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Thomas Engel
Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-545
Quartos
3,5
Área útil aprox.
105,53 m²
preço de compra
€ 799.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81827 München

Waldtrudering: Maisonette ensolarada com 3,5 quartos e vista para o campo - disponível


Identificação:
70238
Tipo de objeto:
Apartamento maisonette
Área útil aprox.:
105,53 m²
Ano de construção:
2000
Área útil aprox.:
119,45 m²
Subsídio de habitação:
450 €
Estado:
Bem cuidado
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
2
WC para convidados:
Sim
Número de varandas:
2
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
1
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.

Visita virtual


Principais destaques


  • Casa de banho com banheira e duche
  • Casa de banho separada com duche
  • Janelas do chão ao teto com persianas

Descrição


Descubra este encantador apartamento maisonette. Situado nos dois andares superiores de um edifício residencial moderno construído em 2000, o ponto central do apartamento é, sem dúvida, a sala de estar e de jantar em plano aberto com acesso à galeria. Da ensolarada varanda virada a sul, tem uma bela vista e pode desfrutar de um pequeno-almoço sem perturbações pela manhã e de um pôr do sol ao fim da tarde. A cozinha de bom gosto com janela está modernamente equipada. Um dos dois quartos também está localizado neste nível e oferece muito espaço de arrumação. Para além da casa de banho principal com banheira e chuveiro, existe uma segunda casa de banho separada.

O segundo quarto e um prático espaço de trabalho na galeria encontram-se no último andar da maisonette.

O apartamento tem uma cave com uma grande cave. Há também uma lavandaria com a sua própria ligação à máquina de lavar roupa e instalações de armazenamento para bicicletas.

O apartamento inclui um lugar de estacionamento duplex (em baixo), que pode ser adquirido separadamente.
Preço de compra do apartamento € 850.000 + preço de compra do lugar de estacionamento € 22.000 total € 872.000

Equipamento


Alta qualidade - Espaçoso - Soalheiro

Sala de estar convidativa com grande janela frontal
Duas varandas soalheiras
Cozinha equipada de bom gosto
  • Pavimento em parquet e mosaico de alta qualidade

Localização


Viver perto da cidade

Waldtruderung caracteriza-se por casas isoladas e blocos de apartamentos. Os jardins ou as espaçosas áreas comuns não são raros e conferem a este bairro popular um carácter verde e natural.

As necessidades quotidianas podem ser convenientemente obtidas nas imediações. Mas esta zona residencial não se caracteriza apenas por uma boa infraestrutura. Vários restaurantes e cervejarias acolhedoras nas imediações convidam ao convívio. O Riemer Stadtpark com o lago Riemer See e a floresta Truderinger Wald oferecem muitas oportunidades para longas caminhadas ou jogging.

Ligações de transportes públicos:
S-Bahn:
Linhas S4 e S6, paragem Gronsdorf (4 minutos a pé)
Autocarro:
Linha 242, paragem Gronsdorf Bahnhof (5 minutos a pé)
Linhas 193 e N79, paragem Bahnstraße (7 minutos a pé)

De carro, está bem ligado à rede de transportes através da Wasserburger Landstraße.

Informações energéticas


Tipo de aquecimento:
aquecimento central
Classe de eficiência energética:
D
Índice de consumo energético:
101 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
Gás natural pesado
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo energético
Ano de construção:
2000

Outros


O apartamento maisonette está disponível para ocupação imediata.

Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.

Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.

Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma visão geral inicial; todos os pormenores se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.

Traduzido por DeepL

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