Neuhausen: Elegantno stanovanje z balkonom - oddano za določen čas
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Optimalna razporeditev prostora
- Sodobna, kot nova oprema
- Tihi balkon Največje bivalno udobje na kompaktnem prostoru
Opis
Privlačno stanovanje v 4. nadstropju dobro vzdrževane stanovanjske stavbe iz leta 1972 navdušuje s približno 43 m² stanovanjske površine in premišljeno razporeditvijo prostorov.
Dvigalo omogoča udoben dostop do stanovanja.
Vhodni prostor vodi do ločene garderobe na levi strani s praktično vgrajeno omaro, ki zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje in poskrbi za urejenost bivalnega prostora.
Svetlobno preplavljen dnevni prostor ima zaradi velikega okenskega čela vabljivo vzdušje. Svetle, zemeljske barve pohištva poudarjajo prijazno bivalno vzdušje. Prijeten spalni niš ustvarja jasno ločnico med dnevnim in spalnim prostorom, zaradi česar je prostor še posebej harmoničen.
Prilagojena, popolnoma opremljena kuhinjska niša se brezhibno zlije z bivalnim konceptom in ponuja največje udobje za vsakdanje življenje.
Klasično elegantna kopalnica navdušuje z visokokakovostnimi brezčasnimi ploščicami, prho v višini tal, elegantnim umivalnikom in ogledalom z vgrajeno osvetlitvijo.
Poseben poudarek je pokrit balkon, ki ponuja sproščujoče zatočišče in vabi k prijetnemu preživljanju ur na prostem. Preselite se in se počutite dobro - to stanovanje ponuja vse, kar potrebujete za sodobno in udobno življenje!
Stanovanje vključuje prostoren kletni prostor, skupno shrambo za kolesa in pralnico z napravami na kovanec. Skupni vrt na notranjem dvorišču je na voljo vsem stanovalcem in vabi k zadrževanju.
Stanovanje CP 415.000,-€ + TG- Duplex CP 18.000,-€ = 433.000,-€ Stanovanjska pristojbina za parkirni prostor =10,-€/mesec.
Stanovanje je mogoče kupiti s parkirnim mestom ali brez njega.
Oprema
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno in na novo opremljeno leta 2023/24
- Kombiniran dnevni in spalni prostor s spalnim nišo
- Francoska postelja (140 x 200 cm) za miren spanec
- Udoben kavč in stranska omara
- Jedilna miza s tremi stoli
- Pisalna miza za udobno delo
- Električne rolete
Kopalnica:
- Sodobna kopalnica s tušem
- ogledalna omarica z osvetlitvijo
- umivalnik
Kuhinja:
Odprta opremljena kuhinja je popolnoma opremljena s posodo in kuhinjskimi pripomočki ter električnimi napravami: hladilnik z zamrzovalnikom, pomivalni stroj, steklokeramična plošča, električna pečica, odsesovalnik, aparat za kavo na kapsule.
Stanovanje ima visokokakovostni vinilni pod v dnevnem prostoru in ploščice v kopalnici.
Tehnična oprema, kot so Smart TV (z možnostjo dostopa do interneta), WLAN s pavšalnim internetom (do 100 Mbit/s) ter sesalnik, likalna deska, likalnik in še veliko več.
Vse pohištvo in oprema sta vključena v kupnino. Celoten seznam inventarja je na voljo ob nakupu.
Lokacija
V središču mesta - in hkrati v miru
Stanovanje se nahaja v mirni stranski ulici v bližini Rotkreuzplatza v priljubljenem münchenskem okrožju Neuhausen. Lokacija navdušuje z odlično infrastrukturo, visoko kakovostjo življenja in bližino središča mesta.
Nakupovalni objekti, trendovske restavracije, bari in kavarne so na dosegu roke. Park Nymphenburg in olimpijski park sta idealna za rekreacijo in prostočasne dejavnosti - oba sta na dosegu roke in sta idealna za tek, sprehode ali različne prostočasne dejavnosti.
Odlične povezave z javnim prevozom:
- Podzemna železnica: liniji U1 in U7, postajališče Rotkreuzplatz (7 minut peš)
- S-Bahn: linije S1, S2, S3, S4, S6, S7 in S8, postajališče Donnersbergerbrücke (18 minut peš)
- Tramvaj: linija 12, postajališče Rotkreuzplatz (7 minut peš), linije 16, 17 in N17, postajališče Burghausener Straße (7 minut peš)
- Avtobus: linije 62, N43 in N44, postajališče Wintrichplatz (4 minute peš), linije 144, 53, 62, 63, N43 in N44, postajališče Rotkreuzplatz (7 minut peš)
Poleg tega bližina obvoznice Mittlerer Ring ponuja odlične povezave s cestnim omrežjem in omogoča hiter dostop do vseh delov mesta in avtocest.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje se trenutno oddaja za omejeno obdobje do 30. septembra 2025 prek podjetja Mr. Lodge. Najemnina (vključno s komunalnimi storitvami, elektriko in internetom) trenutno znaša 1.420 EUR + 45 EUR dvoposteljno parkirno mesto. Stanovanje je idealno kot kapitalska naložba ali za lastniško rabo.
Gospod Lodge kot vodilna agencija za začasni najem z veseljem pomaga novim lastnikom ali vlagateljem z nasveti, oddajanjem in celovitimi nepremičninskimi storitvami.
Upoštevajte, da ta digitalna predstavitev predstavlja začetni pregled. Vsi podatki temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka - za to ne moremo prevzeti nikakršne odgovornosti.