Neuhausen: Stijlvol appartement met balkon - tijdelijk verhuurd
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Optimale kamerindeling
- Moderne, gloednieuwe inrichting
- Rustig balkon Maximaal wooncomfort in een compacte ruimte
Beschrijving van de
Dit aantrekkelijke appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden woongebouw uit 1972 maakt indruk met ca. 43 m² woonoppervlak en een doordachte kamerindeling.
Een lift biedt gemakkelijke toegang tot de flat.
De entree leidt naar een aparte garderobe aan de linkerkant met een praktische ingebouwde garderobe, die extra opbergruimte biedt en de woonruimte netjes houdt.
De lichte woonkamer heeft een uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen. De lichte, aardse kleuren van de meubels benadrukken de vriendelijke woonsfeer. Een gezellige slaapnis creëert een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte, waardoor de kamer bijzonder harmonieus is.
De op maat gemaakte, volledig uitgeruste kitchenette past naadloos in het woonconcept en biedt optimaal gemak voor het dagelijks leven.
De klassiek elegante badkamer maakt indruk met tijdloze tegels van hoge kwaliteit, een gelijkvloerse douche, een stijlvolle wastafel en een spiegel met geïntegreerde verlichting.
Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte balkon, dat een ontspannend toevluchtsoord biedt en uitnodigt om gezellige uren buiten door te brengen. Trek er in en voel je goed - deze flat biedt alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen!
De flat beschikt over een ruime kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte met muntautomaten. De gemeenschappelijke tuin op de binnenplaats is beschikbaar voor alle bewoners en nodigt uit om te vertoeven.
Prijs appartement €415.000 + prijs ondergrondse parkeergarage €18.000 = €433.000 Woonkosten voor de parkeerplaats = €10 per maand.
De flat kan worden gekocht met of zonder parkeerplaats.
Uitrusting
De flat is volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht in 2023/24
- Gecombineerd woon- en slaapgedeelte met slaapnis
- Frans bed (140 x 200 cm) voor een goede nachtrust
- Gezellige bank en buffetkast
- Eettafel met drie stoelen
- Bureau om comfortabel te werken
- Elektrische rolluiken
Badkamer:
- Moderne badkamer met douche
- spiegelkast met verlichting
- wastafel
Keuken:
Open ingerichte keuken volledig uitgerust met serviesgoed en keukengerei, evenals elektrische apparaten: koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, capsule koffiezetapparaat.
De flat heeft een hoogwaardige vinylvloer in de woonkamer en tegels in de badkamer.
De technische apparatuur zoals Smart TV (met internet), WLAN met internet flat rate (tot 100 Mbit/s), evenals stofzuiger, strijkplank, strijkijzer, en nog veel meer.
Alle meubels en toebehoren zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een volledige inventarislijst is beschikbaar bij aankoop.
Locatie
Centraal en toch rustig
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in de buurt van Rotkreuzplatz in de populaire wijk Neuhausen in München. De locatie maakt indruk met zijn uitstekende infrastructuur, hoge levenskwaliteit en de nabijheid van het stadscentrum.
Winkelmogelijkheden, trendy restaurants, bars en cafés liggen allemaal op loopafstand. Het Nymphenburg Paleis Park en het Olympisch Park zijn ideaal voor recreatie en vrijetijdsbesteding - beide zijn gemakkelijk te bereiken en zijn ideaal om te joggen, wandelen of een breed scala aan recreatieve activiteiten te beoefenen.
Perfecte verbindingen met het openbaar vervoer:
- metro: lijnen U1 en U7, halte Rotkreuzplatz (7 minuten te voet)
- S-Bahn: lijnen S1, S2, S3, S4, S6, S7 en S8, halte Donnersbergerbrücke (18 minuten te voet)
- Tram: Lijn 12, halte Rotkreuzplatz (7 minuten te voet), lijnen 16, 17 en N17, halte Burghausener Straße (7 minuten te voet)
- Bus: lijn 62, N43 en N44, halte Wintrichplatz (4 minuten te voet), lijn 144, 53, 62, 63, N43 en N44, halte Rotkreuzplatz (7 minuten te voet)
Bovendien biedt de nabijheid van de Mittlerer Ring uitstekende verbindingen met het wegennet en snelle toegang tot alle delen van de stad en de snelwegen.
Energiegegevens
Diverse
De flat is momenteel verhuurd voor een beperkte periode tot 30.09.2025 via Mr.Lodge. De huurprijs (incl. nutsvoorzieningen, elektriciteit en internet) is momenteel €1.420 + €45 duplex parkeerplaats. De flat is ideaal als kapitaalinvestering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag bij met advies, verhuur en uitgebreide vastgoeddiensten.
Houd er rekening mee dat dit digitale exposé een eerste overzicht biedt. Alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of de klant - wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.