Neuhausen: Stylový byt s balkonem - pronájem na omezenou dobu
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Optimální uspořádání místnosti
- Moderní, nové vybavení
- Tichý balkon Maximální komfort bydlení v kompaktním prostoru
Popis
Atraktivní byt ve 4. patře udržovaného bytového domu z roku 1972 zaujme obytnou plochou cca 43 m² a promyšleným uspořádáním místností.
Pohodlný přístup do bytu zajišťuje výtah.
Vstupní prostor vede vlevo do samostatné šatny s praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje další úložný prostor a udržuje pořádek v obytném prostoru.
Světlem zalitý obývací prostor má díky velkorysé okenní frontě příjemnou atmosféru. Světlé, zemité barvy nábytku podtrhují přátelskou obytnou atmosféru. Útulný spací výklenek vytváří jasné oddělení obývací a spací části, díky čemuž je místnost obzvláště harmonická.
Na míru upravený, plně vybavený kuchyňský kout plynule zapadá do obytného konceptu a nabízí maximální pohodlí pro každodenní život.
Klasicky elegantní koupelna zaujme kvalitními nadčasovými obklady, sprchovým koutem v úrovni podlahy, stylovým umyvadlem a zrcadlem s integrovaným osvětlením.
Zvláštní pozornost si zaslouží zastřešený balkon, který nabízí relaxační útočiště a vybízí ke strávení příjemných hodin na čerstvém vzduchu. Nastěhujte se a ciťte se dobře - tento byt nabízí vše, co potřebujete k modernímu a pohodlnému bydlení!
K bytu patří prostorný sklepní prostor, společná úschovna kol a prádelna se spotřebiči na mince. Společná zahrada ve vnitřním dvoře je k dispozici všem obyvatelům a vybízí k posezení.
Cena bytu 415 000 € + cena podzemního parkoviště 18 000 € = 433 000 € Rezidenční poplatek za parkovací místo = 10 € měsíčně.
Byt lze zakoupit s parkovacím místem nebo bez něj.
Vybavení
Byt byl kompletně zrekonstruován a nově zařízen v roce 2023/24
- Kombinovaný obývací a spací prostor s výklenkem na spaní
- Francouzská postel (140 x 200 cm) pro klidný spánek
- Útulná pohovka a příborník
- Jídelní stůl se třemi židlemi
- Psací stůl pro pohodlnou práci
- Elektrické rolety
Koupelna:
- Moderní koupelna se sprchovým koutem
- zrcadlová skříňka s osvětlením
- umyvadlo
Kuchyně:
Kuchyně: otevřená kuchyňská linka plně vybavená nádobím a kuchyňským náčiním a elektrospotřebiči: lednice s mrazákem, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, kávovar na kapsle.
V bytě je kvalitní vinylová podlaha v obývací části a dlažba v koupelně.
Technické vybavení jako Smart TV (s možností připojení k internetu), WLAN s paušálním internetem (až 100 Mbit/s), dále vysavač, žehlicí prkno, žehlička a mnoho dalšího.
Veškerý nábytek a vybavení jsou zahrnuty v kupní ceně. Kompletní seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Umístění
V centru - a přesto v klidu
Byt se nachází v klidné boční ulici nedaleko náměstí Rotkreuzplatz v oblíbené mnichovské čtvrti Neuhausen. Lokalita zaujme vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a blízkostí centra města.
Nákupní možnosti, módní restaurace, bary a kavárny jsou v pěší vzdálenosti. Pro rekreaci a volnočasové aktivity jsou ideální zámecký park Nymphenburg a Olympijský park - oba jsou na dosah a jsou ideální pro běhání, procházky nebo nejrůznější volnočasové aktivity.
Perfektní spojení veřejnou dopravou:
- Rotkreuzplatz (7 minut pěšky).
- S-Bahn: linky S1, S2, S3, S4, S6, S7 a S8, zastávka Donnersbergerbrücke (18 minut pěšky).
- Tramvaj: linka 12, zastávka Rotkreuzplatz (7 minut pěšky), linky 16, 17 a N17, zastávka Burghausener Straße (7 minut pěšky)
- Autobus: linky 62, N43 a N44, zastávka Wintrichplatz (4 minuty pěšky), linky 144, 53, 62, 63, N43 a N44, zastávka Rotkreuzplatz (7 minut pěšky).
Blízkost Mittlerer Ring navíc nabízí vynikající napojení na silniční síť a umožňuje rychlý přístup do všech částí města a na dálnice.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době pronajat na omezenou dobu do 30.9.2025 prostřednictvím pana Lodge. Nájemné (včetně služeb, elektřiny a internetu) je v současné době 1 420 € + 45 € za duplexní parkovací místo. Byt je ideální jako kapitálová investice nebo k bydlení pro majitele.
Jako přední agentura pro dočasný pronájem bytu společnost Mr. Lodge ráda pomůže novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a komplexními realitními službami.
Upozorňujeme, že tato digitální expozice poskytuje prvotní přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem - nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost.