Din kontaktperson
Thomas Engel
Thomas Engel
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
089 - 340 823-545
Rum
3,5
Bostadsyta ca.
105,53 m²
Köpeskilling
€ 799 000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Plats
81827 München

Waldtrudering: Solig 3,5-rums maisonette-lägenhet med utsikt över landsbygden - ledig


Identifierare:
70238
Typ av objekt:
Maisonette-lägenhet
Bostadsyta ca.:
105,53 m²
År för byggnation:
2000
Användbar yta ca.:
119,45 m²
Bostadsbidrag:
450 €
Skick:
Väl underhållen
Sovrum:
2
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Antal balkonger:
2
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
1
Golvbeläggning:
Parkettgolv, Kakelplattor

Kommissionen

Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.

Virtuell rundtur


Bästa höjdpunkterna


  • Badrum med badkar och dusch
  • Separat duschrum
  • Fönster från golv till tak med fönsterluckor

Beskrivning av


Upptäck denna charmiga maisonette-lägenhet. Den ligger på de två övre våningarna i ett modernt bostadshus byggt 2000, och lägenhetens mittpunkt är utan tvekan den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats med tillgång till galleriet. Från den soliga balkongen i söderläge har du en vacker utsikt och kan njuta av en ostörd frukost på morgonen och en solnedgång på kvällen. Det smakfulla köket med fönster är modernt utrustat. Ett av de två sovrummen ligger också på denna nivå och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Förutom det stora badrummet med badkar och dusch finns det ett andra separat duschrum.

Det andra sovrummet och en praktisk arbetsyta på galleriet ligger på översta våningen i maisonetten.

Lägenheten har ett stort källarutrymme i källaren. Det finns också en tvättstuga med egen tvättmaskinanslutning och förvaringsmöjligheter för cyklar.

Till lägenheten hör en duplexparkeringsplats (nedan), som kan köpas separat.
Inköpspris lägenhet € 850 000 + inköpspris parkeringsplats € 22 000 totalt € 872 000

Utrustning


Hög kvalitet - Rymligt - Soligt

Inbjudande vardagsrum med stort fönsterparti
Två soliga balkonger
Smakfullt utrustat kök
  • Högkvalitativ parkett och klinkergolv

Plats


Bo nära staden

Waldtruderung kännetecknas av friliggande hus och flerfamiljshus. Trädgårdar eller rymliga gemensamma utrymmen är inte ovanliga här och ger denna populära stadsdel en grön, naturlig karaktär.

Dagliga förnödenheter kan bekvämt erhållas i omedelbar närhet. Men det här bostadsområdet kännetecknas inte bara av en bra infrastruktur. Olika restauranger och mysiga ölträdgårdar i omedelbar närhet inbjuder dig att umgås. Riem Stadtpark med sjön Riem See och skogen Trudering Wald erbjuder gott om möjligheter till långa promenader eller jogging.

Anslutningar till kollektivtrafik:
S-Bahn:
Linjerna S4 och S6, hållplats Gronsdorf (4 minuter till fots)
Bussar:
Linje 242, hållplats Gronsdorf Bahnhof (5 minuter till fots)
Linjerna 193 och N79, hållplats Bahnstraße (7 minuter till fots)

Med bil är du väl ansluten till transportnätet via Wasserburger Landstraße.

Energidata


Typ av uppvärmning:
Centralvärme
Energieffektivitetsklass:
D
Index för energiförbrukning:
101 kWh/(m²*a)
Huvudsakliga energikällor:
Naturgas tung
Typ av energicertifikat:
Förbrukningsintyg
År för byggnation:
2000

Övrigt


Maisonette-lägenheten är tillgänglig för omedelbar inflyttning.

Som en ledande byrå för tillfällig möblerad uthyrning är Mr. Lodge glad att kunna erbjuda nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.

Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.

Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt; alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi kan inte ta något ansvar för detta.

Översatt från DeepL

Begäran om exposé


Mr. Lodge GmbH behandlar de personuppgifter som du lämnar i enlighet med Mr. Lodges dataskyddsdeklaration.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!