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Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-545
Quartos
3,5
Área útil aprox.
105,53 m²
preço de compra
€ 850.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81827 München

Waldtrudering: Apartamento duplex ensolarado de 3,5 quartos com vista para a natureza - disponível


Identificação:
70238
Tipo de objeto:
Apartamento maisonette
Área útil aprox.:
105,53 m²
Ano de construção:
2000
Área útil aprox.:
119,45 m²
Subsídio de habitação:
437 €
Estado:
Bem cuidado
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
2
WC para convidados:
Sim
Número de varandas:
2
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
1
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


    Descrição


    Descubra este encantador apartamento duplex. Ele está localizado nos dois andares superiores de um edifício residencial moderno construído em 2000. O coração do apartamento é, sem dúvida, a sala de estar/jantar aberta com acesso à galeria. A varanda ensolarada voltada para o sul oferece uma bela vista e permite que você tome o pequeno-almoço sem ser incomodado pela manhã e desfrute de um drinque ao pôr do sol à noite. A cozinha de bom gosto com janela está equipada com modernos aparelhos. Neste piso encontra-se também um dos dois quartos, que oferece espaço de arrumação suficiente. Além da casa de banho principal com banheira e duche, há ainda uma segunda casa de banho separada com duche. No sótão do apartamento duplex encontra-se o segundo quarto e um prático espaço de trabalho na galeria.

    O apartamento inclui uma grande cave no piso inferior. Lá também há uma lavandaria com ligação para máquina de lavar roupa e espaço para guardar bicicletas. O apartamento inclui um lugar de estacionamento duplex (na parte inferior), que pode ser adquirido. Preço de compra do apartamento 850.000 € + preço de compra do lugar de estacionamento 22.000 €, totalizando 872.000 €.

    Equipamento


    Alta qualidade - Espaçoso - Ensolarado Sala de estar acolhedora com grande janela frontal Duas varandas ensolaradas Cozinha embutida de bom gosto - Casa de banho com banheira e chuveiro - Casa de banho separada com chuveiro - Janelas do chão ao teto com persianas - Parquet e piso de azulejo de alta qualidade

    Localização


    Morar perto da cidade Waldtruderung é caracterizada por moradias unifamiliares e multifamiliares. Jardins ou amplas áreas comuns não são raridade aqui e conferem a este bairro popular um caráter verde e natural. As necessidades do dia a dia podem ser facilmente atendidas nas imediações. Mas não é apenas uma boa infraestrutura que caracteriza esta área residencial. Nas imediações, vários restaurantes e acolhedoras esplanadas convidam a encontros sociáveis. O Riemer Stadtpark, com o Riemer See e o Truderinger Wald, oferece muitas oportunidades para longas caminhadas ou corridas. Ligações de transportes públicos: S-Bahn: linhas S4 e S6, paragem Gronsdorf (4 minutos a pé)
    Autocarro: linha 242, paragem Gronsdorf Bahnhof (5 minutos a pé) linhas 193 e N79, paragem Bahnstraße (7 minutos a pé) De carro, a Wasserburger Landstraße oferece boas ligações à rede de transportes.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    D
    Índice de consumo energético:
    101 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás natural pesado
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    2000

    Outros


    O apartamento duplex está disponível para ocupação imediata. Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral; todas as informações baseiam-se nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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