Neuhausen: Štýlový byt s balkónom - prenájom na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Optimálne usporiadanie miestnosti
- Moderný, nový nábytok
- Tichý balkón Maximálny komfort bývania v kompaktnom priestore
Opis
Tento atraktívny byt na 4. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1972 zaujme obytnou plochou približne 43 m² a premysleným usporiadaním izieb.
Pohodlný prístup do bytu zabezpečuje výťah.
Vstupný priestor vedie do samostatnej šatne naľavo s praktickou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a udržiava poriadok v obytnom priestore.
Svetlom zaliaty obývací priestor má vďaka veľkorysému prednému oknu príjemnú atmosféru. Svetlé, zemité farby nábytku podčiarkujú priateľskú atmosféru bývania. Útulný spací výklenok vytvára jasné oddelenie medzi obývacou a spacou časťou, vďaka čomu je miestnosť mimoriadne harmonická.
Prispôsobený, plne vybavený kuchynský kút plynulo zapadá do obytného konceptu a ponúka maximálne pohodlie pre každodenný život.
Klasicky elegantná kúpeľňa zaujme vysokokvalitnými nadčasovými obkladmi, sprchovacím kútom v úrovni podlahy, štýlovým umývadlom a zrkadlom so zabudovaným osvetlením.
Osobitnou dominantou je krytý balkón, ktorý ponúka relaxačné útočisko a pozýva vás stráviť príjemné hodiny na čerstvom vzduchu. Nasťahujte sa a cíťte sa dobre - tento byt ponúka všetko pre moderné a pohodlné bývanie!
K bytu patrí priestranný pivničný priestor, spoločná úschovňa bicyklov a práčovňa so spotrebičmi na mince. Spoločná záhrada vo vnútornom dvore je k dispozícii všetkým obyvateľom a pozýva vás k zdržiavaniu sa.
Byt CP 415.000,-€ + TG- Mezonet CP 18.000,-€ = 433.000,-€ Rezidenčný poplatok za parkovacie miesto =10,-€/mesiac.
Byt je možné kúpiť s parkovacím miestom alebo bez neho.
Zariadenie
Byt bol kompletne zrekonštruovaný a nanovo zariadený v roku 2023/24
- Kombinovaný obývací a spací priestor s výklenkom na spanie
- Francúzska posteľ (140 x 200 cm) pre pokojný spánok
- Útulná pohovka a príborník
- Jedálenský stôl s tromi stoličkami
- Písací stôl na pohodlnú prácu
- Elektrické rolety
Kúpeľňa:
- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
- zrkadlová skrinka s osvetlením
- umývadlo
Kuchyňa:
Kuchyňa: otvorená kuchyňa plne vybavená riadom a kuchynským náčiním, ako aj elektrickými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, kávovar na kapsule.
Byt má kvalitnú vinylovú podlahu v obývacej časti a dlažbu v kúpeľni.
Technické vybavenie, ako napríklad Smart TV (s možnosťou pripojenia na internet), WLAN s paušálnym internetom (do 100 Mbit/s), ako aj vysávač, žehliaca doska, žehlička a mnoho ďalšieho.
Všetok nábytok a vybavenie sú zahrnuté v kúpnej cene. Kompletný zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
V centre - a predsa v tichu
Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici neďaleko námestia Rotkreuzplatz v obľúbenej mníchovskej štvrti Neuhausen. Lokalita zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a blízkosťou centra mesta.
Nákupné možnosti, moderné reštaurácie, bary a kaviarne sú v pešej dostupnosti. Zámecký park Nymphenburg a Olympijský park sú ideálne na rekreáciu a voľnočasové aktivity - oba sú na dosah a sú ideálne na behanie, prechádzky alebo širokú škálu voľnočasových aktivít.
Perfektné spojenie verejnou dopravou:
- Rotkreuzplatz (7 minút pešo).
- S-Bahn: linky S1, S2, S3, S4, S6, S7 a S8, zastávka Donnersbergerbrücke (18 minút pešo)
- Tramvaj: linka 12, zastávka Rotkreuzplatz (7 minút pešo), linky 16, 17 a N17, zastávka Burghausener Straße (7 minút pešo)
- Autobus: linky 62, N43 a N44, zastávka Wintrichplatz (4 minúty pešo), linky 144, 53, 62, 63, N43 a N44, zastávka Rotkreuzplatz (7 minút pešo)
Okrem toho blízkosť Mittlerer Ring ponúka vynikajúce napojenie na cestnú sieť a umožňuje rýchly prístup do všetkých častí mesta a na diaľnice.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú do 30.9.2025 prostredníctvom pána Lodge. Nájomné (vrátane médií, elektriny a internetu) je v súčasnosti 1420 € + 45 € za duplexné parkovacie miesto. Byt je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa.
Mr. Lodge ako popredná agentúra pre dočasný prenájom rád pomôže novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a komplexnými službami v oblasti nehnuteľností.
Upozorňujeme, že táto digitálna expozícia poskytuje prvotný prehľad. Všetky údaje sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom alebo klientom - nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.