Vaše kontaktní osoba
Thomas Engel
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
089 - 340 823-545
Pokoj
3,5
Obytná plocha cca.
105,53 m²
Nákupní cena
€ 850 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
81827 München

Waldtrudering: Slunný 3,5pokojový mezonetový byt s výhledem do zeleně – volný


Identifikátor:
70238
Typ objektu:
Mezonetový byt
Obytná plocha cca.:
105,53 m²
Rok výstavby:
2000
Užitná plocha cca:
119,45 m²
Příspěvek na bydlení:
437 €
Stav:
Dobře udržované
Ložnice:
2
Koupelna:
2
WC pro hosty:
Ano
Počet balkonů:
2
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
1
Podlahové krytiny:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komise

Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Nejdůležitější momenty


    Popis


    Objevte tento okouzlující mezonetový byt. Nachází se ve dvou horních patrech moderního bytového domu z roku 2000. Srdcem bytu je bezpochyby otevřený obývací pokoj s jídelnou a přístupem na galerii. Ze slunného jižního balkonu je krásný výhled a můžete si zde nerušeně vychutnat snídani a večer si dát drink při západu slunce. Vkusná kuchyně s oknem je moderně vybavená. Na tomto patře se nachází také jedna ze dvou ložnic, která nabízí dostatek úložného prostoru. Kromě hlavní koupelny s vanou a sprchou je k dispozici ještě druhá samostatná koupelna se sprchou. V podkroví mezonetového bytu se nachází druhá ložnice a praktické pracovní místo na galerii.

    K bytu patří velká sklepní komora v suterénu. Tam se nachází také prádelna s vlastním připojením na pračku a úložný prostor pro kola. K bytu patří duplexní parkovací místo (dole), které lze dokoupit. Kupní cena bytu 850 000 € + kupní cena parkovacího místa 22 000 € celkem 872 000 €

    Vybavení


    Vysoce kvalitní – prostorný – slunný Příjemný obývací prostor s velkými okny Dva slunné balkony Vkusná vestavěná kuchyně – koupelna s vanou a sprchovým koutem – samostatná sprchová místnost – okna od podlahy ke stropu s roletami – vysoce kvalitní parketová a dlažba

    Umístění


    Bydlení v blízkosti města Waldtruderung se vyznačuje rodinnými a bytovými domy. Zahrady nebo prostorné společné plochy zde nejsou žádnou vzácností a dodávají této oblíbené čtvrti zelený, přírodní charakter. Vše potřebné pro každodenní život lze pohodlně vyřídit v bezprostřední blízkosti. Tato lokalita se však nevyznačuje pouze dobrou infrastrukturou. V blízkém okolí lákají k posezení různé restaurace a útulné pivní zahrádky. Odpočinek v přírodě najdete v městském parku Riemer Stadtpark s jezerem Riemer See a lesem Truderinger Wald, které nabízejí mnoho možností pro dlouhé procházky nebo jogging. Spojení veřejnou dopravou: S-Bahn: linky S4 a S6, zastávka Gronsdorf (4 minuty pěšky)
    Autobus: linka 242, zastávka Gronsdorf Bahnhof (5 minut pěšky) linky 193 a N79, zastávka Bahnstraße (7 minut pěšky) Autem se po Wasserburger Landstraße snadno napojíte na dopravní síť.

    Energetické údaje


    Typ vytápění:
    Ústřední vytápění
    Třída energetické účinnosti:
    D
    Index spotřeby energie:
    101 kWh/(m²*a)
    Hlavní zdroje energie:
    Těžký zemní plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Osvědčení o spotřebě
    Rok výstavby:
    2000

    Různé


    Mezipatrový byt je k dispozici ihned. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.

    Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled; všechny údaje jsou založeny na informacích od majitele nebo zadavatele a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.

    Přeloženo z DeepL

    Žádost o vystavení


    Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!