Din kontaktperson
Thomas Engel
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
089 - 340 823-545
Værelse
3,5
Boligareal ca.
105,53 m²
Købspris
€ 850.000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81827 München

Waldtrudering: Solrig 3,5-værelses maisonette-lejlighed med udsigt til det grønne - ledig


Identifikator:
70238
Objekttype:
Maisonette-lejlighed
Boligareal ca.:
105,53 m²
År for opførelse:
2000
Anvendeligt område ca.:
119,45 m²
Boligstøtte:
437 €
Tilstand:
Godt vedligeholdt
Soveværelse:
2
Badeværelse:
2
Gæstetoilet:
Ja
Antal balkoner:
2
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
1
Gulvbelægning:
Parketgulve, Fliser

Kommissionen

Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

De bedste højdepunkter


    Beskrivelse af


    Oplev denne charmerende maisonette-lejlighed. Den ligger på de to øverste etager i en moderne boligblok fra år 2000. Lejlighedens hjerte er uden tvivl den åbne stue-spisestue med adgang til galleriet. Fra den solrige sydvendte altan har man en smuk udsigt og kan nyde sin morgenmad i fred og ro om morgenen og sin sundowner om aftenen. Det smagfulde køkken med vindue er moderne udstyret. På denne etage findes også det ene af de to soveværelser, som tilbyder rigelig opbevaringsplads. Ud over det store badeværelse med badekar og bruser er der et andet separat brusebad. På loftet af maisonette-lejligheden findes det andet soveværelse og et praktisk arbejdsområde på galleriet.

    Til lejligheden hører et stort kælderrum i kælderen. Der er også et vaskerum med egen vaskemaskine og opbevaringsplads til cykler. Til lejligheden hører en duplex-parkeringsplads (nedenunder), som kan købes. Købspris for lejligheden 850.000 € + købspris for parkeringsplads 22.000 € i alt 872.000 €

    Udstyr


    Høj kvalitet - Rummelig - Solrig Indbydende stue med store vinduer To solrige altaner Smagfuldt indrettet køkken - Badeværelse med badekar og bruser - Separat brusebad - Gulv til loft-vinduer med rulleskodder - Parket og klinkegulve af høj kvalitet

    Beliggenhed


    Boliger tæt på byen Waldtruderung er præget af enfamiliehuse og flerfamiliehuse. Haver eller store fællesarealer er ikke ualmindelige her og giver det populære kvarter et grønt, naturligt præg. Dagligvarer kan nemt købes i umiddelbar nærhed. Men det er ikke kun en god infrastruktur, der kendetegner dette boligområde. I nærheden ligger forskellige restauranter og hyggelige ølhave, der indbyder til hyggelige sammenkomster. Man kan finde rekreation i Riemer Stadtpark med Riemer See og Truderinger Wald, der byder på mange muligheder for lange gåture eller joggingture. Offentlig transport: S-Bahn: Linjer S4 og S6, stoppested Gronsdorf (4 minutter til fods)
    Bus: Linje 242, stoppested Gronsdorf Bahnhof (5 minutter til fods) Linjer 193 og N79, stoppested Bahnstraße (7 minutter til fods) Med bil er man godt forbundet til trafiknettet via Wasserburger Landstraße.

    Energidata


    Opvarmningstype:
    Centralvarme
    Energieffektivitetsklasse:
    D
    Indeks for energiforbrug:
    101 kWh/(m²*a)
    Vigtigste energikilder:
    Tung naturgas
    Type energiattest:
    Forbrugscertifikat
    År for opførelse:
    2000

    Diverse


    Maisonette-lejligheden er tilgængelig med det samme. Som førende agentur for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge til rådighed for de nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.

    Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt; alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opgavegiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar herfor.

    Oversat fra DeepL

    Anmod om eksponering


    Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!