Au-Haidhausen: CONCESIUNE ÎN LOCALIZARE DE EXCELENȚĂ – Apartament cu vedere la orizont
Comisia
Comision cumpărător: 3,57% inclusiv TVA 19%.
Cele mai importante aspecte
- Drept de uzufruct până în 2050
- Balcon
- Vedere panoramică de la etajul 13
Descrierea
Imobilul se află pe un teren cu drept de superficie – dreptul de superficie expiră la 31.03.2050. Nu este prevăzută o prelungire a dreptului de superficie, iar la expirare nu se acordă nicio despăgubire.
Datorită dreptului de superficie existent, nu este posibilă înscrierea unei sarcini suplimentare în registrul funciar, astfel încât achiziția trebuie să se realizeze exclusiv din fonduri proprii.
Cheltuielile lunare de întreținere se ridică la 405 €, sumă care include chiria de superficie actuală în valoare de 85 €.
Apartamentul impresionează prin dispunerea compactă a spațiului și zona de zi luminoasă, care, datorită amplasării la etajul 13, oferă o priveliște frumoasă asupra orașului. Există un lift pentru persoane, ceea ce face ca apartamentul să fie ușor accesibil.
Echipament
- Lift pentru persoane
- Ideal pentru uz propriu sau ca investiție
Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La momentul achiziției, veți primi o listă de inventar. Unele obiecte decorative provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.
Locație
Apartamentul este situat pe o stradă laterală liniștită, în inima cartierului München-Au-Haidhausen, unul dintre cele mai căutate și mai pline de viață cartiere ale capitalei bavareze. Zona este caracterizată de clădiri vechi pline de farmec, mici buticuri, cafenele confortabile și o ofertă gastronomică variată, care cuprinde de la bucătăria tradițională bavareză până la bucătăria internațională.
Datorită infrastructurii excelente, magazinele pentru necesitățile zilnice, farmaciile și cabinetele medicale se află la doar câteva minute de mers pe jos. În apropiere se află mai multe stații de tramvai și autobuz, care asigură o legătură rapidă cu toate zonele orașului. Nodul de transport S-Bahn Rosenheim este, de asemenea, ușor accesibil și oferă o legătură directă către Gara Centrală din München și către aeroport.
La doar câțiva pași distanță, malurile râului Isar vă invită la plimbări, activități sportive sau momente de relaxare în natură. Cei pasionați de cultură beneficiază de proximitatea față de Gasteig, teatre și muzee.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de locuințe mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.