Neuhausen: apartamento elegante com varanda - alugado por tempo limitado
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Disposição óptima dos quartos
- Mobiliário moderno, como novo
- Varanda tranquila Máximo conforto de vida num espaço compacto
Descrição
Este atraente apartamento no 4.º andar de um edifício residencial bem conservado de 1972 impressiona com cerca de 43 m² de área de habitação e uma disposição de divisões bem pensada.
Um elevador proporciona um acesso cómodo ao apartamento.
A área de entrada conduz a um bengaleiro separado à esquerda com um prático roupeiro embutido, que proporciona espaço de arrumação adicional e mantém a área de estar arrumada.
A sala de estar, inundada de luz, tem uma atmosfera convidativa graças à generosa janela frontal. As cores claras e terrosas do mobiliário realçam o ambiente de vida amigável. Uma alcova de dormir acolhedora cria uma separação clara entre as áreas de estar e de dormir, tornando o quarto particularmente harmonioso.
A kitchenette personalizada e totalmente equipada integra-se perfeitamente no conceito de vida e oferece a máxima comodidade para a vida quotidiana.
A casa de banho classicamente elegante impressiona com azulejos de alta qualidade e intemporais, um chuveiro ao nível do chão, um lavatório elegante e um espelho com iluminação integrada.
Um destaque especial é a varanda coberta, que oferece um retiro relaxante e convida-o a passar horas acolhedoras ao ar livre. Mude-se e sinta-se bem - este apartamento oferece-lhe tudo o que precisa para uma vida moderna e confortável!
O apartamento inclui uma cave espaçosa, uma arrecadação comum para bicicletas e uma lavandaria com electrodomésticos que funcionam a moedas. O jardim comum no pátio interior está à disposição de todos os residentes e convida-o a relaxar.
Preço do apartamento 415.000 € + preço do parque de estacionamento subterrâneo 18.000 € = 433.000 € Taxa residencial para o lugar de estacionamento = 10 € por mês.
O apartamento pode ser comprado com ou sem um lugar de estacionamento.
Equipamento
O apartamento foi completamente renovado e remodelado em 2023/24
- Espaço de estar e de dormir combinados com alcova para dormir
- Cama francesa (140 x 200 cm) para uma noite de sono repousante
- Sofá acolhedor e aparador
- Mesa de jantar com três cadeiras
- Secretária para trabalhar confortavelmente
- Estores eléctricos
Casa de banho:
- Casa de banho moderna com duche
- armário com espelho e iluminação
- lavatório
Cozinha:
Cozinha aberta totalmente equipada com louça e utensílios de cozinha, bem como electrodomésticos: frigorífico com congelador, máquina de lavar louça, placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, máquina de café de cápsulas.
O apartamento tem um piso vinílico de alta qualidade na sala de estar e azulejos na casa de banho.
Os equipamentos técnicos, tais como Smart TV (com acesso à Internet), WLAN com taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s), bem como aspirador, tábua de engomar, ferro de engomar e muito mais.
Todos os móveis e acessórios estão incluídos no preço de compra. Uma lista completa do inventário está disponível aquando da compra.
Localização
Central - e ao mesmo tempo tranquilo
O apartamento situa-se numa rua lateral tranquila, perto da Rotkreuzplatz, no popular bairro de Neuhausen, em Munique. A localização impressiona pelas suas excelentes infra-estruturas, elevada qualidade de vida e proximidade do centro da cidade.
A uma curta distância a pé encontram-se estabelecimentos comerciais, restaurantes da moda, bares e cafés. O Parque do Palácio Nymphenburg e o Parque Olímpico são ideais para actividades recreativas e de lazer - ambos são de fácil acesso e são ideais para jogging, caminhadas ou uma grande variedade de actividades de lazer.
Óptimas ligações de transportes públicos:
- Metro: Linhas U1 e U7, paragem Rotkreuzplatz (7 minutos a pé)
- S-Bahn: linhas S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, paragem Donnersbergerbrücke (18 minutos a pé)
- Elétrico: Linha 12, paragem Rotkreuzplatz (7 minutos a pé), linhas 16, 17 e N17, paragem Burghausener Straße (7 minutos a pé)
- Autocarro: linhas 62, N43 e N44, paragem Wintrichplatz (4 minutos a pé), linhas 144, 53, 62, 63, N43 e N44, paragem Rotkreuzplatz (7 minutos a pé)
Além disso, a proximidade do Mittlerer Ring oferece excelentes ligações à rede rodoviária e permite um acesso rápido a todas as partes da cidade e às auto-estradas.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente arrendado por um período limitado até 30.09.2025 através do Mr. Lodge. A renda (incluindo serviços públicos, eletricidade e Internet) é atualmente de 1 420 euros + 45 euros de lugar de estacionamento duplex. O apartamento é ideal como um investimento de capital ou para ocupação pelo proprietário.
Como agência líder em alugueres temporários, a Mr. Lodge tem todo o prazer em ajudar os novos proprietários ou investidores com aconselhamento, aluguer e serviços imobiliários abrangentes.
Por favor, note que esta exposição digital fornece uma visão geral inicial. Todos os detalhes são baseados em informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente - não podemos aceitar qualquer responsabilidade por este facto.