Neuhausen: Snygg lägenhet med balkong - uthyres på begränsad tid
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Optimal rumsindelning
- Modern inredning i nyskick
- Tyst balkong Maximal boendekomfort i ett kompakt utrymme
Beskrivning av
Denna attraktiva lägenhet på 4:e våningen i ett välskött bostadshus från 1972 imponerar med ca 43 m² bostadsyta och en genomtänkt rumsindelning.
En hiss ger bekväm tillgång till lägenheten.
Entrén leder till ett separat kapprum till vänster med en praktisk inbyggd garderob, som ger extra förvaringsutrymme och håller vardagsrummet snyggt.
Det ljusa vardagsrummet har en inbjudande atmosfär tack vare den generösa fönsterfronten. De ljusa, jordnära färgerna på inredningen understryker den vänliga atmosfären. En mysig sovalkov skapar en tydlig separation mellan vardagsrum och sovrum, vilket gör rummet särskilt harmoniskt.
Det specialanpassade, fullt utrustade pentryt smälter sömlöst in i boendekonceptet och erbjuder maximal bekvämlighet i vardagen.
Det klassiskt eleganta badrummet imponerar med högkvalitativt, tidlöst kakel, en dusch på golvnivå, ett elegant tvättställ och en spegel med integrerad belysning.
En särskild höjdpunkt är den täckta balkongen, som erbjuder en avkopplande tillflyktsort och inbjuder dig att tillbringa mysiga timmar utomhus. Flytta in och må bra - den här lägenheten erbjuder allt du behöver för ett modernt och bekvämt boende!
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd, ett gemensamt cykelförråd och en tvättstuga med myntautomater. Den gemensamma trädgården på innergården är tillgänglig för alla boende och inbjuder till att dröja sig kvar.
Lägenhetspris €415 000 + underjordisk parkering €18 000 = €433 000 Boendeavgift för parkeringsplatsen = €10 per månad.
Lägenheten kan köpas med eller utan parkeringsplats.
Utrustning
Lägenheten totalrenoverades och ommöblerades 2023/24
- Kombinerad vardagsrums- och sovdel med sovalkov
- Fransk säng (140 x 200 cm) för en god natts sömn
- Mysig soffa och sideboard
- Matbord med tre stolar
- Skrivbord för bekvämt arbete
- Elektriska rulljalusier
Badrum med dusch:
- Modernt badrum med dusch
- spegelskåp med belysning
- handfat
Kök:
Öppet kök fullt utrustat med porslin och köksredskap samt elektriska apparater: kylskåp med frysfack, diskmaskin, keramikhäll, elektrisk ugn, fläkt, kapsel kaffebryggare.
Lägenheten har ett högkvalitativt vinylgolv i vardagsrummet och kakel i badrummet.
Den tekniska utrustningen såsom Smart TV (internetaktiverad), WLAN med internet flat rate (upp till 100 Mbit/s), samt dammsugare, strykbräda, strykjärn och mycket mer.
Alla möbler och all inredning ingår i köpeskillingen. En komplett inventarielista finns tillgänglig vid köpet.
Plats
Centralt - och ändå lugnt
Lägenheten ligger på en lugn sidogata nära Rotkreuzplatz i Münchens populära stadsdel Neuhausen. Platsen imponerar med sin utmärkta infrastruktur, höga livskvalitet och närhet till stadens centrum.
Shoppingmöjligheter, trendiga restauranger, barer och kaféer ligger alla inom bekvämt gångavstånd. Slottsparken Nymphenburg och Olympiaparken är idealiska för rekreation och fritidsaktiviteter - båda ligger inom bekvämt räckhåll och är idealiska för jogging, promenader eller ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Perfekta förbindelser med kollektivtrafiken:
- Tunnelbana: Linjerna U1 och U7, hållplats Rotkreuzplatz (7 minuter till fots)
- S-Bahn: Linjerna S1, S2, S3, S4, S6, S7 och S8, hållplats Donnersbergerbrücke (18 minuter till fots)
- Spårvagn: Linje 12, hållplats Rotkreuzplatz (7 minuter till fots), linjerna 16, 17 och N17, hållplats Burghausener Straße (7 minuter till fots)
- Buss: Linjerna 62, N43 och N44, hållplats Wintrichplatz (4 minuter till fots), linjerna 144, 53, 62, 63, N43 och N44, hållplats Rotkreuzplatz (7 minuter till fots)
Närheten till Mittlerer Ring ger dessutom utmärkta förbindelser till vägnätet och möjliggör snabb åtkomst till alla delar av staden och motorvägarna.
Energidata
Övrigt
Lägenheten hyrs för närvarande ut under en begränsad period fram till 30.09.2025 via Mr.Lodge. Hyran (inkl. allmännyttiga tjänster, el och internet) är för närvarande € 1 420 + € 45 duplex parkeringsplats. Lägenheten är idealisk som en kapitalinvestering eller för eget boende.
Som en ledande byrå för tillfälliga uthyrningar hjälper Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och omfattande fastighetstjänster.
Observera att denna digitala exposé ger en första översikt. Alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden - vi kan inte ta något ansvar för detta.