Your Contact Person
Thomas Engel
Thomas Engel
Eiendomskonsulent Salg av eiendom
089 - 340 823-545
Rooms
3,5
Living area ca.
105,53 m²
Purchase price
€ 799 000,-
Commission fee
2,975% incl. VAT
Location
81827 München

Waldtrudering: Solrik 3,5-roms maisonette-leilighet med utsikt over landskapet - ledig


Identifier:
70238
Property type:
Maisonette
Living area ca.:
105,53 m²
Year of construction:
2000
Usable area ca.:
119,45 m²
HOA fees:
450 €
Condition:
Maintained
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Guest Toilet:
Yes
Number of balconies:
2
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
1
Flooring:
Parquet, Tiles

Commission fee

Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.

Virtual tour


Top-Highlights


  • Bad med badekar og dusj
  • Separat dusjrom
  • Vinduer fra gulv til tak med skodder

Description


Oppdag denne sjarmerende maisonette-leiligheten. Leiligheten ligger i de to øverste etasjene i en moderne boligbygning fra 2000, og leilighetens midtpunkt er utvilsomt den åpne stue- og spisestuen med tilgang til galleriet. Fra den solfylte sørvendte balkongen har du en vakker utsikt og kan nyte en uforstyrret frokost om morgenen og en solnedgang om kvelden. Det smakfulle kjøkkenet med vindu er moderne utstyrt. Ett av de to soverommene ligger også på dette nivået og tilbyr rikelig med oppbevaringsplass. I tillegg til hovedbadet med badekar og dusj, er det et annet separat dusjrom.

Det andre soverommet og en praktisk arbeidsplass på galleriet ligger i øverste etasje i maisonetten.

Leiligheten har et stort kjellerrom i kjelleren. Det er også et vaskerom med egen vaskemaskintilkobling og oppbevaringsmuligheter for sykler.

Leiligheten inkluderer en duplex parkeringsplass (nedenfor), som kan kjøpes separat.
Kjøpesum leilighet 850 000 € + kjøpesum parkeringsplass 22 000 € totalt 872 000 €.

Equipment


Høy kvalitet - Romslig - Solrikt

Innbydende stue med stor vindusfront
To solrike balkonger
Smakfullt utstyrt kjøkken
  • Parkett og flislagt gulv av høy kvalitet

Location


Bo i nærheten av byen

Waldtruderung kjennetegnes av eneboliger og boligblokker. Hager eller romslige fellesområder er ikke uvanlig her, og gir dette populære nabolaget en grønn og naturlig karakter.

De daglige nødvendighetene kan enkelt skaffes i umiddelbar nærhet. Men dette boligområdet kjennetegnes ikke bare av en god infrastruktur. Ulike restauranter og koselige ølhager i umiddelbar nærhet inviterer til sosialt samvær. Riem Stadtpark med innsjøen Riem See og skogen Trudering Wald byr på mange muligheter for lange spaserturer eller jogging.

Offentlige transportforbindelser:
S-Bahn:
Linje S4 og S6, holdeplass Gronsdorf (4 minutter til fots)
Buss:
Linje 242, holdeplass Gronsdorf Bahnhof (5 minutter til fots)
Linje 193 og N79, holdeplass Bahnstraße (7 minutter til fots)

Med bil har du god forbindelse til transportnettet via Wasserburger Landstraße.

Energy information


Heating:
Central heating system
Energy Efficiency Class:
D
Energy Efficiency Value:
101 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Natural gas heavy
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
2000

Additional Information


Maisonette-leiligheten er tilgjengelig for umiddelbar innflytting.

Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.

Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.

Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt; alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.

Translated by DeepL

Inquiry


Mr. Lodge GmbH processes your personal data in accordance with the Mr. Lodge Privacy Policy.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!