vozlišče S-Bahn Rosenheim je dobro dostopno in ponuja neposredno povezavo z glavno železniško postajo v Münchnu ter letališčem.
Le nekaj korakov stran vas obrežja reke Isar vabijo na sprehod, športne aktivnosti ali sproščujoče ure v naravi. Ljubitelji kulture bodo uživali v bližini Gasteiga, gledališč in muzejev.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za najem opremljenih nepremičnin za krajši čas je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami.
Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi vpogled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.