Neuhausen: Apartament elegant cu balcon - închiriat pentru o perioadă limitată
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Amenajare optimă a camerei
- Mobilier modern, ca nou
- Balcon liniștit Confort maxim într-un spațiu compact
Descrierea
Acest apartament atrăgător de la etajul 4 al unei clădiri rezidențiale bine întreținute din 1972 impresionează cu aproximativ 43 m² de spațiu de locuit și o distribuție bine gândită a camerelor.
Un lift oferă acces convenabil la apartament.
Zona de intrare duce la un vestiar separat pe partea stângă, cu un dulap încorporat practic, care oferă spațiu de depozitare suplimentar și menține zona de living ordonată.
Zona de zi inundată de lumină are o atmosferă primitoare datorită frontului generos de ferestre. Culorile deschise și pământii ale mobilierului subliniază atmosfera prietenoasă a locuinței. Un alcov confortabil pentru dormit creează o separare clară între zona de zi și cea de dormit, făcând camera deosebit de armonioasă.
Chicineta personalizată, complet echipată, se integrează perfect în conceptul de living și oferă confort maxim pentru viața de zi cu zi.
Baia de o eleganță clasică impresionează prin gresia atemporală de înaltă calitate, un duș la nivelul podelei, o chiuvetă elegantă și o oglindă cu iluminare integrată.
Un punct culminant special este balconul acoperit, care oferă o retragere relaxantă și vă invită să petreceți ore confortabile în aer liber. Mutați-vă și simțiți-vă bine - acest apartament oferă tot ce aveți nevoie pentru o viață modernă și confortabilă!
Apartamentul include un compartiment pivniță spațios, o cameră comună de depozitare a bicicletelor și o spălătorie cu aparate care funcționează cu monede. Grădina comună din curtea interioară este disponibilă pentru toți rezidenții și vă invită să zăboviți.
Prețul apartamentului 415.000 € + prețul parcării subterane 18.000 € = 433.000 € Taxa rezidențială pentru locul de parcare = 10 € pe lună.
Apartamentul poate fi achiziționat cu sau fără un loc de parcare.
Echipament
Apartamentul a fost complet renovat și reamenajat în 2023/24
- Spațiu de zi și de dormit combinat cu alcov pentru dormit
- Pat franțuzesc (140 x 200 cm) pentru un somn odihnitor
- Canapea confortabilă și bufet
- Masă de luat masa cu trei scaune
- Birou pentru o muncă confortabilă
- Obloane electrice
Baie:
- Baie modernă cu duș
- dulap oglindă cu iluminare
- chiuvetă
Bucătărie:
Bucătărie deschisă complet echipată cu veselă și ustensile de bucătărie, precum și aparate electrice: frigider cu compartiment de congelare, mașină de spălat vase, plită ceramică, cuptor electric, extractor, mașină de cafea cu capsule.
Apartamentul are podea de vinil de înaltă calitate în zona de living și gresie în baie.
Echipamentul tehnic, cum ar fi Smart TV (cu acces la internet), WLAN cu internet flat rate (până la 100 Mbit/s), precum și aspirator, masă de călcat, fier de călcat și multe altele.
Toate mobilierul și dotările sunt incluse în prețul de achiziție. O listă completă a inventarului este disponibilă la cumpărare.
Locație
Central - și totuși liniștit
Apartamentul este situat pe o stradă laterală liniștită, lângă Rotkreuzplatz, în popularul cartier Neuhausen din München. Locația impresionează prin infrastructura sa excelentă, calitatea ridicată a vieții și apropierea de centrul orașului.
Facilitățile de cumpărături, restaurantele la modă, barurile și cafenelele sunt toate la o distanță de mers pe jos ușoară. Parcul Palatului Nymphenburg și Parcul Olimpic sunt ideale pentru activități de recreere și petrecere a timpului liber - ambele sunt ușor accesibile și sunt ideale pentru jogging, plimbări sau o gamă largă de activități de petrecere a timpului liber.
Conexiuni perfecte cu transportul public:
- Metrou: liniile U1 și U7, stația Rotkreuzplatz (7 minute pe jos)
- S-Bahn: liniile S1, S2, S3, S4, S6, S7 și S8, stația Donnersbergerbrücke (18 minute pe jos)
- Tramvai: linia 12, stația Rotkreuzplatz (7 minute pe jos), liniile 16, 17 și N17, stația Burghausener Straße (7 minute pe jos)
- Autobuz: liniile 62, N43 și N44, stația Wintrichplatz (4 minute pe jos), liniile 144, 53, 62, 63, N43 și N44, stația Rotkreuzplatz (7 minute pe jos)
În plus, apropierea de Mittlerer Ring oferă conexiuni excelente la rețeaua rutieră și permite accesul rapid la toate părțile orașului și la autostrăzi.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat pentru o perioadă limitată până la 30.09.2025 prin intermediul Mr. Lodge. Chiria (inclusiv utilitățile, electricitatea și internetul) este în prezent de 1.420 € + 45 € pentru locul de parcare duplex. Apartamentul este ideal ca investiție de capital sau pentru ocuparea de către proprietar.
În calitate de agenție de top pentru închirieri temporare, Mr. Lodge este bucuros să asiste noii proprietari sau investitori cu sfaturi, închirieri și servicii imobiliare complete.
Vă rugăm să rețineți că această prezentare digitală oferă o imagine de ansamblu inițială. Toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau de client - nu putem accepta nicio răspundere pentru acest lucru.