Neuhausen: Stílusos lakás erkéllyel - korlátozott időre kiadó
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Optimális szobabeosztás
- Modern, újszerű berendezés
- Csendes erkély Maximális lakókomfort kompakt térben
A leírás a
Ez a vonzó lakás egy 1972-ben épült, jól karbantartott lakóépület 4. emeletén található, kb. 43 m²-es lakóterével és jól átgondolt szobabeosztásával nyűgöz le.
A lakáshoz egy lift biztosítja a kényelmes megközelítést.
A bejárati részből balra egy különálló ruhatárba jutunk, ahol egy praktikus beépített szekrény található, amely további tárolóhelyet biztosít, és rendben tartja a lakóteret.
A fényárban úszó nappali a nagyvonalú ablakfrontnak köszönhetően hívogató hangulatot áraszt. A berendezés világos, földes színei kiemelik a barátságos lakókörnyezetet. A hangulatos hálóalkov világos elválasztást teremt a nappali és az alvóhelyiségek között, ami különösen harmonikussá teszi a szobát.
A személyre szabott, teljesen felszerelt konyhasarok zökkenőmentesen illeszkedik a lakókoncepcióba, és maximális kényelmet nyújt a mindennapokban.
A klasszikusan elegáns fürdőszoba kiváló minőségű, időtálló csempékkel, padlószintű zuhanyzóval, elegáns mosdókagylóval és beépített világítással ellátott tükörrel nyűgöz le.
Különleges fénypont a fedett erkély, amely pihentető visszavonulást kínál, és arra invitál, hogy hangulatos órákat töltsön a szabadban. Költözzön be és érezze jól magát - ez a lakás mindent kínál, amire szüksége van a modern és kényelmes élethez!
A lakáshoz tartozik egy tágas pincerekesz, egy közös kerékpártároló és egy mosókonyha érmés készülékekkel. A belső udvaron található közös kert minden lakó rendelkezésére áll, és elidőzésre invitál.
Lakás ára 415 000 € + mélygarázs ára 18 000 € = 433 000 € Lakossági díj a parkolóhelyért = 10 € havonta.
A lakás parkolóhellyel vagy anélkül is megvásárolható.
Berendezések
A lakás 2023/24-ben teljesen felújított és újrabútorozott.
- Kombinált nappali és hálórész hálófülkével
- Franciaágy (140 x 200 cm) a pihentető alvásért.
- Hangulatos kanapé és komód
- Étkezőasztal három székkel
- Íróasztal a kényelmes munkavégzéshez
- Elektromos redőnyök
Fürdőszoba:
- Fürdőszoba: Modern fürdőszoba zuhanyzóval
- tükrös szekrény világítással
- mosdókagyló
Konyha:
Hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, kerámia főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, kapszulás kávéfőző: nyitott, felszerelt konyha, teljesen felszerelt edényekkel és konyhai eszközökkel, valamint elektromos készülékekkel: hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, kerámia főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, kapszulás kávéfőző.
A lakásban kiváló minőségű vinil padló van a nappaliban és csempe a fürdőszobában.
A technikai felszereltséghez tartozik például Smart TV (internetképes), WLAN internet átalánydíjjal (akár 100 Mbit/s), valamint porszívó, vasalódeszka, vasaló és még sok más.
Minden bútor és berendezési tárgy a vételár részét képezi. A teljes leltárlista a vásárláskor rendelkezésre áll.
Helyszín
Központi - és mégis csendes
A lakás egy csendes mellékutcában található, a Rotkreuzplatz közelében, München népszerű Neuhausen kerületében. A helyszín kiváló infrastruktúrájával, magas életminőségével és a városközponthoz való közelsége miatt lenyűgöző.
Bevásárlási lehetőségek, divatos éttermek, bárok és kávézók mind sétatávolságra találhatók. A Nymphenburg kastélypark és az Olimpiai park ideális kikapcsolódási és szabadidős tevékenységekhez - mindkettő könnyen megközelíthető, és ideális a kocogáshoz, sétához vagy a szabadidős tevékenységek széles skálájához.
Tökéletes tömegközlekedési kapcsolatok:
- Metró: U1 és U7 vonalak, Rotkreuzplatz megálló (7 perc gyalog).
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S6, S7 és S8 vonalak, Donnersbergerbrücke megálló (18 perc gyalog).
- Villamos: 12-es vonal, Rotkreuzplatz megálló (7 perc gyalog), 16-os, 17-es és N17-es vonal, Burghausener Straße megálló (7 perc gyalog).
- Busz: 62-es, N43-as és N44-es járat, Wintrichplatz megálló (4 perc gyalog), 144-es, 53-as, 62-es, 63-as, N43-as és N44-es járat, Rotkreuzplatz megálló (7 perc gyalog).
Ezenkívül a Mittlerer Ring közelsége kiváló összeköttetést biztosít a közúti hálózattal, és gyors hozzáférést biztosít a város minden részéhez és az autópályákhoz.
Energia adatok
Egyéb
A lakás jelenleg korlátozott ideig, 2025.09.30-ig bérbe van adva Mr. Lodge-on keresztül. A bérleti díj (beleértve a közüzemi díjakat, áramot és internetet) jelenleg 1420 € + 45 € duplex parkolóhely. A lakás ideális tőkebefektetésnek vagy saját használatra.
Az ideiglenes bérbeadás vezető ügynökségeként a Mr. Lodge szívesen segít az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek tanácsadással, bérbeadással és átfogó ingatlanszolgáltatással.
Felhívjuk figyelmét, hogy ez a digitális expozé első áttekintést nyújt. Minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul - ezért semmilyen felelősséget nem tudunk vállalni.