Au-Haidhausen: erfpacht op een toplocatie – 1-kamerappartement met uitzicht in de verte – beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 3,57% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
- Erfpacht tot 2050
- Balkon
- Prachtig uitzicht vanaf de 13e verdieping
Beschrijving van de
Het object staat op een erfpachtperceel – het erfpachtrecht loopt af op 31 maart 2050. Een verlenging van het erfpachtrecht is niet voorzien en na afloop vindt er geen schadevergoeding plaats.
Vanwege het bestaande erfpachtrecht is een extra bezwaring in het kadaster niet mogelijk, zodat de aankoop uitsluitend uit eigen middelen moet plaatsvinden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,-, waarin € 85,- erfpacht is inbegrepen.
Het appartement valt op door zijn compacte indeling en de lichte woonruimte, die dankzij de hoge ligging op de 13e verdieping een prachtig uitzicht over de stad biedt. Er is een personenlift aanwezig, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is.
Uitrusting
- Personenlift
- Perfect voor eigen gebruik of als vastgoedbelegging
Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de koopprijs. Bij aankoop wordt een inventarislijst verstrekt. Sommige decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet inbegrepen in de koopprijs, maar kunnen desgewenst worden aangeschaft.
Locatie
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in het hart van München-Au-Haidhausen, een van de meest gewilde en levendige wijken van de Beierse hoofdstad. De omgeving wordt gekenmerkt door charmante oude gebouwen, kleine boetiekjes, gezellige cafés en een gevarieerd horeca-aanbod, dat varieert van Beierse traditie tot internationale keuken.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de buurt, waardoor u snel naar alle delen van de stad kunt reizen. Het S-Bahn-knooppunt Rosenheim is eveneens goed bereikbaar en biedt een directe verbinding met het centraal station van München en de luchthaven.
Op slechts een steenworp afstand nodigen de oevers van de Isar uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uurtjes in het groen. Cultuurliefhebbers profiteren van de nabijheid van het Gasteig, theaters en musea.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor de verhuur van gemeubileerde woningen voor korte termijn staat Mr. Lodge graag ter beschikking van nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.