Neuhausen: Balkonlu şık daire - sınırlı bir süre için kiralık
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Optimum oda düzeni
- Modern, yeni mobilyalar
- Sessiz balkon Kompakt bir alanda maksimum yaşam konforu
Açıklama
Modern ve yeni kadar iyi
1972'den kalma bakımlı bir konut binasının 4. katındaki bu çekici daire, yaklaşık 43 m² yaşam alanı ve iyi düşünülmüş bir oda düzeni ile etkileyicidir.
Asansör daireye rahat erişim sağlamaktadır.
Giriş alanı, sol tarafta ek depolama alanı sağlayan ve yaşam alanını düzenli tutan pratik bir gömme gardırop ile ayrı bir vestiyere açılmaktadır.
Işık alan oturma alanı, geniş pencere cephesi sayesinde davetkâr bir atmosfere sahiptir. Mobilyaların açık, toprak renkleri samimi yaşam ortamını vurgulamaktadır. Rahat bir uyku oyuğu, yaşam ve uyku alanları arasında net bir ayrım yaratarak odayı özellikle uyumlu hale getirir.
Özelleştirilmiş, tam donanımlı mini mutfak, yaşam konseptine kusursuz bir şekilde uyum sağlar ve günlük yaşam için maksimum kolaylık sunar.
Klasik tarzdaki zarif banyo, yüksek kaliteli, zamansız fayanslar, zemin seviyesinde duş, şık bir lavabo ve entegre aydınlatmalı bir ayna ile etkileyicidir.
Özel bir vurgu, rahatlatıcı bir sığınak sunan ve sizi dışarıda rahat saatler geçirmeye davet eden kapalı balkondur. Taşının ve kendinizi evinizde hissedin - bu daire modern ve konforlu bir yaşam için her şeyi sunuyor!
Dairede geniş bir kiler bölmesi, ortak bir bisiklet depolama odası ve jetonla çalışan aletlerin bulunduğu bir çamaşır odası bulunmaktadır. İç avludaki ortak bahçe tüm sakinlerin kullanımına açıktır ve sizi oyalanmaya davet eder.
Daire fiyatı 415.000 € + yeraltı otopark fiyatı 18.000 € = 433.000 € Park yeri için konut ücreti = aylık 10 €.
Daire park yeri ile veya park yeri olmadan satın alınabilir.
Ekipman
Daire 2023/24 yılında tamamen yenilenmiş ve yeniden döşenmiştir.
- Uyuma bölmesi ile birleşik oturma ve uyuma alanı
- Dinlendirici bir gece uykusu için Fransız yatak (140 x 200 cm)
- Rahat kanepe ve büfe
- Üç sandalyeli yemek masası
- Rahat çalışma için masa
- Elektrikli panjurlar
Banyo:
- Duşlu modern banyo
- aydınlatmalı aynalı dolap
- lavabo
Mutfak:
Tabak ve mutfak gereçlerinin yanı sıra elektrikli aletlerle tam donanımlı açık mutfak: dondurucu bölmeli buzdolabı, bulaşık makinesi, seramik ocak, elektrikli fırın, aspiratör, kapsül kahve makinesi.
Daire, yaşam alanında yüksek kaliteli vinil zemine ve banyoda fayanslara sahiptir.
Smart TV (internet özellikli), sabit internet hızına sahip WLAN (100 Mbit/s'ye kadar) gibi teknik ekipmanların yanı sıra elektrikli süpürge, ütü masası, ütü ve çok daha fazlası.
Tüm mobilya ve aksesuarlar satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında eksiksiz bir envanter listesi mevcuttur.
Konum
Merkezi - ve yine de sessiz
Daire, Münih'in popüler Neuhausen bölgesindeki Rotkreuzplatz'ın yakınında sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Konum, mükemmel altyapısı, yüksek yaşam kalitesi ve şehir merkezine yakınlığı ile etkileyicidir.
Alışveriş olanakları, popüler restoranlar, barlar ve kafeler yürüme mesafesindedir. Nymphenburg Sarayı Parkı ve Olimpiyat Parkı dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için idealdir - her ikisi de kolayca ulaşılabilecek mesafededir ve koşu, yürüyüş veya çok çeşitli boş zaman etkinlikleri için idealdir.
Mükemmel toplu taşıma bağlantıları:
- Metro: U1 ve U7 hatları, Rotkreuzplatz durağı (yürüyerek 7 dakika)
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S6, S7 ve S8 hatları, Donnersbergerbrücke durağı (yürüyerek 18 dakika)
- Tramvay: Hat 12, Rotkreuzplatz durağı (yürüyerek 7 dakika), hat 16, 17 ve N17, Burghausener Straße durağı (yürüyerek 7 dakika)
- Otobüs: 62, N43 ve N44 numaralı hatlar, Wintrichplatz durağı (yürüyerek 4 dakika), 144, 53, 62, 63, N43 ve N44 numaralı hatlar, Rotkreuzplatz durağı (yürüyerek 7 dakika)
Ayrıca, Mittlerer Ring'e yakınlığı, karayolu ağına mükemmel bağlantılar sunmakta ve şehrin tüm bölgelerine ve otoyollara hızlı erişim sağlamaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire şu anda Mr. Lodge aracılığıyla 30.09.2025 tarihine kadar sınırlı bir süre için kiralanmıştır. Kira (kamu hizmetleri, elektrik ve internet dahil) şu anda 1.420 € + 45 € dubleks park alanıdır. Daire, sermaye yatırımı veya ev sahibi olarak kullanım için idealdir.
Geçici kiralamalarda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara tavsiye, kiralama ve kapsamlı mülk hizmetleri konusunda yardımcı olmaktan mutluluk duyar.
Lütfen bu dijital serginin ilk genel bakışı sağladığını unutmayın. Tüm detaylar mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır - bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.