Neuhausen: Стильна квартира з балконом - здається на обмежений час
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Оптимальне планування приміщення
- Сучасні, як нові меблі
- Тихий балкон Максимальний комфорт проживання в компактному просторі
Опис проекту
Ця приваблива квартира на 4-му поверсі доглянутого житлового будинку 1972 року побудови вражає своєю житловою площею близько 43 м² та продуманим плануванням кімнат.
Зручний доступ до квартири забезпечує ліфт.
Передпокій веде до окремого гардеробу зліва з практичною вбудованою шафою, яка забезпечує додаткове місце для зберігання речей і підтримує порядок у житловій зоні.
Залита світлом вітальня має привабливу атмосферу завдяки великому віконному фасаду. Світлі, земляні кольори меблів підкреслюють доброзичливу житлову атмосферу. Затишна ніша для сну створює чітке розмежування між вітальнею та спальною зоною, що робить кімнату особливо гармонійною.
Повністю обладнана міні-кухня на замовлення органічно вписується в концепцію житла і пропонує максимальну зручність для повсякденного життя.
Класично елегантна ванна кімната вражає високоякісною, непідвладною часу плиткою, душовою кабіною на рівні підлоги, стильним умивальником і дзеркалом з інтегрованим освітленням.
Особливою родзинкою є критий балкон, який пропонує розслаблююче місце для відпочинку та запрошує провести затишні години на свіжому повітрі. Заїжджайте і відчувайте себе як вдома - ця квартира пропонує все для сучасного та комфортного життя!
У квартирі є просторе підвальне приміщення, спільне приміщення для зберігання велосипедів та пральня з монетоприймачем. Спільний сад у внутрішньому дворику доступний для всіх мешканців і запрошує вас відпочити.
Вартість квартири 415 000 євро + вартість підземного паркінгу 18 000 євро = 433 000 євро Плата за паркомісце = 10 євро на місяць.
Квартиру можна придбати як з паркомісцем, так і без нього.
Обладнання
Квартира була повністю відремонтована та мебльована у 2023/24 році
- Об'єднана зона вітальні та спальні зі спальним куточком
- Французьке ліжко (140 х 200 см) для спокійного нічного сну
- Затишний диван та сервант
- Обідній стіл з трьома стільцями
- Письмовий стіл для комфортної роботи
- Електричні ролети
Санвузол:
- Сучасна ванна кімната з душем
- дзеркальна шафа з підсвічуванням
- умивальник
Кухня:
Відкрита вбудована кухня, повністю обладнана посудом і кухонним приладдям, а також електроприладами: холодильник з морозильною камерою, посудомийна машина, керамічна варильна поверхня, електрична духовка, витяжка, капсульна кавоварка.
У квартирі високоякісна вінілова підлога у вітальні та плитка у ванній кімнаті.
Технічне обладнання: Smart TV (з можливістю підключення до Інтернету), WLAN з фіксованою швидкістю (до 100 Мбіт/с), а також пилосос, прасувальна дошка, праска та багато іншого.
Всі меблі та обладнання включені у вартість квартири. Повний інвентаризаційний список доступний при покупці.
Місцезнаходження
Центральний - і водночас тихий
Квартира розташована на тихій бічній вулиці біля площі Роткрейцплац у популярному мюнхенському районі Neuhausen. Це місце вражає чудовою інфраструктурою, високою якістю життя та близькістю до центру міста.
Торгові центри, модні ресторани, бари та кафе знаходяться за декілька хвилин ходьби. Парк Nymphenburg та Олімпійський парк ідеально підходять для відпочинку та дозвілля - обидва знаходяться в межах легкої досяжності та ідеально підходять для пробіжок, прогулянок або широкого спектру розважальних заходів.
Відмінне сполучення з громадським транспортом:
- Метро: лінії U1 і U7, зупинка Rotkreuzplatz (7 хвилин пішки)
- S-Bahn: лінії S1, S2, S3, S4, S6, S7 і S8, зупинка Donnersbergerbrücke (18 хвилин пішки)
- Трамвай: лінія 12, зупинка Rotkreuzplatz (7 хвилин пішки), лінії 16, 17 і N17, зупинка Burghausener Straße (7 хвилин пішки)
- Автобус: лінії 62, N43 і N44, зупинка Wintrichplatz (4 хвилини пішки), лінії 144, 53, 62, 63, N43 і N44, зупинка Rotkreuzplatz (7 хвилин пішки)
Крім того, близькість до кільця Міттлерер забезпечує відмінне сполучення з дорожньою мережею і дозволяє швидко дістатися до всіх частин міста та автомагістралей.
Енергетичні дані
Різне
Наразі квартира здається в оренду на обмежений період до 30.09.2025 через Mr. Lodge. Вартість оренди (включаючи комунальні послуги, електроенергію та інтернет) наразі становить 1 420 євро + 45 євро за дворівневе паркомісце. Квартира ідеально підходить як капітальна інвестиція або для проживання власника.
Як провідна агенція з тимчасової оренди, Mr. Lodge рада допомогти новим власникам або інвесторам порадами, здачею в оренду та комплексними послугами з нерухомості.
Будь ласка, зверніть увагу, що ця цифрова експозиція надає початковий огляд. Всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом - ми не несемо за це жодної відповідальності.