Vaša kontaktna oseba
Thomas Engel
Nepremičninski svetovalec Prodaja nepremičnin
089 - 340 823-545
Soba
3,5
Bivalni prostor pribl.
105,53 m²
Nakupna cena
€ 850.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
81827 München

Waldtrudering: Sončno 3,5-sobno dvonadstropno stanovanje z razgledom na zelenje – prosto


Identifikator:
70238
Vrsta predmeta:
Mezonetno stanovanje
Bivalni prostor pribl.:
105,53 m²
Leto izgradnje:
2000
Uporabna površina pribl.:
119,45 m²
Stanovanjski dodatek:
437 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Spalnica:
2
Kopalnica:
2
WC za goste:
Da
Število balkonov:
2
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
1
Talne obloge:
Parket, Ploščice

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


    Opis


    Odkrijte to očarljivo dvonadstropno stanovanje. Nahaja se v zgornjih dveh nadstropjih moderne stanovanjske stavbe iz leta 2000. Srce stanovanja je nedvomno odprt dnevni prostor z jedilnico in dostopom do galerije. S sončnega južnega balkona se ponuja čudovit razgled, kjer lahko zjutraj nemoteno zajtrkujete, zvečer pa uživate v sončnem zahodu. Okusna kuhinja z oknom je sodobno opremljena. Na tej ravni se nahaja tudi ena od dveh spalnic, ki ponuja dovolj prostora za shranjevanje. Poleg glavne kopalnice s kadjo in tušem je na voljo še druga ločena kopalnica s tušem. V mansardi dvonadstropnega stanovanja se nahaja druga spalnica in praktično delovno mesto na galeriji.

    K stanovanju spada velika kletna shramba v kleti. Tam se nahaja tudi pralnica z lastnim priključkom za pralni stroj in prostor za shranjevanje koles. K stanovanju spada dupleks parkirno mesto (spodaj), ki ga je mogoče dokupiti. Nakupna cena stanovanja 850.000 € + nakupna cena parkirnega mesta 22.000 € skupaj 872.000,- €.

    Oprema


    Visoka kakovost – prostoren – sončen Prijeten dnevni prostor z velikimi okni Dva sončna balkona Okusna vgrajena kuhinja – kopalnica s kadjo in tušem – ločena tuš kabina – okna od tal do stropa z roletami – visokokakovostni parket in keramične ploščice

    Lokacija


    Bivanje v bližini mesta Waldtruderung je zaznamovan z eno- in večstanovanjskimi hišami. Vrtovi ali prostrani skupni prostori niso redkost in priljubljenemu mestnemu predelu dajejo zelen, naraven značaj. Vse potrebno za vsakdanje življenje je na voljo v neposredni bližini. Toda ta stanovanjska lokacija se ne odlikuje le po dobri infrastrukturi. V bližnji okolici vas različne restavracije in prijetne pivske vrtove vabijo k druženju. Blizu se nahaja mestni park Riemer Stadtpark z jezerom Riemer See in gozdom Truderinger Wald, ki ponujata številne možnosti za dolge sprehode ali tek. Javni prevoz: S-Bahn: liniji S4 in S6, postaja Gronsdorf (4 minute hoje)
    Avtobus: linija 242, postaja Gronsdorf Bahnhof (5 minut hoje) liniji 193 in N79, postaja Bahnstraße (7 minut hoje) Z avtomobilom je prek Wasserburger Landstraße dobro povezan s prometnim omrežjem.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Centralno ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    D
    Indeks porabe energije:
    101 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Težki zemeljski plin
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o porabi
    Leto izgradnje:
    2000

    Različni


    Dvonadstropno stanovanje je takoj na voljo. Kot vodilna agencija za najem opremljenih stanovanj za določen čas je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni ponudbi.

    Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu; vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!