Uw contactpersoon
Thomas Engel
Vastgoed consultant Verkoop
089 - 340 823-545
Kamer
3,5
Woonruimte ca.
105,53 m²
Aankoopprijs
€ 850.000,-
Commissie
2,975% incl. 19% btw
Locatie
81827 München

Waldtrudering: Zonnig 3,5-kamer maisonnette-appartement met uitzicht op het groen - vrij


Identificatiecode:
70238
Type object:
Maisonnette
Woonruimte ca.:
105,53 m²
Jaar van bouw:
2000
Bruikbare oppervlakte ca.:
119,45 m²
Huursubsidie:
437 €
Voorwaarde:
Goed onderhouden
Slaapkamer:
2
Badkamer:
2
Gastentoilet:
Ja
Aantal balkons:
2
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
1
Vloerbedekking:
Parket, Tegels

Commissie

Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.

Top hoogtepunten


    Beschrijving van de


    Ontdek deze charmante maisonnettewoning. Ze bevindt zich op de twee bovenste verdiepingen van een modern woongebouw uit 2000. Het hart van de woning is ongetwijfeld de open woon- en eetkamer met toegang tot de galerij. Vanaf het zonnige balkon op het zuiden heeft u een prachtig uitzicht en kunt u 's ochtends ongestoord ontbijten en 's avonds genieten van een sundowner. De smaakvolle keuken met raam is modern ingericht. Op dit niveau bevindt zich ook een van de twee slaapkamers, die voldoende opbergruimte biedt. Naast de hoofdbadkamer met bad en douche is er nog een tweede aparte doucheruimte. Op de zolderverdieping van het maisonnette-appartement bevinden zich de tweede slaapkamer en een praktische werkplek op de galerij.

    Bij het appartement hoort een grote kelderruimte in de kelder. Daar bevindt zich ook een wasruimte met eigen wasmachine-aansluiting en stalling voor fietsen. Bij het appartement hoort een duplexparkeerplaats (beneden), die kan worden bijgekocht. Aankoopprijs appartement 850.000 € + aankoopprijs parkeerplaats 22.000 € totaal 872.000,- €

    Uitrusting


    Hoogwaardig - Ruim - Zonnig Uitnodigende woonkamer met grote ramen Twee zonnige balkons Smaakvolle inbouwkeuken - Badkamer met bad en douche - Aparte doucheruimte - Vloerhoge ramen met rolluiken - Hoogwaardig parket en tegelvloer

    Locatie


    Wonen dicht bij de stad Waldtruderung wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en meergezinswoningen. Tuinen of royale gemeenschappelijke ruimtes zijn hier geen zeldzaamheid en geven de populaire wijk een groen, natuurlijk karakter. Dagelijkse boodschappen kunnen gemakkelijk in de directe omgeving worden gedaan. Maar niet alleen een goede infrastructuur kenmerkt deze woonwijk. In de directe omgeving nodigen verschillende restaurants en gezellige biertuinen uit tot gezellig samenzijn. Recreatie in de buurt vindt u in het Riemer Stadtpark met het Riemer Meer en het Truderinger Wald, die veel mogelijkheden bieden voor uitgebreide wandelingen of joggingrondjes. Openbaar vervoer: S-Bahn: lijnen S4 en S6, halte Gronsdorf (4 minuten lopen)
    Bus: lijn 242, halte Gronsdorf Bahnhof (5 minuten lopen) Lijnen 193 en N79, halte Bahnstraße (7 minuten lopen) Met de auto bent u via de Wasserburger Landstraße goed aangesloten op het verkeersnetwerk.

    Energiegegevens


    Type verwarming:
    Centrale verwarming
    Energie-efficiëntieklasse:
    D
    Energieverbruiksindex:
    101 kWh/(m²*a)
    Belangrijkste energiebronnen:
    Aardgas zwaar
    Type energiecertificaat:
    Verbruikscertificaat
    Jaar van bouw:
    2000

    Diverse


    De maisonnette-woning is direct beschikbaar. Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt deze woning aan in exclusieve opdracht.

    Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht; alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Vertaald uit DeepL

    Expositie aanvragen


    Mr. Lodge GmbH verwerkt de door u verstrekte persoonlijke gegevens in overeenstemming met de gegevensbeschermingsverklaring van Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!