Au-Haidhausen: erfpacht op toplocatie – 1-kamerappartement met weids uitzicht – vrij naar afspraak
Commissie
Koperscommissie: 3,57% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- solide verhuurd - balkon - weids uitzicht vanaf de 13e verdieping - erfpacht tot 2050
- Personenlift - perfect voor eigen gebruik of als investering Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar. Sommige decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Beschrijving van de
Het object ligt op een erfpachtgrond – het erfpachtrecht loopt af op 31-03-2050. Er is geen verlenging van het erfpachtrecht voorzien en na afloop vindt er geen compensatie plaats. Vanwege het bestaande erfpachtrecht is een extra last in het kadaster niet mogelijk, zodat de aankoop uitsluitend met eigen middelen moet plaatsvinden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,-, inclusief € 85,- erfpacht. De woning overtuigt door zijn compacte indeling en de lichte woonkamer, die dankzij de hoge ligging op de 13e verdieping een prachtig uitzicht over de stad biedt. Er is een personenlift aanwezig, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is.
Uitrusting
Locatie
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in het hart van München-Au-Haidhausen, een van de meest gewilde en levendige wijken van de Beierse hoofdstad. De omgeving wordt gekenmerkt door charmante oude gebouwen, kleine boetiekjes, gezellige cafés en een gevarieerd gastronomisch aanbod, dat varieert van Beierse tradities tot internationale gerechten.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn winkels voor dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de buurt, waardoor u snel naar alle delen van de stad kunt reizen. Het S-Bahn-knooppunt Rosenheim-Platz is ook goed bereikbaar en biedt een directe verbinding met het centraal station van München en de luchthaven.
Op slechts een steenworp afstand nodigen de Isarauen uit tot wandelen, sportieve activiteiten of ontspannen uurtjes in het groen. Cultuurliefhebbers profiteren van de nabijheid van het Gasteig, theaters en musea.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.