Neuhausen: Stilfuld lejlighed med balkon - udlejes i begrænset tid
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Optimal ruminddeling
- Moderne, som nye møbler
- Rolig balkon Maksimal boligkomfort på en kompakt plads
Beskrivelse af
Moderne og så god som ny
Denne attraktive lejlighed på 4. sal i en velholdt beboelsesejendom fra 1972 imponerer med ca. 43 m² boligareal og en gennemtænkt ruminddeling.
En elevator giver nem adgang til lejligheden.
Indgangsområdet fører til en separat garderobe til venstre med et praktisk indbygget klædeskab, som giver ekstra opbevaringsplads og holder boligområdet ryddeligt.
Det lyse opholdsrum har en indbydende atmosfære takket være den generøse vinduesfront. De lyse, jordnære farver på møblerne understreger den venlige atmosfære. En hyggelig sovealkove skaber en klar adskillelse mellem opholds- og soveområdet, hvilket gør rummet særligt harmonisk.
Det skræddersyede, fuldt udstyrede tekøkken passer perfekt ind i boligkonceptet og giver maksimal komfort i hverdagen.
Det klassisk elegante badeværelse imponerer med tidløse fliser i høj kvalitet, en bruser i gulvniveau, en stilfuld håndvask og et spejl med integreret belysning.
Et særligt højdepunkt er den overdækkede altan, som er et afslappende fristed og indbyder til hyggelige timer i det fri. Flyt ind og føl dig godt tilpas - denne lejlighed har alt, hvad du har brug for til et moderne og behageligt liv!
Lejligheden har et rummeligt kælderrum, et fælles cykelrum og et vaskerum med møntvaskeri. Den fælles have i den indre gård er tilgængelig for alle beboere og indbyder til at blive hængende.
Lejlighedspris €415.000 + underjordisk parkeringsplads €18.000 = €433.000 Beboergebyr for parkeringspladsen = €10 pr. måned.
Lejligheden kan købes med eller uden parkeringsplads.
Udstyr
Lejligheden blev totalrenoveret og ommøbleret i 2023/24
- Kombineret opholds- og soveområde med sovealkove
- Fransk seng (140 x 200 cm) til en afslappende nattesøvn
- Hyggelig sofa og skænk
- Spisebord med tre stole
- Skrivebord til behageligt arbejde
- Elektriske rulleskodder
Badeværelse:
- Moderne badeværelse med bruser
- spejlskab med belysning
- håndvask
Køkken:
Åbent køkken fuldt udstyret med service og køkkenredskaber samt elektriske apparater: køleskab med fryserum, opvaskemaskine, keramisk kogeplade, elektrisk ovn, emhætte, kapselkaffemaskine.
Lejligheden har vinylgulv af høj kvalitet i opholdsrummet og fliser på badeværelset.
Det tekniske udstyr såsom Smart TV (internetaktiveret), WLAN med internetflatrate (op til 100 Mbit/s), samt støvsuger, strygebræt, strygejern og meget mere.
Alle møbler og inventar er inkluderet i købsprisen. En komplet inventarliste er tilgængelig ved køb.
Beliggenhed
Centralt - og alligevel stille
Lejligheden ligger i en stille sidegade nær Rotkreuzplatz i Münchens populære bydel Neuhausen. Beliggenheden imponerer med sin fremragende infrastruktur, høje livskvalitet og nærhed til byens centrum.
Indkøbsmuligheder, trendy restauranter, barer og caféer ligger alle inden for gåafstand. Nymphenburg Slotspark og den olympiske park er ideelle til rekreation og fritidsaktiviteter - begge er inden for rækkevidde og er ideelle til jogging, gåture eller en bred vifte af fritidsaktiviteter.
Perfekte forbindelser med offentlig transport:
- Undergrundsbane: Linje U1 og U7, Rotkreuzplatz stop (7 minutter til fods)
- S-Bahn: Linjerne S1, S2, S3, S4, S6, S7 og S8, stoppestedet Donnersbergerbrücke (18 minutter til fods)
- Sporvogn: Linje 12, Rotkreuzplatz stop (7 minutter til fods), linje 16, 17 og N17, Burghausener Straße stop (7 minutter til fods)
- Bus: Linje 62, N43 og N44, stop Wintrichplatz (4 minutter til fods), linje 144, 53, 62, 63, N43 og N44, stop Rotkreuzplatz (7 minutter til fods)
Derudover giver nærheden til Mittlerer Ring fremragende forbindelser til vejnettet og giver hurtig adgang til alle dele af byen og motorvejene.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket udlejet i en begrænset periode indtil 30.09.2025 via Mr.Lodge. Lejen (inkl. forbrug, elektricitet og internet) er i øjeblikket €1.420 + €45 duplex parkeringsplads. Lejligheden er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig.
Som et førende bureau for midlertidig udlejning hjælper Mr. Lodge gerne nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og omfattende ejendomsservice.
Bemærk venligst, at denne digitale præsentation giver et første overblik. Alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller kunden - vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.