Din kontaktperson
Thomas Engel
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
089 - 340 823-545
Rum
3,5
Bostadsyta ca.
105,53 m²
Köpeskilling
€ 850 000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Plats
81827 München

Waldtrudering: Solig 3,5-rums lägenhet med utsikt över grönskande omgivningar – ledig


Identifierare:
70238
Typ av objekt:
Maisonette-lägenhet
Bostadsyta ca.:
105,53 m²
År för byggnation:
2000
Användbar yta ca.:
119,45 m²
Bostadsbidrag:
437 €
Skick:
Väl underhållen
Sovrum:
2
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Antal balkonger:
2
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
1
Golvbeläggning:
Parkettgolv, Kakelplattor

Kommissionen

Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Bästa höjdpunkterna


    Beskrivning av


    Upptäck denna charmiga duplexlägenhet. Den ligger på de två översta våningarna i ett modernt bostadshus byggt år 2000. Lägenhetens hjärta är utan tvekan det öppna vardagsrummet med matplats och tillgång till galleriet. Från den soliga södra balkongen har man en vacker utsikt och kan där njuta av en ostörd frukost på morgonen och en sundowner på kvällen. Det smakfulla köket med fönster är modernt utrustat. På denna våning finns också ett av de två sovrummen, som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Förutom det stora badrummet med badkar och dusch finns det ett andra separat duschrum. På vinden i duplexlägenheten finns det andra sovrummet och en praktisk arbetsplats på galleriet.

    Till lägenheten hör ett stort källarutrymme i källaren. Där finns också en tvättstuga med egen tvättmaskin och förvaringsutrymme för cyklar. Till lägenheten hör en duplexparkeringsplats (nedan) som kan köpas till. Köpeskilling för lägenheten 850 000 € + köpeskilling för parkeringsplats 22 000 € totalt 872 000 €

    Utrustning


    Hög kvalitet – Rymligt – Soligt Inbjudande vardagsrum med stora fönster Två soliga balkonger Smakfullt inredd kök – Badrum med badkar och dusch – Separat duschrum – Golvhöga fönster med rulljalusier – Högkvalitativ parkett och klinkergolv

    Planlösning


    Plats


    Bo nära staden Waldtruderung präglas av enfamiljshus och flerfamiljshus. Trädgårdar eller generösa gemensamma ytor är inte ovanliga här och ger det populära stadsdelen en grön, naturlig karaktär. Dagliga ärenden kan bekvämt uträttas i omedelbar närhet. Men det är inte bara en bra infrastruktur som utmärker detta bostadsområde. I närheten finns olika restauranger och mysiga ölgårdar som inbjuder till gemytliga sammankomster. Närliggande rekreationsområden finns i Riemer Stadtpark med Riemer See och Truderinger Wald, som erbjuder många möjligheter till långa promenader eller joggingrundor. Kollektivtrafikförbindelser: S-Bahn: linjerna S4 och S6, hållplats Gronsdorf (4 minuters promenad)
    Buss: Linje 242, hållplats Gronsdorf Bahnhof (5 minuters promenad) Linjerna 193 och N79, hållplats Bahnstraße (7 minuters promenad) Med bil har man bra förbindelser till transportnätet via Wasserburger Landstraße.

    Energidata


    Typ av uppvärmning:
    Centralvärme
    Energieffektivitetsklass:
    D
    Index för energiförbrukning:
    101 kWh/(m²*a)
    Huvudsakliga energikällor:
    Naturgas tung
    Typ av energicertifikat:
    Förbrukningsintyg
    År för byggnation:
    2000

    Övrigt


    Maisonette-lägenheten är tillgänglig för omedelbar inflyttning. Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.

    Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt; alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.

    Översatt från DeepL

    Begäran om exposé


    Mr. Lodge GmbH behandlar de personuppgifter som du lämnar i enlighet med Mr. Lodges dataskyddsdeklaration.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!