Au-Haidhausen: Erfpacht op toplocatie - 1-kamerappartement met ver uitzicht - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 3,57% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Erfpacht tot 2050
- Balkon
- Verreikend uitzicht vanaf de 13e verdieping
Beschrijving van de
De woning is gelegen op een erfpachtperceel - de erfpacht eindigt op 31 maart 2050. Er zijn geen plannen om de erfpacht te verlengen en er wordt geen vergoeding betaald bij afloop.
Vanwege het bestaande erfpachtrecht is een aanvullende bezwaring in het kadaster niet mogelijk, zodat de aankoop uitsluitend uit eigen middelen moet gebeuren.
De maandelijkse huishuur bedraagt € 405, inclusief € 85 erfpacht.
De flat maakt indruk met zijn compacte kamerindeling en lichte woonkamer, die dankzij de hoge ligging op de 13e verdieping een prachtig uitzicht over de stad biedt. Er is een personenlift aanwezig, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is.
Uitrusting
- Personen lift
- Perfect voor eigen bewoning of investering
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop. Sommige decoratieve items komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Locatie
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in het hart van Au-Haidhausen, een van de meest gewilde en levendige buurten van de Beierse hoofdstad. De wijk wordt gekenmerkt door charmante oude gebouwen, kleine boetiekjes, gezellige cafés en een grote verscheidenheid aan restaurants, variërend van traditionele Beierse tot internationale gerechten.
Dankzij de uitstekende infrastructuur liggen de winkels voor de dagelijkse behoeften, apotheken en artsen op slechts een paar minuten lopen. Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de buurt voor snelle verbindingen naar alle delen van de stad. Het S-Bahn-knooppunt Rosenheim Platz is ook gemakkelijk te bereiken en biedt een directe verbinding met het centraal station van München en de luchthaven.
Op een steenworp afstand nodigen de uiterwaarden van de Isar uit tot wandelen, sportieve activiteiten of ontspannen in het groen. Cultuurliefhebbers profiteren van de nabijheid van de Gasteig, theaters en musea.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.