Veliko povpraševanje po opremljenih stanovanjih v juliju/avgustu 2008:

Povpraševanje je po pričakovanjih zelo dobro in je še enkrat večje kot lani. Tudi septembra bo povpraševanje ostalo na zelo visoki ravni. Razlogi: V septembru se bo začelo veliko zaposlovanja in veliko projektov. Še en pomemben razlog: Hoteli so najkasneje do Oktoberfesta zelo dobro rezervirani in so potem tudi zelo dragi, kar prispeva k temu. Do konca septembra bomo lahko dosegli svoj cilj, da se ponudba v veliki meri razbremeni.

Razvoj trga opremljenih stanovanj v Münchnu:

Od 22 x enosobnih stanovanj, ki so na voljo takoj, je bilo na današnji dan (21/08/08) le eno stanovanje uvrščeno v kategorijo 5 (zelo dobro), nobeno v kategorijo 6 (izključno) in 21 stanovanj v kategorije od 4 (dobro) do 2 (osnovno). Ponudba zelo dobrih stanovanj je nezadostna tudi za 2- in 3-sobna stanovanja. Pričakujemo, da bo tako ostalo tudi v prihodnje.

Pričakujemo, da se bo ponudba stanovanj kategorije od 4 (dobro) do 2 (osnovno) od 4. četrtletja naprej še naprej povečevala in glede na lokacijo in opremljenost povzročala težave pri trženju. Pri tem morajo prodajalci vedno računati na prosta stanovanja.

Od oktobra naprej se bo ponudba stanovanj povečevala skoraj vsak dan. Potrudili se bomo, da bomo pravočasno oddali v najem čim več stanovanj. Trg ni neskončno dovzeten.

Münchenski trg pisarn 2. četrtletje 2008 - znaki zdrsa:

Razvoj na pisarniškem trgu je dober parameter za prihodnji razvoj na trgu opremljenih stanovanj. Razvoj na trgu pisarn praviloma opazimo s časovnim zamikom 3-6 mesecev. V zadnjem poročilu o trgu sem poročal o 15-odstotnem povečanju oddajanja poslovnih prostorov v prvi polovici leta (po podatkih družbe Jones Lang LaSalle GmbH Research). Po podatkih SZ z dne 16. avgusta 2008 govori agencija za poslovne nepremičnine Knight Frank o 16-odstotnem upadu v 2. četrtletju 2008 v primerjavi s prejšnjim letom in 35-odstotnem povečanju v 1. četrtletju. To je verjetno resen znak, da se gospodarstvo ohlaja. To je tudi v skladu s trenutnimi navedbami posameznih najemodajalcev pisarniških prostorov, ki govorijo o težavah pri oddajanju prostorov.

Münchenski trg dela - rahlo izboljšanje:

Zavod za zaposlovanje poroča o rahlem upadu in še vedno velikem povpraševanju po delovni sili. V številkah: Julija je bilo v primerjavi z junijem brezposelnih 53 oseb manj (50.569), stopnja brezposelnosti je ostala enaka, in sicer 4,3 %, v primerjavi s prejšnjim letom pa -0,8 %. Kaj je pozitivno: Število prostih delovnih mest se je julija ponovno povečalo na 13.278, vendar je bilo še vedno za 15 % nižje kot v prejšnjem letu.
(Podatki: vir: münchenski zavod za zaposlovanje)

Hipotekarne obrestne mere:

Tu so trenutne vrednosti na dan 14. 8. 2008 (efektivna obrestna mera):
junij'05 / junij'06 /december'06/julij'07/14.08.2008
5 let: 2,91 % / 4,02 % / 3,82 % / 4,78/4,77
10 let: 3,49 % / 4,27 % / 3,87 % / 4,88/4,88
15 let: 3,75 % / 4,47 % / 4,22 % / 5,00/5,12
(Vir: Interhypovi najboljši pogoji (www.interhyp.de)

Naslednje poročilo o stanju na trgu bo objavljeno 29. septembra 2008.

Vaš, Norbert Verbücheln