Vaša kontaktná osoba
Thomas Engel
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
089 - 340 823-545
Izba
3,5
Obytná plocha cca.
105,53 m²
Nákupná cena
€ 850 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81827 München

Waldtrudering: Slnečný 3,5-izbový mezonetový byt s výhľadom do zelene – voľný


Identifikátor:
70238
Typ objektu:
Mezonetový byt
Obytná plocha cca.:
105,53 m²
Rok výstavby:
2000
Využiteľná plocha približne:
119,45 m²
Príspevok na bývanie:
437 €
Stav:
Dobre udržiavané
Spálňa:
2
Kúpeľňa:
2
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
2
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
1
Podlahová krytina:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


    Opis


    Objavte tento očarujúci mezonetový byt. Nachádza sa na dvoch horných poschodiach moderného obytného domu postaveného v roku 2000. Srdcom bytu je bezpochyby otvorená obývacia izba s jedálenským kútom a prístupom na galériu. Zo slnečného južného balkóna je krásny výhľad a môžete tu nerušene raňajkovať a večer si vychutnávať drink pri západe slnka. Vkusná kuchyňa s oknom je moderne vybavená. Na tejto úrovni sa nachádza aj jedna z dvoch spální, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Okrem hlavnej kúpeľne s vaňou a sprchou je tu ešte druhá samostatná kúpeľňa so sprchou. V podkroví mezonetového bytu sa nachádza druhá spálňa a praktické pracovisko na galérii.

    K bytu patrí veľká pivnica v suteréne. Tam sa nachádza aj práčovňa s vlastným pripojením na práčku a úschovňa bicyklov. K bytu patrí duplexové parkovacie miesto (dole), ktoré je možné dokúpiť. Kúpna cena bytu 850 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta 22 000 € spolu 872 000 €

    Zariadenie


    Vysoká kvalita – priestrannosť – slnečnosť Príjemný obývací priestor s veľkými oknami Dva slnečné balkóny Vkusná vstavaná kuchyňa – kúpeľňa s vaňou a sprchou – samostatná sprchová miestnosť – okná od podlahy po strop s roletami – vysokokvalitný parket a dlažba

    Umiestnenie


    Bývanie v blízkosti mesta Waldtruderung je charakteristické rodinnými a viacgeneračnými domami. Záhrady alebo veľkorysé spoločenské priestory nie sú tu žiadnou raritou a dodávajú tejto obľúbenej štvrti zelený, prírodný charakter. Veci dennej potreby sa dajú pohodlne vybaviť v bezprostrednej blízkosti. Táto obytná štvrť sa však nevyznačuje len dobrou infraštruktúrou. V blízkom okolí vás na spoločenské posedenie pozývajú rôzne reštaurácie a útulné pivné záhrady. Blízke rekreačné možnosti nájdete v mestskom parku Riemer Stadtpark s jazerom Riemer See a lesom Truderinger Wald, ktoré ponúkajú mnoho možností na dlhé prechádzky alebo beh. Verejná doprava: S-Bahn: linky S4 a S6, zastávka Gronsdorf (4 minúty pešo)
    Autobus: linka 242, zastávka Gronsdorf Bahnhof (5 minút pešo) linky 193 a N79, zastávka Bahnstraße (7 minút pešo) Autom sa dostanete cez Wasserburger Landstraße do dobrej dopravnej siete.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Ústredné vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    D
    Index spotreby energie:
    101 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Ťažký zemný plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    2000

    Rôzne


    Maisonette byt je k dispozícii ihneď. Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.

    Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad; všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!