Verkocht
Au-Haidhausen: ERBPACHT op een toplocatie – appartement met uitzicht in de verte
Type object:
Apartment
Jaar van bouw:
1972
Voorwaarde:
Goed onderhouden
Woonruimte ca.:
31 m²
Lift:
Ja
Badkamer:
1
Aantal balkons:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
13
Vloerbedekking:
Laminaat, Tegels
Top hoogtepunten
- Erfpacht tot 2050
- Balkon
- Prachtig uitzicht vanaf de 13e verdieping
Beschrijving van de
Dit charmante eenkamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 31 m² bevindt zich op de 13e verdieping van een in 1972 gebouwd appartementencomplex in de populaire wijk Au-Haidhausen in München. Het appartement wordt momenteel via Mr. Lodge gemeubileerd voor tijdelijke verhuur aangeboden en komt per 30 september 2026 vrij.
Het object ligt op een erfpachtperceel – het erfpachtrecht loopt af op 31 maart 2050. Een verlenging van het erfpachtrecht is niet voorzien en na afloop vindt er geen schadevergoeding plaats.
Vanwege het bestaande erfpachtrecht is een extra bezwaring in het kadaster niet mogelijk, zodat de aankoop uitsluitend uit eigen middelen moet plaatsvinden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,-, waarin de huidige erfpachtvergoeding van € 85,- is inbegrepen.
De woning overtuigt door haar compacte indeling en de lichte woonruimte, die dankzij de hoge ligging op de 13e verdieping een prachtig uitzicht over de stad biedt. Er is een personenlift aanwezig, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is.
Het object ligt op een erfpachtperceel – het erfpachtrecht loopt af op 31 maart 2050. Een verlenging van het erfpachtrecht is niet voorzien en na afloop vindt er geen schadevergoeding plaats.
Vanwege het bestaande erfpachtrecht is een extra bezwaring in het kadaster niet mogelijk, zodat de aankoop uitsluitend uit eigen middelen moet plaatsvinden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,-, waarin de huidige erfpachtvergoeding van € 85,- is inbegrepen.
De woning overtuigt door haar compacte indeling en de lichte woonruimte, die dankzij de hoge ligging op de 13e verdieping een prachtig uitzicht over de stad biedt. Er is een personenlift aanwezig, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is.
Energiegegevens
Type verwarming:
Stadsverwarming
Energie-efficiëntieklasse:
E
Energieverbruiksindex:
133 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
Stadsverwarming Stoom
Type energiecertificaat:
Verbruikscertificaat
Jaar van bouw:
1972
Vertaald uit DeepL