Neuhausen: Стилен апартамент с балкон - под наем за ограничен период от време
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Оптимално оформление на помещението
- Модерно, ново обзавеждане
- Тих балкон Максимален жизнен комфорт в компактно пространство
Описание на
Модерен и като нов
Този атрактивен апартамент на 4-ия етаж в добре поддържана жилищна сграда от 1972 г. впечатлява с около 43 m² жилищна площ и добре обмислено разпределение на стаите.
Асансьорът осигурява удобен достъп до апартамента.
Входното пространство води до отделен гардероб вляво с практичен вграден гардероб, който осигурява допълнително пространство за съхранение и поддържа реда в жилищната площ.
Светлата дневна зона има привлекателна атмосфера благодарение на обширните прозорци отпред. Светлите, земни цветове на обзавеждането подчертават приятелската жилищна атмосфера. Уютната ниша за спане създава ясно разделение между дневната и спалната зона, което прави помещението особено хармонично.
Персонализираният, напълно оборудван кухненски бокс се вписва безпроблемно в жилищната концепция и предлага максимално удобство в ежедневието.
Класически елегантната баня впечатлява с висококачествени, неподвластни на времето плочки, душ на нивото на пода, стилен умивалник и огледало с вградено осветление.
Специален акцент е покритият балкон, който предлага релаксиращо убежище и ви приканва да прекарате уютни часове на открито. Влезте и се чувствайте добре - този апартамент предлага всичко необходимо за модерен и комфортен живот!
Жилището включва просторно мазетно отделение, общо помещение за съхранение на велосипеди и перално помещение с уреди за монети. Общата градина във вътрешния двор е на разположение на всички обитатели и ви приканва да се забавлявате.
Цена на апартамента €415,000 + цена на подземния паркинг €18,000 = €433,000 Жилищна такса за паркомястото = €10 на месец.
Апартаментът може да бъде закупен със или без паркомясто.
Оборудване
Жилището е изцяло ремонтирано и обзаведено през 2023/24 г.
- Комбинирана дневна и спална зона с ниша за спане
- Френско легло (140 x 200 cm) за спокоен сън
- Уютен диван и бюфет
- Трапезна маса с три стола
- Бюро за удобна работа
- Електрически ролетни щори
Баня:
- Модерна баня с душ
- шкаф с огледало и осветление
- умивалник
Кухня:
Кухня: отворена кухня, напълно оборудвана с посуда и кухненски прибори, както и електрически уреди: хладилник с фризер, съдомиялна машина, керамичен плот, електрическа фурна, аспиратор, кафемашина на капсули.
Апартаментът е с висококачествен винилов под в дневната зона и плочки в банята.
Техническото оборудване като Smart TV (с възможност за достъп до интернет), WLAN с фиксиран интернет (до 100 Mbit/s), както и прахосмукачка, дъска за гладене, ютия и много други.
Всички мебели и обзавеждане са включени в покупната цена. Пълен списък с инвентар е на разположение при покупка.
Местоположение
В центъра - и все пак тихо
Апартаментът се намира в тиха странична уличка близо до Rotkreuzplatz в популярния мюнхенски квартал Neuhausen. Мястото впечатлява с отличната си инфраструктура, високото качество на живот и непосредствената близост до центъра на града.
Търговски обекти, модерни ресторанти, барове и кафенета са на пешеходно разстояние. Паркът на двореца Nymphenburg и Олимпийският парк са идеални за отдих и развлечения - и двата парка са на една ръка разстояние и са идеални за джогинг, разходки или широк спектър от развлекателни дейности.
Перфектни връзки с обществения транспорт:
- Метро: Линии U1 и U7, спирка Rotkreuzplatz (7 минути пеша)
- S-Bahn: Линии S1, S2, S3, S4, S6, S7 и S8, спирка Donnersbergerbrücke (18 минути пеша)
- Трамвай: линия 12, спирка Rotkreuzplatz (7 минути пеша), линии 16, 17 и N17, спирка Burghausener Straße (7 минути пеша)
- Автобус: линии 62, N43 и N44, спирка Wintrichplatz (4 минути пеша), линии 144, 53, 62, 63, N43 и N44, спирка Rotkreuzplatz (7 минути пеша)
В допълнение, близостта до Mittlerer Ring предлага отлични връзки с пътната мрежа и позволява бърз достъп до всички части на града и магистралите.
Енергийни данни
Различни
Понастоящем апартаментът се отдава под наем за ограничен период до 30.09.2025 г. чрез Mr. Lodge. Наемът (с включени комунални услуги, електричество и интернет) в момента е 1420 евро + 45 евро за двуетажно паркомясто. Апартаментът е идеален за капиталова инвестиция или за обитаване от собственик.
Като водеща агенция за временно отдаване под наем, Mr. Lodge с удоволствие ще съдейства на новите собственици или инвеститори със съвети, отдаване под наем и цялостно обслужване на недвижими имоти.
Моля, имайте предвид, че това дигитално експозе предоставя първоначален преглед. Всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента - не можем да поемем никаква отговорност за това.