Au-Haidhausen: ERBPACHT op een toplocatie – appartement met uitzicht in de verte
Commissie
Koperscommissie: 3,57% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Erfpacht tot 2050
- Balkon
- Prachtig uitzicht vanaf de 13e verdieping
Beschrijving van de
Het object ligt op een erfpachtperceel – het erfpachtrecht loopt af op 31 maart 2050. Een verlenging van het erfpachtrecht is niet voorzien en na afloop vindt er geen schadevergoeding plaats.
Vanwege het bestaande erfpachtrecht is een extra bezwaring in het kadaster niet mogelijk, zodat de aankoop uitsluitend uit eigen middelen moet plaatsvinden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 405,-, waarin de huidige erfpachtvergoeding van € 85,- is inbegrepen.
De woning overtuigt door haar compacte indeling en de lichte woonruimte, die dankzij de hoge ligging op de 13e verdieping een prachtig uitzicht over de stad biedt. Er is een personenlift aanwezig, waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is.
Uitrusting
- Personenlift
- Perfect voor eigen gebruik of als vastgoedbelegging
Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar. Sommige decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen desgewenst worden aangeschaft.
Locatie
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in het hart van München-Au-Haidhausen, een van de meest gewilde en levendige wijken van de Beierse hoofdstad. De omgeving wordt gekenmerkt door charmante oude gebouwen, kleine boetiekjes, gezellige cafés en een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, variërend van Beierse traditie tot internationale keuken.
Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de buurt, waardoor u snel naar alle delen van de stad kunt reizen. Het S-Bahn-knooppunt Rosenheim is eveneens goed bereikbaar en biedt een directe verbinding met het centraal station van München en de luchthaven.
Op slechts een steenworp afstand nodigen de oevers van de Isar uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uurtjes in het groen. Cultuurliefhebbers profiteren van de nabijheid van het Gasteig, theaters en musea.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.