Din kontaktperson
Thomas Engel
Thomas Engel
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
089 - 340 823-545
Værelse
3,5
Boligareal ca.
105,53 m²
Købspris
€ 799.000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81827 München

Waldtrudering: Solrig 3,5-værelses maisonette-lejlighed med udsigt over landskabet - ledig


Identifikator:
70238
Objekttype:
Maisonette-lejlighed
Boligareal ca.:
105,53 m²
År for opførelse:
2000
Anvendeligt område ca.:
119,45 m²
Boligstøtte:
450 €
Tilstand:
Godt vedligeholdt
Soveværelse:
2
Badeværelse:
2
Gæstetoilet:
Ja
Antal balkoner:
2
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
1
Gulvbelægning:
Parketgulve, Fliser

Kommissionen

Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.

Virtuel rundvisning


De bedste højdepunkter


  • Badeværelse med badekar og bruser
  • Separat bruserum
  • Vinduer fra gulv til loft med skodder

Beskrivelse af


Oplev denne charmerende maisonette-lejlighed. Den ligger på de to øverste etager i en moderne beboelsesejendom fra 2000, og lejlighedens midtpunkt er uden tvivl det åbne opholds- og spiseområde med adgang til galleriet. Fra den solrige sydvendte balkon har man en smuk udsigt og kan nyde en uforstyrret morgenmad om morgenen og en sundowner om aftenen. Det smagfulde køkken med vindue er moderne udstyret. Et af de to soveværelser ligger også på dette niveau og byder på masser af opbevaringsplads. Ud over hovedbadeværelset med badekar og bruser er der et andet separat brusebad.

Det andet soveværelse og et praktisk arbejdsområde på galleriet ligger på øverste etage i maisonetten.

Lejligheden har et stort kælderrum i kælderen. Der er også et vaskerum med egen vaskemaskinetilslutning og opbevaringsfaciliteter til cykler.

Til lejligheden hører en duplex-parkeringsplads (nedenfor), som kan købes separat.
Købspris lejlighed € 850.000 + købspris parkeringsplads € 22.000 i alt € 872.000

Udstyr


Høj kvalitet - Rummelig - Solrig

Indbydende stue med stor vinduesfront
To solrige balkoner
Smagfuldt udstyret køkken
  • Højkvalitets parket- og klinkegulv

Beliggenhed


At bo tæt på byen

Waldtruderung er præget af parcelhuse og lejlighedskomplekser. Haver eller rummelige fællesområder er ikke ualmindelige her og giver dette populære kvarter en grøn, naturlig karakter.

De daglige fornødenheder kan nemt skaffes i umiddelbar nærhed. Men dette boligområde er ikke kun kendetegnet ved en god infrastruktur. Forskellige restauranter og hyggelige ølhaver i umiddelbar nærhed inviterer til socialt samvær. Riem Stadtpark med søen Riem See og skoven Trudering Wald giver masser af muligheder for lange gå- eller løbeture.

Forbindelser med offentlig transport:
S-Bahn:
Linje S4 og S6, Gronsdorf stop (4 minutter til fods)
Bus:
Linje 242, stop Gronsdorf Bahnhof (5 minutter til fods)
Linje 193 og N79, stoppested Bahnstraße (7 minutter til fods)

I bil er du godt forbundet med transportnettet via Wasserburger Landstraße.

Energidata


Opvarmningstype:
Centralvarme
Energieffektivitetsklasse:
D
Indeks for energiforbrug:
101 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Tung naturgas
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
2000

Diverse


Maisonette-lejligheden er klar til indflytning med det samme.

Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.

Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på basis af et enkeltmandat.

Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik; alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.

Oversat fra DeepL

Anmod om eksponering


Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!