Neuhausen: Stilig leilighet med balkong - leies ut for en begrenset periode
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Optimal rominndeling
- Moderne, helt nye møbler
- Rolig balkong Maksimal bokomfort på liten plass
Description
Denne attraktive leiligheten i 4. etasje i en velholdt boligbygning fra 1972 imponerer med et boareal på ca. 43 m² og en gjennomtenkt rominndeling.
Heis gir praktisk tilgang til leiligheten.
Inngangspartiet fører til en separat garderobe på venstre side med en praktisk innebygd garderobe, som gir ekstra oppbevaringsplass og holder boarealet ryddig.
Den lyse stuen har en innbydende atmosfære takket være den generøse vindusfronten. De lyse, jordnære fargene på møblementet understreker den vennlige stemningen. En koselig sovealkove skaper et tydelig skille mellom oppholds- og soveområdet, noe som gjør rommet spesielt harmonisk.
Den spesialtilpassede, fullt utstyrte kjøkkenkroken føyer seg sømløst inn i boligkonseptet og gir maksimal komfort i hverdagen.
Det klassisk elegante badet imponerer med tidløse fliser av høy kvalitet, en dusj på gulvnivå, en stilfull servant og et speil med integrert belysning.
Et spesielt høydepunkt er den overbygde balkongen, som tilbyr et avslappende tilfluktssted og inviterer deg til å tilbringe koselige timer utendørs. Flytt inn og føl deg vel - denne leiligheten tilbyr alt du trenger for et moderne og komfortabelt liv!
Leiligheten har et romslig kjellerrom, et felles sykkelrom og et vaskerom med myntautomater. Felleshagen i den indre gårdsplassen er tilgjengelig for alle beboerne og innbyr til opphold.
Leilighetspris 415 000 euro + parkeringskjeller pris 18 000 euro = 433 000 euro Beboeravgift for parkeringsplassen = 10 euro per måned.
Leiligheten kan kjøpes med eller uten parkeringsplass.
Equipment
Leiligheten ble totalrenovert og ommøblert i 2023/24
- Kombinert stue- og soveområde med sovealkove
- Fransk seng (140 x 200 cm) for en avslappende nattesøvn
- Koselig sofa og skjenk
- Spisebord med tre stoler
- Skrivebord for komfortabelt arbeid
- Elektriske rulleskodder
Badet
- Moderne bad med dusj
- speilskap med belysning
- servant
Kjøkken:
Åpent kjøkken fullt utstyrt med servise og kjøkkenutstyr, samt elektriske apparater: kjøleskap med fryserom, oppvaskmaskin, keramisk komfyr, elektrisk stekeovn, avtrekksvifte, kapsel kaffemaskin.
Leiligheten har vinylgulv av høy kvalitet i oppholdsrommet og fliser på badet.
Det tekniske utstyret inkluderer Smart TV (med internett), WLAN med internett flatrate (opptil 100 Mbit/s), samt støvsuger, strykebrett, strykejern og mye mer.
Alle møbler og innredninger er inkludert i kjøpesummen. En komplett inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Location
Sentralt - og likevel rolig
Leiligheten ligger i en rolig sidegate nær Rotkreuzplatz i Münchens populære bydel Neuhausen. Beliggenheten imponerer med sin utmerkede infrastruktur, høye livskvalitet og nærhet til sentrum.
Shoppingmuligheter, trendy restauranter, barer og kafeer ligger alle innen gangavstand. Nymphenburg slottspark og Olympiaparken er ideelle for rekreasjon og fritidsaktiviteter - begge ligger innen rekkevidde og er ideelle for jogging, turgåing eller et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
Perfekte offentlige transportforbindelser:
- T-bane: Linjene U1 og U7, holdeplass Rotkreuzplatz (7 minutter til fots)
- S-Bahn: Linjene S1, S2, S3, S4, S6, S7 og S8, holdeplass Donnersbergerbrücke (18 minutter til fots)
- Trikk: Linje 12, holdeplass Rotkreuzplatz (7 minutter til fots), linje 16, 17 og N17, holdeplass Burghausener Straße (7 minutter til fots)
- Buss: Linje 62, N43 og N44, holdeplass Wintrichplatz (4 minutter til fots), linje 144, 53, 62, 63, N43 og N44, holdeplass Rotkreuzplatz (7 minutter til fots)
I tillegg gir nærheten til Mittlerer Ring gode forbindelser til veinettet og rask tilgang til alle deler av byen og motorveiene.
Energy information
Additional Information
Leiligheten leies for tiden ut i en begrenset periode frem til 30.09.2025 via Mr.Lodge. Leien (inkl. verktøy, strøm og internett) er for tiden € 1,420 + € 45 duplex parkeringsplass. Leiligheten er ideell som en kapitalinvestering eller for eierbolig.
Som et ledende byrå for midlertidig utleie bistår Mr Lodge gjerne nye eiere eller investorer med råd, utleie og omfattende eiendomstjenester.
Vi gjør oppmerksom på at denne digitale presentasjonen gir en innledende oversikt. Alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden - vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.